Aberturas do anúncio
Quantas vezes o anúncio foi aberto, mês a mês, em gráfico.
Para o proprietário
O proprietário é o coração da imobiliária
Quem tem o imóvel acompanha tudo pelo celular: quantas pessoas viram o anúncio, as visitas, as propostas e o contrato, sem precisar ligar para ninguém.
Em poucas palavras
Sem o proprietário não existe imóvel para vender ou alugar. Por isso a Viniun dá a ele um portal próprio, com a marca da imobiliária. Pelo celular ele vê quantas vezes o anúncio foi aberto e quanto as pessoas leem, quantos contatos e visitas o imóvel teve, recebe as propostas sem identificar o comprador e decide se aceita, recusa ou faz contraproposta. O contrato é assinado ali mesmo, com registro de segurança. Ele também cadastra imóvel com ajuda de inteligência artificial, pede avaliação de preço e conversa com a imobiliária. No aluguel, o inquilino paga por boleto ou Pix e tudo fica registrado, e o proprietário acompanha contrato, aluguéis, repasses, vistorias e chamados. Ele também vê onde o imóvel está sendo divulgado, a comparação com imóveis semelhantes, o valor de mercado do bairro e um estudo de preço em PDF, feito com os imóveis da plataforma. Em breve entram a avaliação do corretor e a avaliação no padrão PTAM, com vistoria e assinatura de profissional habilitado.
Atualizado em
Já no app
O que o proprietário já acompanha no app
Interesse de verdade
Quantas pessoas entraram em contato e quanto do anúncio elas leem.
Visitas marcadas
As próximas visitas ao imóvel, com data e horário.
Propostas na mão
Recebe as propostas sem identificar o comprador e aceita, recusa ou faz contraproposta.
Contrato pelo celular
Assina o contrato no app, com registro de IP, localização e código de segurança. Todos os donos assinam.
Anuncie com IA
Tira as fotos, escreve do seu jeito e a inteligência artificial preenche o cadastro.
Pedidos à imobiliária
Pede avaliação de preço, retirada do anúncio ou alteração, e acompanha a resposta.
Conversa direta
Chat com a imobiliária que chega na mesma tela da equipe, respondido também pelo WhatsApp.
Avisos no WhatsApp
Nova proposta, visita marcada, contrato para assinar e escritura agendada.
Já no app
Aluguel sem dor de cabeça
Inquilino paga pelo app
Boleto e Pix gerados todo mês, com recibo.
Vistorias registradas
Vistoria de entrada e saída com fotos, acessível pelo app.
Chamados organizados
Pedidos de manutenção do inquilino ficam registrados e acompanhados.
Já no app
Para decidir o preço com segurança
O que o proprietário vê antes de escolher o valor do anúncio.
Onde o imóvel está divulgado
Site da imobiliária, portais como ZAP Imóveis, Viva Real e OLX e redes sociais, com a data em que cada um entrou no ar.
Comparativo com semelhantes
O preço do imóvel lado a lado com imóveis parecidos da região, do mesmo tipo e tamanho.
Valor de mercado do bairro
Preço médio do metro quadrado, valorização em 12 meses e há quanto tempo os imóveis ficam anunciados.
Estudo de preço em PDF
Um documento com a amostra, a mediana do metro quadrado e a faixa de preço que os dados sustentam.
Visitas com a opinião de quem foi
A nota e o comentário de cada visita, sem identificar quem visitou.
Em breve
Chegando para o proprietário
O que ainda depende de gente — e não de dado.
Avaliação do corretor
A opinião de preço do corretor registrada e explicada no app.
Avaliação no padrão PTAM
Parecer técnico seguindo a norma NBR 14653, com vistoria e assinatura de profissional habilitado. O estudo de preço do app é uma referência de mercado, não substitui o laudo.
Perguntas frequentes
O proprietário precisa baixar aplicativo?
Não. O portal abre no celular pelo navegador e pode ser instalado como aplicativo. A entrada é por código no WhatsApp, sem senha.
O comprador aparece identificado nas propostas?
Não. O proprietário vê o valor e as condições; os dados do comprador ficam com a imobiliária.
Como o proprietário assina o contrato?
Pelo próprio app, no celular. A assinatura guarda IP, localização e um código de segurança, e todos os donos do imóvel assinam.
O proprietário vê quantas pessoas se interessaram?
Sim. Ele vê quantas vezes o anúncio foi aberto, os contatos recebidos e as visitas marcadas.
O que é avaliação PTAM?
É o Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica, feito por profissional habilitado seguindo a norma NBR 14653, com vistoria do imóvel. O portal do proprietário já traz um estudo de preço com os imóveis da plataforma — referência de mercado para a conversa sobre o valor —, e o PTAM com assinatura técnica está chegando.
Dê aos seus proprietários o portal que eles merecem
Proprietário bem informado confia mais, deixa o imóvel com você e indica.
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