Para quem trabalha sozinho

CRM para corretor de imóveis grátis

Três caminhos sem pagar nada, o que cada um aguenta e o momento certo de passar para um CRM pago de corretor.

Lista "Quem chamar hoje" do corretor, com alertas e clientes parados e o botão do WhatsApp

Resposta curta

Para o corretor que começa, dá para organizar clientes de graça com planilha, com o teste de 7 dias da Viniun ou com a Comunidade Viniun. Quando os contatos passam de algumas dezenas por mês, o plano Viniun Corretor junta CRM, site, robô de IA no WhatsApp e portais por um valor fixo mensal.

Por Danilo Luiz · atualizado em 09/11/2026

Em resumo

Teste da Viniun: 7 dias com todos os recursos, sem cartão.
Comunidade Viniun: oferta de lançamento de 90 dias sem pagar nada para ver as tabelas, com CRECI verificado.
Viniun Corretor: R$ 99,75 por mês no plano anual (R$ 147,00 no mensal), 1 usuário e 100 atendimentos de IA por mês.
Valores lidos do painel em 09/11/2026.

Para quem é (e quando não é indicado)

É indicado para

Corretor autônomo que hoje anota clientes no WhatsApp e no caderno.
Corretor recém-credenciado que quer começar organizado sem gastar.
Corretor parceiro de imobiliária que quer o próprio controle de clientes.

Não é indicado quando

Imobiliária com equipe: veja o CRM para imobiliária, com rodízio e permissões.
Quem quer CRM pago nenhum, para sempre: a Viniun não tem plano gratuito permanente.

Os 3 caminhos grátis comparados

Caminho	O que resolve	Onde trava
Planilha (Google ou Excel)	Lista de clientes, telefone, interesse e data do próximo contato	Não avisa, não responde o cliente e não liga com site ou portal
Teste grátis da Viniun (7 dias)	CRM, site, robô no WhatsApp e portais funcionando de verdade	Acaba em 7 dias; depois é plano pago
Comunidade Viniun	Tabelas de construtoras, imóveis de outros corretores e página própria	Não é um CRM completo: é rede e estoque

Modelo de planilha de clientes para corretor

Se for começar pela planilha, use estas colunas. Elas são as mesmas que um CRM pede, então a migração depois é direta.

Nome e telefone com DDD.
Origem (indicação, portal, Instagram, placa).
O que procura: tipo, bairro, quartos, valor máximo.
Como paga: financiamento, à vista, FGTS.
Etapa: novo, em atendimento, visita, proposta, fechado, perdido.
Data do último contato e do próximo.
Imóveis já enviados (códigos).

Quando vale pagar um CRM de corretor

Conta prática: quanto vale uma venda perdida por falta de retorno?

Sinal	O que significa
Mais de 30 contatos novos por mês	Você já esquece de retornar alguém toda semana
Cliente manda mensagem à noite e você vê de manhã	O cliente já falou com outro corretor
Você tem imóveis para anunciar	Site e portais com o mesmo cadastro economizam horas
Você manda o mesmo imóvel várias vezes	Falta histórico do que já foi enviado
Uma comissão paga o ano do sistema	O 1º ano do Viniun Corretor no anual, com implantação, sai R$ 1.394,00

Como começar grátis e migrar sem perder nada

Comece pela planilha com as colunas acima. Cada cliente novo entra no mesmo dia.
Quando sentir o aperto, abra o teste de 7 dias. Importe a planilha: os clientes entram como leads.
Conecte o seu WhatsApp. O robô responde quem chega à noite e anota o que o cliente quer.
Publique o seu site. Com os seus imóveis e os da Comunidade.
Decida no 7º dia. Se a lista "Quem chamar hoje" virou rotina, vale assinar.

Como a Viniun faz

No plano Viniun Corretor, o corretor tem CRM com funil, tarefas e agenda de visitas, a lista "Quem chamar hoje" toda manhã, site com a própria marca e os imóveis da Comunidade, envio aos portais e o robô de IA atendendo 24 horas no WhatsApp.

O cadastro de imóvel pode ser feito pelo WhatsApp ou conversando com o ChatGPT, o Gemini ou o Claude. A ficha de cada cliente mostra a origem, o que ele procura e o que já foi enviado.

Lista de leads com origem por canal, interesse, faixa de valor e próxima ação. Conta de demonstração, dados fictícios.

Plano Viniun Corretor · CRM para corretor de imóveis · Corretor autônomo · Comunidade Viniun

Quanto custa

O plano individual, com os valores do painel. Não há plano gratuito permanente; o teste de 7 dias é completo.

Plano	Plano mensal	Plano anual (por mês)	Usuários	Atendimentos de IA por mês
Viniun Corretor	R$ 147,00	R$ 99,75	1	100

Valores lidos do painel da Viniun em 09/11/2026. Teste grátis de 7 dias com todos os recursos, sem cartão. Tabela completa e simulador em planos e preços.

Perguntas frequentes

Existe CRM grátis para corretor de imóveis?

Existem planos grátis com limites e a opção da planilha. Na Viniun, o grátis é o teste de 7 dias completo; depois, o plano Viniun Corretor é pago.

A Comunidade Viniun é um CRM?

Não. É a rede com tabelas de construtoras, imóveis de outros corretores e página própria. O CRM completo está no plano Viniun Corretor.

Posso importar minha planilha de clientes?

Sim. Clientes e imóveis entram por planilha, e a migração é grátis em qualquer plano.

O plano Corretor tem robô no WhatsApp?

Sim, com 100 atendimentos de IA por mês.

O plano Corretor serve para imobiliária?

Ele é individual (1 usuário), para o corretor autônomo ou a imobiliária de uma pessoa só. Com equipe, o caminho é o Básico.

Posso cancelar?

No plano mensal, sim, a qualquer momento. Quem contrata tem garantia nos primeiros 30 dias.

Teste a Viniun por 7 dias

Todos os recursos, sem cartão de crédito. A migração dos seus imóveis é grátis em qualquer plano.

Testar 7 dias grátis Falar no WhatsApp

Família recebendo as chaves do imóvel novo