Parcerias entre corretores

Comunidade de corretores de imóveis

Parceria entre corretores dá certo quando a regra está escrita antes do negócio. Veja como montar uma e como a Viniun organiza a dela.

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Rede de parcerias: imóveis abertos pelas associadas, com valor e comissão de parceria

Resposta curta

Uma comunidade de corretores junta profissionais com CRECI para trocar imóveis e clientes com regra clara. Na Comunidade Viniun, cada imóvel mostra a comissão de parceria, o sistema cruza o que cada cliente procura com o estoque da rede e o registro do comprador protege quem o apresentou.

Por Danilo Luiz · atualizado em 09/11/2026

Em resumo

Cadastro aprovado pela equipe Viniun, com CRECI conferido, antes de ver qualquer imóvel.
Proteção do cliente registrado: 30 dias na rede de parcerias da conta de demonstração (09/11/2026).
Na demonstração, 1 cliente que busca até R$ 420 mil cruzou com 13 imóveis da Comunidade de uma vez.
O telefone do comprador nunca vai para o dono do imóvel: o cliente é de quem o trouxe.

Para quem é (e quando não é indicado)

É indicado para

Corretor autônomo que tem cliente, mas não tem o imóvel certo na carteira.
Imobiliária que quer abrir parte do estoque para outros corretores venderem.
Construtora e investidor que querem a tabela nas mãos de muitos corretores.

Não é indicado quando

Quem quer só bate-papo entre colegas: a Comunidade é estoque e negócio.
Quem não tem CRECI: o cadastro de corretor é recusado sem registro válido.

Os 5 combinados de toda comunidade de corretores

Sem estes pontos escritos, a parceria vira briga no fechamento.

Quem entra

Só corretor com registro conferido. Comunidade aberta atrai curioso e golpe.

Comissão por imóvel

O percentual e a divisão (ex.: 50/50) ficam escritos em cada anúncio, antes da visita.

Quem trouxe o cliente

Registro com data e prazo. Venceu o prazo, o cliente fica livre.

Privacidade

Ninguém vê o contato do cliente do outro. A parceria liga corretor com corretor.

Imóvel único

O mesmo imóvel não aparece duas vezes com preços diferentes.

O que cada participante ganha

Quem	Publica	Recebe
Corretor autônomo	Os clientes que procura atender	Estoque da rede, tabelas e página própria no viniun.com.br
Imobiliária	Os imóveis que abre para parceria	Corretores de fora vendendo o seu estoque com a comissão combinada
Construtora e incorporadora	Tabelas e espelho de vendas	Painel com quantos corretores olharam, levaram para a carteira e registraram clientes
Proprietário	O próprio imóvel, uma vez só	Corretores candidatos, com o contato liberado só para quem ele aceita

Como uma parceria acontece na Comunidade Viniun

O cliente entra no seu CRM. Com o que procura: tipo, bairro, dormitórios e valor.
O sistema cruza com a rede. Em "Comunidade para meus leads" você vê os imóveis da Comunidade que combinam com cada cliente.
Você registra o comprador. O registro, antes de mostrar o imóvel, garante a sua parte se o negócio fechar.
Os dois lados aceitam. Com os dois aceites, cada corretor vê o contato do outro corretor.
Visita e proposta. A comissão segue o que estava escrito no imóvel na hora do registro.

Clientes buscando imóvel: o bolsão

Quem procura imóvel na vitrine pública da Comunidade pode pedir contato. O pedido vai primeiro para o dono do imóvel ou da tabela, por um tempo. Depois, se ninguém atender, fica para os corretores da região.

Antes do aceite, o corretor vê só o que o cliente procura, com o primeiro nome e a área aproximada. O contato só aparece para quem aceitou. Se o primeiro contato não acontece no prazo, o cliente volta ao bolsão e o mesmo corretor não pode pegá-lo de novo.

Como a Viniun faz

A rede de parcerias fica dentro do CRM. Na aba de estoque, cada imóvel mostra quem abriu, o valor e a comissão. As tabelas de construtoras ficam lado a lado, com data e versão.

O cruzamento é automático: quando o cliente de uma conta combina com o imóvel de outra, nasce uma oportunidade de parceria para as duas, e cada lado aceita com um clique.

Importante: Imóvel da carteira de uma imobiliária ou corretor não é copiado para o site de outra conta. O que circula pela Comunidade são as tabelas de construtoras, incorporadoras e parceiros e os anúncios feitos direto pelo proprietário.

Comunidade para meus leads: cada cliente com os imóveis da rede que combinam com a busca. Conta de demonstração, dados fictícios.

Estoque dos parceiros com o botão Registrar comprador. Conta de demonstração, dados fictícios.

Tabelas da Comunidade com comissão e valor que o corretor ganha. Conta de demonstração, dados fictícios.

Comunidade Viniun · Corretor autônomo

Perguntas frequentes

O que é uma comunidade de corretores?

É um grupo de corretores com registro conferido que trocam imóveis e clientes com regras escritas de comissão e de proteção do cliente.

Quem aprova a entrada na Comunidade Viniun?

A equipe Viniun confere o CRECI e aprova cada cadastro manualmente.

Como fica a comissão na parceria?

Ela é escrita em cada imóvel. Quando a parceria nasce, a comissão daquele momento fica congelada para os dois lados.

O dono do imóvel vê o telefone do meu cliente?

Não. Ele vê só um nome curto, como "Marina S.". O contato do cliente fica com quem o trouxe.

Quanto tempo vale a proteção do cliente?

Na rede de parcerias da conta de demonstração, 30 dias. O prazo aparece no topo da tela da rede.

Construtora pode participar?

Sim, com conta própria. Ela publica as tabelas e vê quantos corretores acessaram, sem ver nome ou telefone dos clientes.

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