Quantas equipes quiser
Cada equipe com o seu gerente, os seus corretores e a sua cor: vendas, locação, lançamento, filial.
Sistema completo
Sistema para imobiliárias, do primeiro contato ao contrato assinado
Uma imobiliária inteira num sistema só: atendimento, vendas, imóveis, locação, financeiro e marketing.
Em poucas palavras
A Viniun é um sistema para imobiliárias de todo o Brasil que reúne CRM com funil de vendas, WhatsApp da empresa com robô de inteligência artificial, cadastro de imóveis com publicação em portais, locação com cobrança e repasse, financeiro com DRE, DFC e conciliação bancária, e relatórios de atendimento e de campanha. A conta é implantada pela equipe da Viniun — importação dos imóveis e contatos, conexão do WhatsApp e treinamento — com 30 dias de garantia.
Atualizado em
Equipes, rodízio e mural da casa
É aqui que a maioria dos sistemas para imobiliária para — e a Viniun continua.
Rodízio por equipe
A regra vale para a casa toda ou só para uma equipe, com fila ordenada e corretor pausado quando estiver de folga.
Prazo de aceite que você define
De 1 minuto a 24 horas por equipe. Não aceitou, o cliente passa para o próximo da fila.
Mural da casa
Se a fila acabar e ninguém atender, o cliente fica livre no mural e qualquer equipe pode pegar. Quem pega, assume na hora.
Funil por equipe
Funis diferentes para venda, locação e pós-venda, com as etapas que a sua casa usa.
Metas e cobrança de resultado
Meta de quem você quiser
Da imobiliária inteira, de um departamento, de uma equipe, de um gerente ou de um corretor.
Meta de venda e de captação
VGV, contratos, imóveis captados, visitas, propostas e ligações.
Meta de atendimento
Atendimentos respondidos dentro do prazo — o gestor cobra tempo de resposta, não só volume.
Aviso automático
A equipe é avisada quando chega a 50%, 80% e 100% da meta.
Ranking do mês
Quem mais converteu, quem mais demora a responder e onde o funil está vazando.
Tudo o que a operação precisa
Imóveis e portais
Um cadastro publica no seu site e em 14 destinos, do ZAP ao catálogo do Instagram.
Locação
Contratos, boleto e Pix, repasse ao proprietário, vistoria, chamados e seguro incêndio.
Financeiro
Contas a pagar e receber, DRE, DFC, balancete, orçamento e conciliação bancária por OFX.
Pessoas
Portal do cliente, do proprietário, do inquilino, do corretor parceiro e do correspondente.
Assistente de IA
Conecte a conta ao ChatGPT, ao Claude ou ao Gemini e pergunte em português.
Perguntas frequentes
Quanto custa o sistema para imobiliária?
A Viniun tem planos para o corretor individual e para imobiliárias. Consulte os cartões de planos para os preços atualizados, usuários inclusos e atendimentos de IA. Cupons válidos são aplicados aos planos elegíveis. A tabela completa e o simulador estão na página Planos e preços.
Preciso trocar tudo de uma vez?
Não. A implantação traz os imóveis por XML dos portais ou por planilha e os contatos por planilha, agenda, vCard ou foto da lista. A sua equipe entra quando a base já está dentro.
Funciona para imobiliária de qualquer cidade?
Sim. A Viniun atende imobiliárias de todo o Brasil. Ela nasceu em Praia Grande (SP), operando uma imobiliária de verdade todos os dias.
Tem teste grátis?
Não trabalhamos com teste grátis. A conta é implantada pela nossa equipe e você tem 30 dias de garantia: se não servir, devolvemos o valor.
Quer ver o sistema com os seus imóveis dentro?
Fale com um consultor: mostramos a plataforma funcionando e explicamos como fica a implantação da sua imobiliária.
Veja também
Tabelas para corretores
Tabelas de construtoras com data, busca por unidade no mapa e imóveis da comunidade. Oferta de lançamento: 90 dias sem pagar nada para CRECI verificado.
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CRM + WhatsApp com IA
CRM para imobiliária com WhatsApp em tempo real, robô de IA que atende 24h e envia imóveis, rodízio de leads, funil kanban e alertas de SLA.
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App do cliente
App com a marca da imobiliária para comprador, proprietário e inquilino: busca no mapa, alertas de preço, propostas, assinatura, boleto e Pix.
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Locação e Viniun Pay
Aluguel com boleto e Pix automáticos, régua de inadimplência, repasse ao proprietário, contrato com assinatura eletrônica, comissões e DRE.
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Site e portais
Site para imobiliária com busca no mapa, páginas por bairro, sitemap automático, formulários que viram lead e feed para ZAP Imóveis, Viva Real e OLX.
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Comunidade Viniun
A Comunidade Viniun conecta corretores com CRECI verificado, construtoras que publicam tabelas, imobiliárias e correspondentes bancários.
Ver detalhes →Proprietários
O proprietário acompanha pelo app aberturas do anúncio, visitas, propostas e contrato, assina pelo celular e fala com a imobiliária.
Ver detalhes →Portal de Imóveis (em breve)
Em breve: os imóveis de Praia Grande num mapa só, sem anúncio repetido. Quando abrir, buscar e anunciar não vai custar nada.
Ver detalhes →Para construtoras
Publique a tabela do empreendimento, distribua para corretores verificados e acompanhe os leads que vieram de cada um. Vitrine do empreendimento e disparo para a rede.
Ver detalhes →Para corretores
Tabelas de construtoras, imóveis de parceiros, app no celular e CRM com WhatsApp para o corretor autônomo. A Comunidade Viniun tem oferta de lançamento: 90 dias sem pagar nada para corretor com CRECI verificado.
Ver detalhes →
Para correspondentes
Receba clientes prontos para financiar, acompanhe cada processo no seu painel e devolva o status para a imobiliária. Painel do correspondente dentro da Viniun.
Ver detalhes →Integração com portais
Um cadastro publica em 14 destinos: ZAP, Viva Real, OLX, ImovelWeb, QuintoAndar, Chaves na Mão, Mercado Livre, Trovit, Properati e mais. O lead do portal cai no CRM com a origem certa.
Ver detalhes →Integração e marketing
Do imóvel ao anúncio: arte e legenda por IA, post no Instagram, Facebook e status do WhatsApp, campanha em um clique e o funil da campanha com custo por lead, visita e venda.
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