Tempo de resposta
Por corretor e por equipe, com alerta quando o lead espera demais.
Gestão imobiliária
Gestão imobiliária com números: equipe, vendas, locação e financeiro
Saiba quem atendeu, quanto tempo levou, o que vendeu e quanto entrou, sem montar planilha no fim do mês.
Em poucas palavras
Gestão imobiliária é a administração do dia a dia da imobiliária: a equipe de corretores, a carteira de imóveis, o atendimento aos clientes, as vendas, as locações e o dinheiro que entra e sai. Na Viniun, a gestão é feita com os dados que o próprio sistema já registra: tempo de resposta por corretor, funil de vendas por etapa, origem e custo de cada lead, contratos, cobrança de aluguel, repasse ao proprietário e comissões. O dono vê tudo no painel e decide o que cada pessoa da equipe pode ver.
Atualizado em
As quatro frentes da gestão imobiliária
Uma imobiliária bem gerida acompanha quatro frentes ao mesmo tempo:
- Equipe: quem está ativo no rodízio, quem aceita o lead no prazo e qual é o tempo de resposta de cada corretor.
- Comercial: quantos leads entraram, de onde vieram, em que etapa estão e quanto custou cada venda.
- Imóveis: o que está disponível, o que precisa de foto ou de preço novo e o que já foi vendido ou alugado.
- Financeiro: comissões, contas a pagar e a receber, cobrança de aluguel, inadimplência e repasse.
Gestão da equipe sem cobrar no grito
O rodízio de leads da Viniun tem fila por equipe e prazo de aceite: se o corretor não aceita, o lead passa para o próximo sozinho. O painel mostra o tempo de resposta de cada um e avisa quando um cliente espera demais. Com a proteção da carteira ligada, o corretor atende pelo WhatsApp da imobiliária e vê só os 4 últimos dígitos do telefone do cliente, então a carteira continua com a empresa quando alguém sai.
Esse controle importa porque o cliente não escolhe a hora de chamar. Nos atendimentos medidos na plataforma, 46% dos leads chegam fora do horário comercial. O robô de IA cobre esse período e entrega o lead qualificado para o corretor da vez no dia seguinte.
Gestão de locação e financeiro no mesmo lugar
Quem administra aluguel precisa de contrato, reajuste, cobrança, régua de inadimplência e repasse ao proprietário sem erro. Na Viniun a cobrança sai por boleto e Pix, a baixa é automática e o proprietário acompanha pelo portal dele. O financeiro registra comissões, contas e o resultado do mês, ligado às vendas e às locações que geraram cada valor.
Administração de locação · Financeiro imobiliário · Sistema de administração de aluguel
Como começar a fazer gestão com dados
Comece pelo que já acontece: conecte o WhatsApp da imobiliária, traga os imóveis e os contatos (a migração é grátis) e ligue o rodízio. Em poucos dias o painel já mostra tempo de resposta, origem dos leads e funil. Se quiser um diagnóstico rápido antes, o teste da imobiliária tem 6 perguntas e aponta onde a operação está perdendo cliente.
Fazer o teste da imobiliária · Todos os recursos · Planos e preços · Teste grátis de 7 dias
Quanto custa
Valores por mês, atualizados no painel da Viniun: no plano mensal e no plano anual (que sai mais barato). A tabela completa, com todos os recursos e o simulador, está em planos e preços.
| Plano | Plano mensal | Plano anual (por mês) | Usuários | Atendimentos de IA por mês |
|---|---|---|---|---|
| Básico | R$ 263,35 | R$ 229 | 3 | 200 |
| Imobiliária | R$ 456,55 | R$ 397 | 5 | 300 |
| Profissional | R$ 916,55 | R$ 797 | 12 | 1.000 |
Teste grátis de 7 dias com todos os recursos, sem cartão de crédito. Quem contrata tem 30 dias de garantia.
O que o dono acompanha no painel
Funil e origem
Leads, visitas, propostas e fechados, com a campanha ou o portal de origem.
Locação e cobrança
Contratos, boletos e Pix, inadimplência e repasse ao proprietário.
Permissões
O dono decide o que cada pessoa vê e faz, inclusive o telefone do cliente.
Perguntas frequentes
O que é gestão imobiliária?
É a administração da imobiliária como empresa: equipe, carteira de imóveis, atendimento, vendas, locações e financeiro. Um sistema de gestão imobiliária registra tudo isso e mostra os números para o dono decidir.
A Viniun faz gestão de locação?
Faz. O módulo de locação tem contrato, cobrança por boleto e Pix, régua de inadimplência e repasse. Ele é contratado à parte, por faixa de contratos administrados.
Consigo ver o desempenho de cada corretor?
Sim. O painel mostra tempo de resposta, leads aceitos, visitas, propostas e vendas por corretor.
O corretor leva os clientes quando sai?
Não precisa levar. O atendimento é feito pelo WhatsApp da imobiliária e, com a proteção ligada, o corretor não vê o telefone completo do cliente.
Tem teste grátis?
Tem: 7 dias com todos os recursos, inclusive locação, sem cartão de crédito.
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