Cobrança automática
Boleto e Pix emitidos todo mês, com os itens do aluguel (condomínio, IPTU e outros).
Financeiro e locação
Sistema de administração de aluguel com cobrança automática
O aluguel é cobrado sozinho por boleto e Pix, e o contrato é assinado pelo celular.
Em poucas palavras
O Viniun Pay gera as cobranças de aluguel por boleto e Pix automaticamente, avisa o inquilino, cobra quem atrasou pela régua de inadimplência e registra o recebimento para o repasse ao proprietário. Junto dele, a Viniun tem contratos com modelos e assinatura eletrônica, contas a pagar e a receber, comissões por regra, DRE, fluxo de caixa, orçamento, conciliação bancária e informes fiscais.
Atualizado em
Como funciona a administração de aluguel na Viniun
Do contrato ao repasse, cada etapa da locação fica registrada e boa parte acontece sozinha:
- Contrato montado a partir do modelo, com partes, imóvel, valores e garantia preenchidos pelo cadastro, e assinatura eletrônica pelo celular.
- Cobrança mensal por boleto e Pix, emitida pelo Asaas na conta da própria imobiliária, com condomínio, IPTU e outros itens.
- Lembretes antes e depois do vencimento pelo WhatsApp, na régua de inadimplência.
- Recebimento registrado e repasse ao proprietário com demonstrativo.
- Portal do inquilino e do proprietário: segunda via, recibos, chamados e extrato.
- Aviso de garantia vencendo e de reajuste do contrato.
O que olhar num sistema de gestão de locação
- A cobrança sai na conta da imobiliária, sem intermediar o dinheiro em outra empresa?
- A régua de cobrança fala com o inquilino pelo WhatsApp?
- O repasse sai com demonstrativo para o proprietário?
- O financeiro tem DRE, fluxo de caixa e conciliação bancária?
- O contrato tem assinatura eletrônica com trilha de auditoria?
Quanto custa
A locação é contratada à parte, por faixa de contratos administrados. A tabela completa está em planos e preços.
| Contratos | Por mês |
|---|---|
| até 50 contratos | R$ 149 |
| até 100 contratos | R$ 249 |
| até 200 contratos | R$ 449 |
| até 400 contratos | R$ 749 |
| acima de 400 contratos | sob consulta |
Viniun Pay
Régua de inadimplência
Lembretes antes e depois do vencimento pelo WhatsApp.
Repasse ao proprietário
Recebido, descontado e repassado com demonstrativo.
Portal do inquilino
Inquilino paga, baixa recibo e fala com a imobiliária pelo app.
Contratos
Modelos com campos automáticos
Partes, imóvel, valores e garantias preenchidos a partir do cadastro.
Assinatura eletrônica
Assinatura pelo celular com IP, geolocalização, hash SHA-256 e PDF final.
Garantias e reajustes
Aviso de garantia vencendo e reajuste do contrato.
Gestão financeira
Contas e caixa
Contas a pagar e a receber, caixa e lançamentos.
Comissões
Regras por corretor, captador e parceiro, calculadas no fechamento.
Relatórios
DRE, DFC e orçamento com conciliação bancária por extrato.
Fiscal
Informes de rendimentos aos proprietários; DIMOB e nota fiscal em implantação.
Perguntas frequentes
Qual banco emite os boletos e Pix?
As cobranças são emitidas pelo Asaas, na conta da própria imobiliária.
Posso ativar só para contratos novos?
Sim. A cobrança é ligada por contrato e começa no mês seguinte à ativação.
A assinatura eletrônica tem validade?
Cada assinatura registra IP, navegador, geolocalização e hash criptográfico, e gera um PDF com a trilha de auditoria.
Automatize a cobrança da sua carteira de locação
Fale com a gente para ativar o Viniun Pay.
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