Lead da madrugada
Antes: espera até de manhã. Com automação: resposta em segundos, com imóveis da base.
Automação imobiliária
Automação imobiliária: o que a sua imobiliária pode parar de fazer à mão
Responder, distribuir, lembrar, publicar e cobrar: o sistema faz sozinho e a equipe cuida de vender.
Em poucas palavras
Automação imobiliária é usar o sistema para fazer sozinho as tarefas repetidas da imobiliária: responder o primeiro contato do cliente, distribuir o lead para o corretor da vez, retomar conversas paradas, publicar o imóvel no site e nos portais, postar nas redes sociais, cobrar o aluguel e avisar o proprietário. Na Viniun essas automações já vêm no sistema, ligadas ao mesmo cadastro de imóveis e de clientes, e o dono escolhe o que liga e o que desliga.
Atualizado em
Onde a automação mais ajuda
A automação rende mais onde a imobiliária perde cliente por falta de tempo. O primeiro lugar é o atendimento: nos atendimentos medidos na plataforma, 46% dos leads chegam fora do horário comercial e 41% chegam à noite. Um robô de IA que responde em segundos, entende o que o cliente procura e envia imóveis da base segura esse contato até o corretor assumir.
Na Vini Imóveis, a mediana da primeira resposta do robô ficou em 37 segundos nos últimos 90 dias medidos.
Automações que já vêm na Viniun
Cada uma pode ser ligada ou desligada pelo dono da imobiliária:
- Atendimento: o robô de IA responde no WhatsApp, no Instagram e no Messenger, 24 horas, e qualifica o cliente.
- Distribuição: o rodízio entrega o lead ao corretor da vez, com prazo de aceite e repasse automático.
- Follow-up: cadências retomam quem parou de responder, no tempo de cada etapa do funil.
- Imóveis: o cadastro publica no site, nos portais e no catálogo da Meta, e tira do ar quando o imóvel é pausado.
- Marketing: a IA monta o calendário do mês, cria arte e legenda e publica nas redes sociais.
- Locação: boleto e Pix gerados, baixa automática, régua de inadimplência e aviso ao proprietário.
- Alertas: aviso no celular e no WhatsApp quando um lead espera demais.
Robô de IA no WhatsApp · Cadências de follow-up · Postagem nas redes sociais
Automação sem parecer robô
Automatizar não é mandar mensagem em massa. O robô da Viniun conversa com base no que o cliente disse, envia só imóveis que combinam com o pedido e passa para uma pessoa quando a conversa pede. O follow-up respeita quem pediu para não receber mais mensagens. Os posts podem nascer em rascunho para o gestor aprovar antes de publicar.
O limite também vale para o WhatsApp: os envios respeitam o ritmo do número para não queimar a conta da imobiliária.
Por onde começar
Comece pelo atendimento e pelo rodízio, que é onde o cliente se perde primeiro. Depois ligue o follow-up e a publicação automática. Use a calculadora de leads perdidos para ver quanto o atendimento fora do horário representa na sua imobiliária.
Calculadora de leads perdidos · Todos os recursos · Planos e preços · Teste grátis de 7 dias
Quanto custa
Valores por mês, atualizados no painel da Viniun: no plano mensal e no plano anual (que sai mais barato). A tabela completa, com todos os recursos e o simulador, está em planos e preços.
| Plano | Plano mensal | Plano anual (por mês) | Usuários | Atendimentos de IA por mês |
|---|---|---|---|---|
| Básico | R$ 263,35 | R$ 229 | 3 | 200 |
| Imobiliária | R$ 456,55 | R$ 397 | 5 | 300 |
| Profissional | R$ 916,55 | R$ 797 | 12 | 1.000 |
Teste grátis de 7 dias com todos os recursos, sem cartão de crédito. Quem contrata tem 30 dias de garantia.
Antes e depois da automação
Rodízio
Antes: a recepção decide. Com automação: fila por equipe e prazo de aceite.
Imóvel vendido
Antes: continua no portal. Com automação: sai do site e dos portais ao pausar.
Aluguel atrasado
Antes: alguém liga. Com automação: régua de cobrança por WhatsApp e e-mail.
Perguntas frequentes
O que dá para automatizar numa imobiliária?
Primeiro atendimento, qualificação, distribuição de leads, follow-up, publicação de imóveis no site e nos portais, posts nas redes sociais, cobrança de aluguel e avisos ao proprietário e à equipe.
A automação substitui o corretor?
Não. Ela tira do corretor o trabalho repetido e entrega o cliente já qualificado. A visita e a negociação continuam com ele.
Preciso contratar uma ferramenta de automação à parte?
Não. As automações vêm dentro da Viniun, ligadas ao mesmo cadastro de imóveis e de clientes.
Posso desligar uma automação?
Pode. O dono da imobiliária liga e desliga cada uma no painel.
Tem teste grátis?
Tem: 7 dias com todos os recursos, sem cartão de crédito.
Deixe o sistema trabalhar à noite
Ligue as automações no teste grátis de 7 dias, sem cartão de crédito.
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