Resposta honesta sobre preço

CRM imobiliário gratuito

Antes de colocar a sua carteira de clientes num sistema "grátis", veja o que costuma ser cobrado depois, o que é grátis de verdade na Viniun e quanto custa o primeiro ano.

Testar 7 dias grátis Falar no WhatsApp

Tela "Meu plano" da Viniun durante o teste grátis, com dias restantes e usuários sem limite

Resposta curta

A Viniun não tem plano gratuito de CRM imobiliário. Tem um teste grátis de 7 dias com todos os recursos, sem cartão de crédito, e ferramentas que são grátis para sempre: calculadoras, analisador de site e materiais. Depois do teste, o plano de entrada para imobiliária é o Básico, com usuários e robô de IA incluídos.

Por Danilo Luiz · atualizado em 09/11/2026

Em resumo

Teste grátis: 7 dias, todos os recursos (inclusive locação), sem cartão, em 09/11/2026.
Plano de entrada para imobiliária: Básico, R$ 229 por mês no anual, com 3 usuários.
Custo do 1º ano no Básico anual, com a implantação: R$ 4.745.
Migração dos imóveis grátis em qualquer plano, mensal ou anual.

Para quem é (e quando não é indicado)

É indicado para

Imobiliária que quer testar um CRM completo antes de pagar qualquer coisa.
Dono que quer saber o custo total do ano, e não só a mensalidade da propaganda.
Quem já usa um CRM grátis e bateu no limite de usuários, leads ou imóveis.

Não é indicado quando

Quem precisa de um CRM que nunca vai custar nada: a Viniun não é esse sistema.
Quem tem só uma pessoa e poucos leads: uma planilha bem feita pode bastar por um tempo.
Quem não quer pagar implantação: ela é cobrada uma vez, na contratação.

Onde o "grátis" costuma cobrar a conta

Não é crítica a ninguém: manter um sistema custa dinheiro, e alguém paga. Estes são os pontos que vale perguntar antes de migrar.

Ponto	O que acontece em muitos planos grátis	Como é na Viniun
Usuários	Um ou dois; o terceiro corretor já paga	3 usuários no Básico; usuário extra com preço publicado
Imóveis	Limite baixo de cadastro	Imóveis sem limite em todos os planos
Integração com portais	Cobrada à parte ou ausente	Envio aos portais incluso
WhatsApp e robô	Sem robô ou só com módulo pago	Robô de IA incluso, com atendimentos por mês
Exportar os seus dados	Às vezes difícil no plano grátis	Exportação de leads e imóveis em planilha
Suporte	Só por e-mail ou fórum	Suporte com IA e equipe no WhatsApp

Quanto custa o primeiro ano (valores do painel)

Conta simples, com os preços publicados. Implantação é paga uma vez; a migração dos imóveis não é cobrada.

Cenário	Mensalidade	Implantação (uma vez)	Total no 1º ano
Básico no plano anual	R$ 229/mês	R$ 1.997	R$ 4.745
Básico no plano mensal	R$ 263,35/mês	R$ 1.997	mensal × 12 + implantação
Viniun Corretor (1 pessoa), anual	R$ 99,75/mês	R$ 197	R$ 1.394,00

O teste de 7 dias não entra na conta: a primeira cobrança só vence quando o teste acaba.

O que é grátis na Viniun, sem prazo

Teste de 7 dias com todos os recursos, sem cartão.
Calculadoras: comissão, reajuste de aluguel, multa rescisória, IR sobre aluguel, garantia, leads perdidos.
Analisador de site: nota do seu site para o Google e para as IAs, em PDF.
Materiais gratuitos: modelos e planilhas para baixar.
Comunidade Viniun para corretor com CRECI verificado: oferta de lançamento de 90 dias sem pagar nada para ver as tabelas.
Migração dos imóveis e dos leads, em qualquer plano.

Como aproveitar bem os 7 dias de teste

Dia 1: crie a conta e conecte o WhatsApp. O robô começa a responder e você vê os leads entrando.
Dia 2: traga 20 imóveis. Por planilha, XML ou cadastrando pelo WhatsApp ou pelo ChatGPT.
Dia 3: convide 2 corretores e ligue o rodízio. Veja o prazo de aceite funcionando.
Dia 4: publique o site. Escolha um modelo e coloque no ar com os imóveis.
Dias 5 a 7: use o "Quem chamar hoje". Se a equipe abriu a lista todas as manhãs, o CRM pegou.

Como a Viniun faz

O teste grátis abre a conta com todos os módulos ligados. A tela "Meu plano" mostra quantos dias faltam e o que está incluído; a escolha do plano é feita ali mesmo, e a primeira cobrança só vence quando o teste acaba. Quem não contrata não perde os dados na hora: a conta passa por um período só de leitura antes de ser suspensa.

O painel inicial traz o "Comece por aqui", com os passos que faltam (empresa, WhatsApp, imóveis, equipe, robô, site), para o teste não virar uma conta vazia.

Painel inicial da Viniun com o roteiro "Comece por aqui" e os passos já concluídos. Conta de demonstração, dados fictícios.

Teste grátis · Planos e preços · Calculadora de leads perdidos · Analise seu site

Quanto custa

Todos os planos, com os valores lidos do painel. Não há plano gratuito permanente.

Plano	Plano mensal	Plano anual (por mês)	Usuários	Atendimentos de IA por mês
Viniun Corretor	R$ 147,00	R$ 99,75	1	100
Básico	R$ 263,35	R$ 229	3	200
Imobiliária	R$ 456,55	R$ 397	5	300
Profissional	R$ 916,55	R$ 797	12	1.000

Valores lidos do painel da Viniun em 09/11/2026. Teste grátis de 7 dias com todos os recursos, sem cartão. Tabela completa e simulador em planos e preços.

Perguntas frequentes

Existe CRM imobiliário gratuito?

Existem planos grátis com limites de usuários, imóveis ou recursos. A Viniun não tem plano gratuito: tem teste grátis de 7 dias completo e ferramentas grátis.

O teste grátis pede cartão de crédito?

Não. Você cria a conta, usa 7 dias com todos os recursos e só informa a forma de pagamento se decidir contratar.

O que acontece se eu não contratar depois do teste?

A conta fica só para leitura por um período, depois é suspensa. Você não é cobrado.

Qual é o plano mais barato para imobiliária?

O Básico: R$ 229 por mês no plano anual, com 3 usuários e robô de IA.

A implantação é obrigatória?

Sim, ela é cobrada uma vez, na contratação. A migração dos imóveis é grátis em qualquer plano.

Posso exportar meus dados se sair?

Sim. Leads e imóveis podem ser exportados em planilha.

Teste a Viniun por 7 dias

Todos os recursos, sem cartão de crédito. A migração dos seus imóveis é grátis em qualquer plano.