Quantas equipes quiser
Cada equipe com o seu gerente, os seus corretores e a sua cor: vendas, locação, lançamento, filial.
Sistema completo
Sistema para imobiliária com CRM, site e IA no WhatsApp
Uma imobiliária inteira num sistema só: atendimento, vendas, imóveis, locação, financeiro e marketing.
Em poucas palavras
A Viniun é um sistema para imobiliárias de todo o Brasil que reúne CRM com funil de vendas, WhatsApp da empresa com robô de inteligência artificial, cadastro de imóveis com publicação em portais, locação com cobrança e repasse, financeiro com DRE, DFC e conciliação bancária, e relatórios de atendimento e de campanha. Você começa sozinho, com 7 dias grátis e sem cartão de crédito: cria a conta, o site entra no ar, traz os imóveis por XML ou planilha e conecta o WhatsApp pelo QR code. Quem contrata tem 30 dias de garantia.
Aprofunde: ERP imobiliário, sistema imobiliário gratuito e CRM para imobiliária.
Atualizado em
O que é um sistema para imobiliária?
Sistema para imobiliária (ou software imobiliário) é a plataforma que reúne tudo o que a imobiliária usa no dia a dia: cadastro de imóveis, site, portais, CRM com funil de vendas, atendimento no WhatsApp, contratos, locação e financeiro. Em vez de cinco ferramentas que não conversam, um cadastro só alimenta tudo.
A Viniun é um sistema imobiliário em nuvem para imobiliárias de todo o Brasil. Nasceu em Praia Grande (SP), operando uma imobiliária de verdade todos os dias, e cada imobiliária usa com a própria marca, com os dados isolados das outras.
Como escolher um sistema para imobiliária
Perguntas para fazer em qualquer demonstração:
- O cadastro do imóvel publica no site e nos portais ao mesmo tempo?
- O WhatsApp da imobiliária fica dentro do sistema, com a equipe toda e a IA atendendo fora do horário?
- O rodízio de leads tem prazo de aceite por equipe?
- A carteira de clientes fica com a imobiliária quando o corretor sai?
- Tem locação com boleto e Pix automáticos e repasse ao proprietário?
- Tem financeiro com DRE, fluxo de caixa e conciliação bancária?
- A migração traz imóveis, fotos e contatos sem digitar?
- Dá para testar sozinho, sem cartão, antes de falar com vendedor?
CRM imobiliário · Site para imobiliária · Sistema de administração de aluguel
Implantação em dias, não em meses
Você cria a conta sozinho e o site já entra no ar. Os imóveis chegam pelo XML dos portais ou por planilha, os contatos por planilha, agenda ou vCard, e o WhatsApp é conectado pelo QR code. A equipe é convidada por função, e cada corretor entra só no que precisa.
Quanto custa
Valores por mês, atualizados no painel da Viniun: no plano mensal e no plano anual (que sai mais barato). A tabela completa, com todos os recursos e o simulador, está em planos e preços.
| Plano | Plano mensal | Plano anual (por mês) | Usuários | Atendimentos de IA por mês |
|---|---|---|---|---|
| Básico | R$ 263,35 | R$ 229 | 3 | 200 |
| Imobiliária | R$ 456,55 | R$ 397 | 5 | 300 |
| Profissional | R$ 916,55 | R$ 797 | 12 | 1.000 |
Teste grátis de 7 dias com todos os recursos, sem cartão de crédito. Quem contrata tem 30 dias de garantia.
Equipes, rodízio e mural da casa
É aqui que a maioria dos sistemas para imobiliária para — e a Viniun continua.
Rodízio por equipe
A regra vale para a casa toda ou só para uma equipe, com fila ordenada e corretor pausado quando estiver de folga.
Prazo de aceite que você define
De 1 minuto a 24 horas por equipe. Não aceitou, o cliente passa para o próximo da fila.
Mural da casa
Se a fila acabar e ninguém atender, o cliente fica livre no mural e qualquer equipe pode pegar. Quem pega, assume na hora.
Funil por equipe
Funis diferentes para venda, locação e pós-venda, com as etapas que a sua casa usa.
Metas e cobrança de resultado
Meta de quem você quiser
Da imobiliária inteira, de um departamento, de uma equipe, de um gerente ou de um corretor.
Meta de venda e de captação
VGV, contratos, imóveis captados, visitas, propostas e ligações.
Meta de atendimento
Atendimentos respondidos dentro do prazo — o gestor cobra tempo de resposta, não só volume.
Aviso automático
A equipe é avisada quando chega a 50%, 80% e 100% da meta.
Ranking do mês
Quem mais converteu, quem mais demora a responder e onde o funil está vazando.
Tudo o que a operação precisa
Imóveis e portais
Um cadastro publica no seu site e em 14 destinos, do ZAP ao catálogo do Instagram.
Locação
Contratos, boleto e Pix, repasse ao proprietário, vistoria, chamados e seguro incêndio.
Financeiro
Contas a pagar e receber, DRE, DFC, balancete, orçamento e conciliação bancária por OFX.
Pessoas
Portal do cliente, do proprietário, do inquilino, do corretor parceiro e do correspondente.
API e MCP
O MCP mais completo do mercado imobiliário: 204 ações pelo ChatGPT, Claude e Gemini (/api-e-mcp/).
Perguntas frequentes
Quanto custa o sistema para imobiliária?
A Viniun tem planos para o corretor individual e para imobiliárias. Consulte os cartões de planos para os preços atualizados, usuários inclusos e atendimentos de IA. Cupons válidos são aplicados aos planos elegíveis. A tabela completa e o simulador estão na página Planos e preços.
Preciso trocar tudo de uma vez?
Não. A implantação traz os imóveis por XML dos portais ou por planilha e os contatos por planilha, agenda, vCard ou foto da lista. A sua equipe entra quando a base já está dentro.
Funciona para imobiliária de qualquer cidade?
Sim. A Viniun atende imobiliárias de todo o Brasil. Ela nasceu em Praia Grande (SP), operando uma imobiliária de verdade todos os dias.
Tem teste grátis?
Tem. São 7 dias grátis com todos os recursos, inclusive locação, sem cartão de crédito: você cria a conta sozinho em painel.viniun.com.br/criar-conta e o site já entra no ar. No fim do teste os dados ficam guardados e, contratando, tudo volta na hora. Quem contrata tem 30 dias de garantia.
Quer ver o sistema com os seus imóveis dentro?
Fale com um consultor: mostramos a plataforma funcionando e explicamos como fica a implantação da sua imobiliária.
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