O site que conversa, busca e vende

Site para imobiliária com IA

O visitante escreve "apê de 2 quartos perto da praia até 450 mil" e acha o imóvel. Se quiser conversar, a IA atende no próprio site e passa o cliente para o CRM.

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Criar site do zero com IA na Viniun: sugestões de estilo, campo para descrever o site e prévia

Resposta curta

Um site para imobiliária com IA entende o que o visitante escreve e responde como um corretor. Na Viniun, a busca aceita frase livre, o chat do site atende e vira lead no CRM, a home pode perguntar três coisas e levar ao imóvel certo, e a IA ainda cria um rascunho do site a partir de uma descrição.

Por Danilo Luiz · atualizado em 09/11/2026

Em resumo

Busca com IA no site no ar desde 08/11/2026: uma frase vira filtros de tipo, bairro, quartos e valor.
Chat do site responde com os imóveis da conta e cria o lead com a conversa.
Calculadora de avaliação no site (07/11/2026) transforma proprietário em lead de captação.
Imóveis legíveis pelas IAs: llms.txt, dados estruturados e busca pelo ChatGPT.

Para quem é (e quando não é indicado)

É indicado para

Imobiliária com estoque grande, em que o filtro tradicional cansa o visitante.
Casa que recebe muita visita no site à noite e perde quem não acha o imóvel.
Quem quer aparecer quando o cliente pergunta ao ChatGPT por imóveis na cidade.

Não é indicado quando

Imobiliária com 10 ou 20 imóveis: a busca comum resolve.
Quem não quer que uma IA converse com o cliente em nome da empresa.

Onde a IA entra no site da imobiliária

Momento do visitante	Sem IA	Com a IA da Viniun
Chega na home	Formulário de filtros	Concierge: 3 perguntas e o imóvel certo
Procura imóvel	Escolhe tipo, bairro, quartos, valor	Escreve do jeito que fala
Tem dúvida às 23h	Deixa mensagem	O chat responde com os imóveis da casa
É proprietário	Procura telefone	Calcula a faixa de valor e vira lead de captação
Pergunta ao ChatGPT	O site não aparece	Imóveis legíveis por IA (llms.txt e MCP público, se a conta ligar)

Como colocar IA no site da imobiliária

Escolha o caminho do site. Modelo pronto, criação do zero com IA ou hospedar um site feito fora.
Ensine a IA. A IA lê o site e os documentos da casa; a entrevista com o dono completa o que só a casa sabe.
Ligue o chat e a busca com IA. Os dois usam os imóveis da conta e respeitam o que está publicado.
Configure para onde vai o lead. Rodízio, responsável pelo imóvel ou captador.
Acompanhe as conversas. Tudo cai na caixa única, com a origem "site".

Criar o site com IA: o que esperar

Você descreve o site ("moderno, para imobiliária de praia, com busca e lançamentos") ou cola o endereço de um site de referência. A IA escreve o código do zero, com os imóveis, preços e contatos vindo do CRM, sem nada fixo no código. Dá para pedir ajustes, ver versões e desfazer.

O resultado é um rascunho: você revisa e publica quando estiver bom. Para quem não quer mexer em nada, os modelos prontos continuam sendo o caminho mais rápido.

Checklist do site pronto para as IAs

Cada imóvel com título, descrição e dados estruturados.
Arquivo llms.txt com o resumo da empresa e dos imóveis.
Páginas rápidas no celular.
Respostas claras sobre bairros e preços (guia da cidade).
Contato que vira lead, não e-mail perdido.

Como a Viniun faz

A busca com IA faz uma chamada a um modelo barato que devolve os critérios no mesmo formato dos filtros do site; quem traduz em imóveis é o próprio site, com os tipos e bairros da conta. O chat do site usa o mesmo robô do WhatsApp e cria o lead com a conversa e o imóvel visto.

A calculadora de avaliação usa imóveis comparáveis do estoque da conta e da Comunidade, tira os pontos fora da curva e só mostra faixa quando há amostra suficiente; sem amostra, o site pede avaliação presencial.

Importante: A criação de site com IA gera rascunho e depende do crédito de IA da plataforma. A busca dos imóveis pelo ChatGPT depende de a conta ligar a busca por IA.

Área do site no painel: editar site, blog, criar do zero com IA, Web Stories e hospedar. Conta de demonstração, dados fictícios.

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Quanto custa

O site com IA está em todos os planos de imobiliária. Os atendimentos do chat contam na mesma cota do robô.

Plano	Plano mensal	Plano anual (por mês)	Usuários	Atendimentos de IA por mês
Básico	R$ 263,35	R$ 229	3	200
Imobiliária	R$ 456,55	R$ 397	5	300
Profissional	R$ 916,55	R$ 797	12	1.000

Valores lidos do painel da Viniun em 09/11/2026. Teste grátis de 7 dias com todos os recursos, sem cartão. Tabela completa e simulador em planos e preços.

Perguntas frequentes

O que é um site imobiliário com IA?

É um site em que a inteligência artificial entende o que o visitante escreve, busca o imóvel, conversa e transforma a conversa em lead.

A IA pode inventar preço?

A Viniun tem um auditor que bloqueia resposta com valor ou condição que não está no cadastro.

Posso criar o site inteiro com IA?

Sim, como rascunho: descreva ou cole um site de referência, ajuste conversando e publique quando estiver bom.

Meu site feito no Lovable funciona?

Sim. Dá para hospedar na Viniun um site feito fora, com os dados dos imóveis da conta.

O chat do site cobra à parte?

Não. Os atendimentos entram na cota mensal do robô do plano.

Meus imóveis aparecem no ChatGPT?

O site já sai com llms.txt e dados estruturados. A busca direta pelo ChatGPT depende de a conta ligar a opção.

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