Tutorial: comissão padrão e fifty em todos os imóveis na Viniun

Neste tutorial você vai definir a comissão padrão na Comunidade Viniun para os seus imóveis uma vez só e aplicar em todos de uma vez. Serve para quem trabalha sempre com o mesmo acordo, por exemplo fifty (50/50), e não quer abrir imóvel por imóvel. Leva menos de um minuto.

Quem pode fazer: o corretor autônomo com conta na Comunidade Viniun, pelo celular ou pelo computador. Se você pulou a comissão quando criou o perfil, é aqui que você coloca. As telas são da conta de demonstração da Viniun, com dados fictícios.

O que você precisa antes de começar

• Conta na Comunidade (veja o tutorial de cadastro do corretor).
• A comissão total que você cobra (por exemplo, 5% ou 6% do valor de venda).
• O acordo com o parceiro: fifty (metade para cada lado), integral ou outro percentual.

Passo 1: abra Meus imóveis para definir a comissão padrão na Comunidade Viniun

No menu, toque em Meus imóveis. Logo no topo fica o cartão Comissão dos meus imóveis. Enquanto você não define, ele mostra o convite para definir; depois, mostra a comissão que vale.

1. Comissão dos meus imóveis — a comissão e o acordo que valem para a sua carteira.
2. Definir — abre a folha para escolher a comissão. Depois de definida, o botão vira Alterar.

Passo 2: escolha a comissão total e o fifty

Toque em 5% ou 6%, ou digite outro número. Depois marque como a comissão é dividida com o corretor que trouxer o comprador. Para trabalhar com fifty em todos os imóveis, deixe Fifty (50/50) marcado: a tela mostra quanto o parceiro recebe.

1. Comissão total (%) — o percentual sobre o valor de venda do imóvel.
2. Fifty (50/50) — metade da comissão para cada lado. Com 6%, o parceiro recebe 3% do valor de venda.
3. Comissão integral (100%) — toda a comissão para quem trouxer o cliente. Se marcar as duas opções, o parceiro escolhe uma ao registrar o cliente.

Passo 3: aplique em todos os seus imóveis

Role a folha até o fim. Com Aplicar em todos os meus imóveis marcado, a comissão nova troca a de todos os imóveis já cadastrados. Desmarcado, ela vale só para os próximos imóveis. Toque em Salvar e aplicar.

1. Eu defino o percentual — para outra divisão, como 30% para o parceiro. Aparece um campo para você digitar.
2. Aplicar em todos os meus imóveis — troca a comissão de todos os imóveis já cadastrados, de uma vez.
3. Salvar e aplicar — grava a comissão padrão e mostra quantos imóveis serão atualizados.

Passo 4: confira a comissão nos seus imóveis

Volte a Meus imóveis. O cartão mostra a comissão padrão e cada imóvel aparece com a comissão nova, por exemplo "Comissão 6% · Fifty (50/50)".

1. Comissão padrão — o que vale para a sua carteira.
2. Etiqueta do imóvel — a comissão e o acordo de cada imóvel.

Passo 5: cadastre o próximo imóvel com a comissão já marcada

Em Meus imóveis › Adicionar, o imóvel novo já vem com a comissão padrão preenchida. Se um imóvel tiver um acordo diferente, mude só nele, no próprio cadastro: os outros continuam com a padrão.

1. Comissão total (%) — já preenchida com a sua comissão padrão.
2. Fifty (50/50) — o acordo padrão já vem marcado.

Quais são as dicas e os erros mais comuns?

• Pulei a comissão no cadastro do perfil: não tem problema. Defina aqui em Meus imóveis, a qualquer hora.
• "5% padrão" nas tabelas de construtora: é a comissão que aparece quando a construtora não informou a dela. Não tem relação com a sua carteira.
• Imóvel que veio de uma tabela continua com a comissão da tabela, mesmo com "Aplicar em todos".
• A comissão nunca aparece para o cliente na sua página: só os corretores da Comunidade veem.

Próximos passos

• Como cadastrar imóvel na Comunidade Viniun
• Parcerias na Comunidade Viniun, com ofertas e chat
• Treinamento Comunidade Viniun: todos os tutoriais