70 módulos ativos
Todos os módulos da Viniun
A Viniun tem 70 módulos ativos organizados em 7 áreas: CRM e vendas, WhatsApp e marketing, imóveis, financeiro e locação, pessoas, gestão e equipe, integrações e dados. A imobiliária liga os módulos de que precisa, e cada perfil de usuário vê só o que lhe cabe.
CRM e vendas · 16 módulos
Do primeiro contato ao contrato assinado.
Leads
Lead único por telefone, origem e UTM de campanha, ficha com abas e histórico completo.Funil de vendas
Kanban com arrastar e soltar, etapas configuráveis e motivos de perda.Rodízio de leads
Distribuição automática entre corretores, só depois que o cliente se identifica.Cadência de funil
Sequências de follow-up por etapa, com ensaio antes de ativar.Atendimentos
Registro de cada contato com o cliente, com SLA e alertas de atraso.Agendamento de visitas
Agenda de visitas com confirmação e aviso ao proprietário.Propostas
Propostas e contrapropostas com aceite do proprietário pelo portal.Transações
Jornada da venda ou locação, da proposta à escritura.Tarefas
Tarefas por lead, imóvel ou negócio, com lembretes.Telefonia
Discador, filas de ligação e relatório de chamadas.Chamados / SAC
Solicitações de clientes e proprietários com fila de atendimento.Controle de chaves
Retirada e devolução de chaves com responsável e prazo.Vistorias
Vistoria de entrada e saída com fotos e itens por cômodo.Parcerias na Comunidade Viniun
Estoque compartilhado com imobiliárias e corretores da Comunidade Viniun, com proteção de lead.Lead scoring
Pontuação automática do lead por regras de perfil e comportamento.Biblioteca de objeções
Respostas prontas para as objeções mais comuns dos clientes.
WhatsApp e marketing · 10 módulos
Atendimento em tempo real e campanhas que viram negócio.
WhatsApp com robô de IA
Inbox da equipe em tempo real e robô que atende 24 horas, qualifica, envia imóveis da base, entende foto, áudio e PDF e faz follow-up.Canais (Instagram e Messenger)
Mensagens do Instagram e do Messenger no mesmo atendimento.Marketing & Campanhas
Arte com IA, posts e campanhas no Meta Ads com eficiência medida até a venda.E-mail marketing
Envio de e-mails com modelos e segmentação da base.Newsletter
Inscrição e envio periódico para a base de interessados.Formulários públicos
Formulários do site e das landings que viram lead no funil.Site (página pública)
Site da imobiliária com busca, mapa, páginas por bairro e SEO.Indique & Ganhe
Programa de indicação com extrato, recompensas e resgates.NPS / Satisfação
Pesquisa de satisfação depois do atendimento e do negócio.Comunicados do portal
Avisos para clientes, proprietários e inquilinos no app.
Imóveis · 5 módulos
Cadastro rápido, dados certos e anúncio em todo lugar.
Imóveis
Cadastro com descrição por IA, fotos, mapa, proprietários e referência automática.Edifícios
Catálogo único de edifícios e condomínios, sem duplicidade por endereço.Construtoras
Cadastro de construtoras e seus empreendimentos.Tabelas de preços
Tabelas de construtoras com PDF, unidades, condições e imóveis vinculados.Cadastros de imóvel
Tipos, características, proximidades e acabamentos configuráveis.
Financeiro e locação · 10 módulos
Contrato, cobrança, repasse e comissão sem planilha.
Contratos
Modelos de contrato com campos automáticos, partes e garantias.Assinatura eletrônica
Assinatura pelo celular com IP, geolocalização, hash e PDF final.Viniun Pay (cobranças)
Boleto e Pix automáticos da locação, régua de inadimplência e recibos.Financeiro
Caixa, lançamentos e repasses ao proprietário.Contas a pagar
Despesas com vencimento, categoria e baixa.Contas a receber
Receitas previstas e recebidas por negócio.DRE / DFC / Orçamento
Demonstrativos de resultado, fluxo de caixa e orçamento.Conciliação bancária
Importação do extrato e conciliação com os lançamentos.Comissões
Regras de comissão por corretor, captador e parceiro.Fiscal
Informes de rendimentos aos proprietários; DIMOB e nota fiscal em implantação.
Pessoas · 5 módulos
Cada pessoa com o seu papel e o seu app.
Proprietários
Proprietários com portal próprio: visitas, propostas e contratos.Clientes
Compradores e inquilinos com histórico e documentos.Corretores
Equipe com CRECI, foto e desempenho.Captadores
Quem captou cada imóvel, com crédito na comissão.Corretor parceiro
App do parceiro externo: clientes, imóveis, kit rastreado e comissões.
Gestão e equipe · 19 módulos
A operação da imobiliária inteira num lugar.
Usuários & equipe
Contas de acesso por pessoa, com convite pelo WhatsApp.Perfis & permissões
O que cada papel vê e faz, módulo a módulo.Equipes & departamentos
Gerentes, equipes e escopo do que cada um enxerga.Metas & ranking
Metas por corretor e equipe com ranking do mês.Gamificação
Pontos e conquistas para engajar a equipe.Escala & plantões
Escala mensal de plantão e apuração.RH & folha
RH completo: vaga, candidatos pelo WhatsApp, admissão digital, ponto, férias e folha de pagamento.Recrutamento & seleção
Vagas públicas, candidatos e etapas de seleção.Admissão digital
Documentos e contrato do novo colaborador pelo celular.Documentos
Arquivos da empresa, dos imóveis e dos clientes organizados.Checklists
Roteiros padronizados para cada processo.Aprovações
Fluxos de aprovação para descontos, cadastros e despesas.Alertas
Avisos automáticos de prazos, SLA e pendências.Central de notificações
Notificações no painel, no celular (push) e no WhatsApp.Auditoria
Quem fez o quê e quando, em cada registro.Cofre de senhas
Senhas de portais e contas compartilhadas com segurança.Configuração da empresa
Logo, cores, ícone do app e dados da imobiliária.Parâmetros
Regras de funcionamento ajustáveis sem programação.Módulos dinâmicos (low-code)
Cadastros próprios criados sem programar.
Integrações e dados · 5 módulos
Conectada aos portais, aos bancos e ao seu BI.
Integração com portais
Feed VRSync para ZAP Imóveis, Viva Real e OLX, por imobiliária.Relatórios / Pixel
Visitas do site por imóvel e relatórios de desempenho.Indicadores / KPIs
Indicadores configuráveis com meta e acompanhamento.Integrações
Asaas, Meta, WhatsApp, OpenAI e outros serviços.API & webhooks
API REST e webhooks para conectar outros sistemas.