Para proprietários

Anunciar imóvel grátis

Venda, locação ou temporada. Você cadastra uma vez, diz o valor que quer na mão e os corretores com CRECI conferido levam o imóvel aos clientes deles.

Anunciar meu imóvel

Página Anuncie seu imóvel da Comunidade Viniun com o simulador de valor do anúncio

Resposta curta

Para anunciar imóvel grátis na Viniun, o proprietário cadastra o imóvel em viniun.com.br/anuncie, diz quanto quer receber na mão e escolhe a comissão. O anúncio vai para todos os corretores da Comunidade Viniun, sem custo e sem exclusividade, e o contato do dono só vai para quem ele aceitar.

Por Danilo Luiz · atualizado em 09/11/2026

Em resumo

Sem custo e sem exclusividade para o proprietário, conforme a página /anuncie em 09/11/2026.
Comissão padrão de 6% para o corretor que vender; o mínimo de venda é 6%.
Valor do anúncio = valor que você quer receber ÷ (1 − comissão). Ex.: R$ 470.000 na mão com 6% → anúncio de R$ 500.000.
Para publicar: celular confirmado, termo aceito, endereço, tipo, valor e pelo menos 1 foto.

Para quem é (e quando não é indicado)

É indicado para

Proprietário que quer vender ou alugar sem atender dezenas de ligações.
Dono que não quer assinar exclusividade com uma imobiliária só.
Quem tem imóvel para temporada e quer corretores trazendo hóspedes.

Não é indicado quando

Quem quer vender sem corretor nenhum: aqui quem leva o imóvel ao comprador é o corretor.
Corretor ou imobiliária anunciando a própria carteira: para isso existem o site e os portais do plano.

Quanto fica o anúncio: exemplos com a comissão padrão

A conta é a mesma do simulador da página. Você recebe o valor da primeira coluna; o corretor recebe a comissão.

Você quer receber	Comissão	Valor do anúncio	Corretor recebe
R$ 282.000	6%	R$ 300.000	R$ 18.000
R$ 470.000	6%	R$ 500.000	R$ 30.000
R$ 460.000	8%	R$ 500.000	R$ 40.000
R$ 940.000	6%	R$ 1.000.000	R$ 60.000

Conta: anúncio = valor líquido ÷ (1 − comissão). Comissão maior atrai mais corretores, mas sobe o preço final.

Como anunciar seu imóvel grátis, passo a passo

Abra viniun.com.br/anuncie. Toque em "Anunciar meu imóvel" e marque o perfil Proprietário.
Confirme o seu celular. Chega um código. Ele protege o anúncio de cadastro falso.
Diga a finalidade. Venda, locação ou temporada.
Informe o valor que quer receber. Escolha a comissão: 6%, 7%, 8% ou outra. O sistema mostra o valor do anúncio.
Preencha endereço, tipo e fotos. Pelo menos 1 foto. Mais fotos, mais corretor interessado.
Aceite o termo e publique. O imóvel entra na Comunidade e aparece para os corretores.
Escolha os corretores. Veja o nome, a foto, o CRECI conferido e a cidade de cada candidato. Só quem você aceitar recebe o seu contato.

Antes de anunciar, separe

Fotos claras de dia: sala, quartos, cozinha, banheiro e fachada.
Metragem, número de quartos, vagas e valor do condomínio e do IPTU.
Matrícula atualizada e situação do financiamento, se houver.
Se aceita permuta, carro ou financiamento.
Para locação: valor do aluguel e garantias aceitas.

O que acontece depois de publicar

O seu nome, telefone e endereço não aparecem no anúncio. Os corretores veem o imóvel, o bairro, o valor e a comissão.

Quando um corretor se interessa, ele se candidata. Você recebe o aviso e decide. Quando um corretor registra um cliente ou pede visita, você é avisado pela Viniun, por e-mail ou WhatsApp.

No seu painel aparecem números do anúncio, sem dado de cliente. Na locação, o corretor que alugar recebe o primeiro aluguel e a administração é de 10% ao mês.

Como a Viniun faz

O anúncio do proprietário vira uma oferta da Comunidade com a marca "direto com o proprietário". Ele aparece para todos os corretores e, sem nomes, na vitrine pública viniun.com.br/encontre, onde compradores buscam com filtros ou perguntando à IA.

Se o mesmo endereço já estava anunciado por outro corretor, o seu anúncio entra mesmo assim. Quem já tinha o imóvel é avisado, sem saber quem é você.

Importante: A Viniun é uma plataforma: não é imobiliária e não intermedeia a venda. A venda é feita por um corretor da Comunidade. O anúncio do proprietário depende de uma chave da plataforma; se ela estiver desligada, o cadastro fica em rascunho e não publica.

Página Anuncie: cadastre uma vez, você decide quanto recebe, sem custo e sem exclusividade. Conta de demonstração, dados fictícios.

Vitrine pública Encontre seu imóvel, onde compradores veem os anúncios. Conta de demonstração, dados fictícios.

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Perguntas frequentes

Anunciar na Viniun é grátis mesmo?

Sim. Para o proprietário, o anúncio é sem custo e sem exclusividade. Quem vende recebe a comissão que você escolheu.

Preciso dar exclusividade?

Não. Você pode continuar com o imóvel em outras imobiliárias.

Meu telefone fica público?

Não. Ele só vai para o corretor cuja candidatura você aceitar.

Qual é a comissão?

O padrão é 6% e a venda não aceita menos que isso. Você pode escolher 7%, 8% ou outro valor.

Posso anunciar para alugar?

Sim. Você informa o aluguel. O corretor que alugar recebe o primeiro aluguel e a administração é de 10% ao mês.

E temporada?

Também. Você informa a diária que quer receber e o sistema calcula a diária do anúncio.

Quem são os corretores?

Corretores e imobiliárias da Comunidade Viniun, com CRECI conferido pela equipe.

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