Sistema imobiliário completo: CRM, site, portais, locação e IA numa conta só

O que é um sistema imobiliário

Uma imobiliária trabalha com três estoques ao mesmo tempo: imóveis, clientes e contratos. O sistema imobiliário é o lugar onde os três se encontram. O imóvel cadastrado vai para o site e para os portais; o cliente que pergunta por ele vira lead com a origem registrada; a visita, a proposta e o contrato ficam no histórico; e, se for locação, a cobrança do aluguel e o repasse ao proprietário saem do mesmo cadastro.

Sem isso, a imobiliária vive de planilha, de grupos de WhatsApp e de anotações no celular de cada corretor. O problema aparece no dia em que o corretor sai e leva a carteira, no imóvel vendido que continua anunciado no portal ou no cliente que mandou mensagem às 22h e só recebeu resposta na manhã seguinte.

Por que o atendimento fora do horário pesa tanto

Nos atendimentos medidos na própria plataforma, 46% dos leads chegam fora do horário comercial e 41% chegam à noite. Um sistema imobiliário que só organiza o que a equipe faz durante o expediente deixa quase metade dos contatos esperando. Por isso a Viniun põe o robô de IA dentro do sistema, e não como um serviço à parte: ele usa o estoque de imóveis e a ficha do lead que já estão lá.

Quer ter uma ideia de quanto isso representa na sua imobiliária? A calculadora de leads perdidos faz a conta com os seus números.

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