Calculadora de custo de arremate de leilão
O lance não é o preço final. Some os custos do edital e veja quanto o imóvel sai de verdade. Os números preenchidos são só exemplo: troque pelos do seu caso.
Resultado
Custo total do imóvel–
Pronto! A sua simulação ficou registrada com um especialista da Viniun.
O cadastro é opcional. A conta é feita no seu navegador.
Como a conta é feita
Custo total = lance + comissão do leiloeiro (% do lance) + ITBI (% do lance) + registro + dívidas + desocupação + reforma + outros. Com o valor de mercado, a calculadora mostra o desconto real depois de todos os custos. Leia sempre o edital: é ele que diz quais dívidas ficam com quem arremata.
Veja também a calculadora de reajuste de aluguel, os indicadores do mês e a calculadora de comissão.
Perguntas frequentes
Quais custos entram no arremate além do lance?
Os mais comuns são a comissão do leiloeiro, o ITBI, a carta de arrematação ou escritura e o registro, as dívidas que o edital deixa com quem arremata (IPTU, condomínio), a desocupação e a reforma. O edital diz quais dívidas ficam com o comprador.
Quanto é a comissão do leiloeiro?
Costuma ser 5% do valor do arremate, mas confira no edital. Na calculadora você pode mudar o percentual.
Qual a alíquota do ITBI?
Depende da cidade. O número preenchido é só exemplo: use a alíquota da prefeitura do imóvel.
Preciso me cadastrar?
Não. O resultado aparece na hora. O cadastro é opcional, para quem quer receber a simulação.