Navegador e celular
Funciona no computador, no tablet e no celular, e pode ser instalado como aplicativo.
Software imobiliário
Software imobiliário em nuvem, sem instalação e com IA
Abra no navegador ou no celular, em qualquer lugar, com tudo atualizado e sem servidor na imobiliária.
Em poucas palavras
Software imobiliário é o programa que a imobiliária usa para cadastrar imóveis, atender clientes, controlar vendas e locações e publicar anúncios. A Viniun é um software imobiliário em nuvem (SaaS): não precisa instalar nada, funciona no computador e no celular, recebe atualizações sem custo extra e guarda os dados com cópia de segurança contínua. Além do CRM, do site e dos portais, ele traz um robô de IA que atende o WhatsApp da imobiliária a qualquer hora.
Atualizado em
Software instalado ou software em nuvem
Durante muito tempo, software imobiliário era um programa instalado num computador do escritório. Funcionava enquanto alguém estava sentado ali. Hoje o corretor atende na rua, o gestor acompanha do celular e o cliente manda mensagem de madrugada. Um software em nuvem acompanha essa rotina: o mesmo dado aparece no escritório, no celular do corretor e no app do cliente, ao mesmo tempo.
Na nuvem também não há servidor para manter, licença para renovar por máquina nem versão antiga rodando num computador esquecido. Quando a Viniun lança um recurso, ele aparece para todas as imobiliárias.
O que um bom software imobiliário precisa fazer
Antes de escolher, confira se o software faz isto sem gambiarra:
- Atende no WhatsApp da imobiliária, com a equipe numa caixa só e o histórico guardado.
- Responde o cliente fora do horário, com IA que conhece o estoque de imóveis.
- Distribui os leads com regra clara e mostra o tempo de resposta de cada corretor.
- Publica no site e nos portais a partir de um cadastro só.
- Controla contratos, aluguel, cobrança e repasse, se a imobiliária administra locação.
- Tem API e integrações para conversar com outras ferramentas.
- Traz os dados do software antigo sem redigitar.
Como escolher um CRM imobiliário · Teste da imobiliária (6 perguntas)
Software com IA dentro, e não ao lado
Muitas imobiliárias somam um chatbot de um fornecedor, um site de outro e um CRM de um terceiro. Cada um tem um cadastro, e nada conversa. Na Viniun, a IA lê o mesmo estoque de imóveis que vai para o site, grava na mesma ficha de lead que o corretor usa e respeita as mesmas permissões da equipe. A conta também pode ser usada pelo ChatGPT, pelo Claude e pelo Gemini, pelo MCP: o gestor pergunta como foi o mês e a IA responde com os dados da imobiliária.
Nos atendimentos medidos na plataforma, 41% dos leads chegam à noite. Software sem atendimento automático deixa esse cliente para o dia seguinte.
Segurança e dados da imobiliária
Cada imobiliária tem a própria conta, isolada das outras, com a própria marca. O dono decide o que cada corretor vê, inclusive se o telefone completo do cliente aparece ou fica protegido. Os dados têm cópia de segurança contínua e podem ser exportados.
Todos os recursos · Planos e preços · Teste grátis de 7 dias
Quanto custa
Valores por mês, atualizados no painel da Viniun: no plano mensal e no plano anual (que sai mais barato). A tabela completa, com todos os recursos e o simulador, está em planos e preços.
| Plano | Plano mensal | Plano anual (por mês) | Usuários | Atendimentos de IA por mês |
|---|---|---|---|---|
| Básico | R$ 263,35 | R$ 229 | 3 | 200 |
| Imobiliária | R$ 456,55 | R$ 397 | 5 | 300 |
| Profissional | R$ 916,55 | R$ 797 | 12 | 1.000 |
Teste grátis de 7 dias com todos os recursos, sem cartão de crédito. Quem contrata tem 30 dias de garantia.
Sem instalação, sem servidor
Atualizações inclusas
Recurso novo chega para todas as contas, sem custo de versão.
Cópia de segurança
Os dados ficam guardados com cópia contínua, fora do computador do escritório.
Perguntas frequentes
O software imobiliário da Viniun precisa de instalação?
Não. Ele roda na nuvem e abre no navegador. No celular, pode ser instalado como aplicativo pelo próprio navegador.
Tem custo de atualização?
Não. As atualizações estão inclusas na mensalidade de todos os planos.
Consigo trazer os dados do meu software atual?
Sim. A migração é grátis em qualquer plano: imóveis com fotos pelo XML ou por planilha, e contatos e histórico por planilha.
O software tem API?
Tem. API REST com chave e webhooks de saída, além do MCP para usar a conta pelo ChatGPT, pelo Claude e pelo Gemini.
Quanto custa?
A partir de R$ 263,35 por mês no plano mensal, com o CRM, o site, os portais e o robô de IA inclusos. Os valores de todos os planos estão na página de planos e preços.
Abra o software agora, sem instalar nada
Crie a conta e teste por 7 dias com todos os recursos, sem cartão de crédito.
Veja também
Tabelas para corretores
Tabelas de construtoras com data, busca por unidade no mapa e imóveis da comunidade. Oferta de lançamento: 90 dias sem pagar nada para CRECI verificado.
Ver detalhes →
CRM imobiliário
CRM imobiliário com WhatsApp integrado e IA que atende 24h, rodízio de leads, funil e portais. A partir de R$ 263,35/mês no plano mensal. Teste grátis 7 dias.
Ver detalhes →
App do cliente
App com a marca da imobiliária para comprador, proprietário e inquilino: busca no mapa, alertas de preço, propostas, assinatura, boleto e Pix.
Ver detalhes →
Administração de aluguel
Administre aluguéis sem planilha: boleto e Pix automáticos, repasse ao proprietário, régua de inadimplência, contratos e DRE. Teste grátis.
Ver detalhes →
Site para imobiliária
Site para imobiliária com sua marca e domínio, SEO por bairro, busca no mapa e envio para ZAP, Viva Real e OLX. 24 modelos para testar ao vivo.
Ver detalhes →
Comunidade Viniun
A Comunidade Viniun conecta corretores com CRECI verificado, construtoras que publicam tabelas, imobiliárias e correspondentes bancários.
Ver detalhes →Proprietários
O proprietário acompanha pelo app aberturas do anúncio, visitas, propostas e contrato, assina pelo celular e fala com a imobiliária.
Ver detalhes →Portal de Imóveis (em breve)
Em breve: os imóveis de Praia Grande num mapa só, sem anúncio repetido. Quando abrir, buscar e anunciar não vai custar nada.
Ver detalhes →
Sistema para imobiliária
Sistema para imobiliária: CRM, site, WhatsApp com IA, portais, locação e financeiro numa plataforma só. A partir de R$ 263,35/mês no plano mensal. Teste 7 dias.
Ver detalhes →Para construtoras
Para construtoras: tabela e unidades online, rede de corretores parceiros, aviso de lançamento e relatório de engajamento por corretor.
Ver detalhes →Sistema para corretor
Tabelas de construtoras, imóveis de parceiros, app no celular e CRM com WhatsApp para o corretor autônomo, com a Comunidade Viniun.
Ver detalhes →WhatsApp com IA
IA no WhatsApp da imobiliária que responde em segundos, qualifica o lead, envia imóveis da base e passa ao corretor. Teste 7 dias grátis.
Ver detalhes →CRM para corretor
CRM para corretor de imóveis no celular: funil, agenda, IA que responde no WhatsApp e site com os imóveis da Comunidade. A partir de R$ 147,00/mês no plano mensal.
Ver detalhes →Site para corretor
Site para corretor de imóveis com sua marca e domínio, imóveis da Comunidade Viniun, IA no WhatsApp e CRM. Veja os modelos ao vivo e teste grátis.
Ver detalhes →Para incorporadoras
Publique tabela e espelho de vendas, distribua a corretores verificados e rastreie cada lead. CRM e vitrine para incorporadoras.
Ver detalhes →
Para correspondentes
Receba clientes prontos para financiar, acompanhe cada processo no seu painel e devolva o status para a imobiliária. Painel do correspondente dentro da Viniun.
Ver detalhes →Integração com portais
Cadastre o imóvel uma vez e publique no ZAP Imóveis, Viva Real, OLX e mais 11 portais. O lead volta para o CRM com a origem certa.
Ver detalhes →Integração e marketing
Calendário de marketing feito pela IA, arte e legenda, post no Instagram, Facebook, YouTube e status do WhatsApp, campanha em um clique e custo por venda.
Ver detalhes →Sistema imobiliário
Sistema imobiliário em nuvem com CRM, WhatsApp com IA 24h, site, portais, locação e financeiro numa conta só. A partir de R$ 263,35 por mês no plano mensal. Teste grátis 7 dias.
Ver detalhes →Gestão imobiliária
Gestão imobiliária com números de verdade: tempo de resposta, funil, comissões, locação, cobrança e repasse no mesmo sistema. A partir de R$ 263,35 por mês no plano mensal.
Ver detalhes →Automação imobiliária
Automação imobiliária que trabalha à noite: IA que responde no WhatsApp, rodízio, follow-up, publicação de imóveis, posts e cobrança automáticos. Teste grátis 7 dias.
Ver detalhes →Como escolher um CRM imobiliário
Guia prático para escolher um CRM imobiliário: WhatsApp, IA, rodízio, carteira protegida, portais, relatórios, migração, preço e teste. Com perguntas para a demonstração.
Ver detalhes →Como escolher IA de atendimento
Guia para escolher a IA que atende o WhatsApp da imobiliária: usa seus imóveis, entende áudio e foto, passa para o corretor, respeita o cliente e não queima o número.
Ver detalhes →