Remarketing de quem visitou
Mostrar a marca de novo para quem entrou no site nos últimos 30 dias.
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Pixel do Facebook para imobiliária: para que serve e como instalar no site de imóveis
O pixel é um pequeno código que conta quem visitou o seu site e quais imóveis essa pessoa abriu. Sem ele, o anúncio no Facebook e no Instagram não sabe com quem falar de novo.
Resposta curta
O pixel do Facebook (hoje Pixel da Meta) é um código no site que registra visitas e ações, como abrir a ficha de um imóvel. Ele serve para medir anúncios e montar públicos de remarketing. Na Viniun, o pixel entra sozinho no site da imobiliária, depois do aceite de cookies, e manda o código de cada imóvel visto.
Por Danilo Luiz · atualizado em
Em resumo
- 2 eventos do navegador no site da conta: PageView (toda página) e ViewContent (ficha do imóvel, com o código).
- O pixel entra pelo Tag Manager só depois que o visitante aceita os cookies — regra do site desde 25/09/2026.
- 2 públicos de site criados sozinhos na Meta quando há pixel: "Visitou o site" e "Viu um imóvel no site" (30 dias), desde 18/10/2026.
- Ninguém cola código: o id do pixel vem da conexão com a Meta em 1 clique.
Para quem é (e quando não é indicado)
É indicado para
- Imobiliária ou corretor que anuncia imóveis no Facebook e no Instagram e tem site próprio.
- Quem quer mostrar o anúncio de novo para quem abriu um imóvel e não chamou.
- Quem já tem pixel, mas não sabe se ele está disparando nas fichas dos imóveis.
Não é indicado quando
- Quem não tem site: o pixel mede o que acontece em página da web. Sem site, o caminho é anúncio de mensagem ou formulário.
- Quem quer medir venda só com o pixel: a venda acontece fora do site. Para isso existe a API de Conversões.
Para que serve o pixel do Facebook numa imobiliária
Pense no pixel como um contador na porta do site. Ele anota quem entrou e o que olhou. Essa anotação vai para a Meta, dona do Facebook e do Instagram.
Com isso, você ganha três coisas. Primeiro, medida: quantas pessoas que viram o anúncio chegaram ao site. Segundo, público: a lista de quem visitou vira alvo de um novo anúncio. Terceiro, otimização: a Meta aprende o perfil de quem abre imóveis e busca gente parecida.
Na imobiliária, a ação mais valiosa no site é abrir a ficha de um imóvel. Quem abriu o apartamento de 2 dormitórios perto da praia está dizendo o que procura. O pixel guarda isso.
Eventos do pixel que fazem sentido num site de imóveis
A Meta tem uma lista de eventos padrão. Para imobiliária, poucos importam. Esta é a forma como o site da Viniun usa cada um.
| Evento padrão | Quando dispara | Para que serve |
|---|---|---|
| PageView | Em toda página aberta | Público "Visitou o site" e contagem de visitas |
| ViewContent | Na ficha de um imóvel | Saber qual imóvel a pessoa viu (content_ids = código do imóvel) |
| Contact | Clique no WhatsApp ou telefone | Na Viniun vai pelo servidor, não pelo navegador |
| Lead, Schedule, Purchase | Lead, visita e venda | Fora do pixel: vão pela API de Conversões, do CRM |
O ViewContent do imóvel sai com content_type = home_listing. É o que liga a visita ao catálogo de imóveis.
Como instalar o pixel do Facebook no site da imobiliária
O caminho manual, passo a passo. Ao lado de cada passo, o que a Viniun já faz por você.
- Crie o pixel no Gerenciador de Eventos Na Meta, o pixel agora se chama "conjunto de dados". Ele fica ligado à conta de anúncios. Na Viniun, a conexão com a Meta lê o pixel da conta que você escolher.
- Coloque o código base em todas as páginas Manualmente, o código vai no topo do site ou dentro do Google Tag Manager. Na Viniun, ele entra como tag do Tag Manager do site, sem você abrir código.
- Respeite o aceite de cookies Pela LGPD, rastreio de marketing precisa de consentimento. No site da Viniun, o pixel só carrega depois que o visitante clica em Aceitar.
- Configure o ViewContent na ficha do imóvel Mande o código do imóvel em content_ids. Sem isso, você só sabe que alguém viu "um imóvel".
- Teste com a ferramenta de eventos da Meta Abra o site, aceite os cookies, abra um imóvel e veja o PageView e o ViewContent chegando no Gerenciador de Eventos.
- Crie os públicos de site Visitantes dos últimos 30 dias e quem viu imóvel. Na Viniun, esses dois públicos nascem sozinhos quando há pixel.
Checklist: seu pixel está funcionando de verdade?
- O pixel dispara em todas as páginas, inclusive na busca de imóveis.
- Na ficha do imóvel, o ViewContent leva o código do imóvel, igual ao do catálogo.
- O pixel não carrega antes do aceite de cookies.
- O mesmo pixel está ligado à conta de anúncios que roda as campanhas.
- Não há dois pixels diferentes instalados no mesmo site, um de cada agência antiga.
- Lead, visita e venda não dependem do pixel: vão pelo servidor.
Por que só o pixel não basta em 2026
O pixel roda no navegador do visitante. Bloqueador de anúncio, iPhone com rastreio limitado e quem recusa cookies cortam parte dos dados. Isso é normal e vai continuar.
Além disso, o negócio de imóvel não termina no site. A conversa vai para o WhatsApp, depois para a visita, a proposta e o contrato. O pixel não vê nada disso.
Por isso o pixel faz a parte do site, e a API de Conversões faz a parte do CRM. Na Viniun, as duas ligam juntas na mesma conexão e não contam o mesmo fato duas vezes.
O que dá para fazer com os dados do pixel
Remarketing do imóvel visto
Quem abriu o AP100 recebe o anúncio do AP100 e de imóveis parecidos, pelo catálogo.
Excluir quem já é cliente
Combinar o público do site com a lista de clientes para não pagar anúncio para quem já comprou.
Medir o anúncio de tráfego
Ver quantos cliques viraram visita real ao site e à ficha.
Como a Viniun faz
Você entra em Administração › Conexões e clica em Conectar Facebook. Um login só liga anúncios, posts, Pixel e API de Conversões, lista de clientes e formulários. O sistema grava o id do pixel e coloca a tag no Tag Manager do site da imobiliária.
No site, o visitante vê o aviso de cookies. Se aceitar, o pixel carrega e manda o PageView. Ao abrir a ficha de um imóvel, sai o ViewContent com o código do imóvel. Se recusar, nada de marketing é carregado.
Com o pixel escolhido, o sistema cria na Meta os públicos "Visitou o site" e "Viu um imóvel no site". O que acontece depois do site — conversa, visita, venda — vai pela API de Conversões e aparece na tela Eficiência das campanhas.
Importante: O pixel é instalado sozinho no site feito na Viniun. Se a imobiliária usa um site de outra empresa, o id do pixel fica gravado na configuração e precisa ser colocado nesse site por quem cuida dele. Sem pixel escolhido na conexão, os públicos de site não são criados — só as listas do CRM.
Quanto custa
O pixel no site vem em todos os planos com site. Públicos, catálogo e API de Conversões fazem parte do módulo Marketing (Profissional ou opcional Marketing pago).
| Plano | Plano mensal | Plano anual (por mês) | Usuários | Atendimentos de IA por mês |
|---|---|---|---|---|
| Básico | R$ 263,35 | R$ 229 | 3 | 200 |
| Imobiliária | R$ 456,55 | R$ 397 | 5 | 300 |
| Profissional | R$ 916,55 | R$ 797 | 12 | 1.000 |
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Conferido no código e na conta
2eventos do pixel no site (PageView e ViewContent)tag do Tag Manager · desde 25/09/2026
2públicos de site criados sozinhos na MetaPublicosPadrao · 18/10/2026
5.693imóveis aceitos no catálogo que recebe os códigos vistosVini Imóveis · leitura de 10/10/2026
Perguntas frequentes
O que é o pixel do Facebook?
É um código da Meta colocado no site. Ele registra visitas e ações, como abrir a ficha de um imóvel, e manda esses dados para medir anúncios e criar públicos.
Pixel do Facebook e Pixel da Meta são a mesma coisa?
Sim. O nome mudou com a troca de Facebook para Meta. No Gerenciador de Eventos ele aparece como conjunto de dados.
Preciso de programador para instalar?
No modo manual, alguém precisa colocar o código ou configurar o Tag Manager. No site da Viniun, a instalação é automática ao conectar a Meta.
O pixel precisa de aviso de cookies?
Pela LGPD, rastreio de marketing deve ter consentimento. No site da Viniun, o pixel só carrega depois do clique em Aceitar.
O pixel mostra quem comprou o imóvel?
Não. A venda acontece fora do site. Visita, proposta e venda vão do CRM para a Meta pela API de Conversões.
Posso usar o pixel em mais de um site?
Pode, mas o ideal é um pixel por conta de anúncios. Dois pixels no mesmo site confundem a medição.
Quanto tempo o público de visitantes guarda as pessoas?
Nos públicos criados pela Viniun, 30 dias. Depois disso a pessoa sai sozinha, a não ser que volte ao site.
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Veja também
API de Conversões da Meta
O que o pixel não vê, pelo servidor
Remarketing dinâmico na Meta
O imóvel visto volta no anúncio
Google Tag Manager para imobiliária
Onde o pixel é instalado
Facebook Ads para imobiliária
A campanha do imóvel pelo painel
Públicos personalizados
Lista de clientes e visitantes como público
Danilo Luiz, fundador da Viniun: 26 anos de marketing digital, 20 deles no mercado imobiliário. Publicado em 10/11/2026, atualizado em 10/11/2026. Quem somos