Calculadora de reajuste de aluguel
Escolha o índice do contrato, digite o aluguel e o mês do aniversário. A calculadora usa o acumulado dos 12 meses anteriores, com os números oficiais.
Saiba mais: reajuste de aluguel, IGP-M aluguel, IPCA aluguel e sistema para imobiliária de locação.
Resultado
Novo aluguel–
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O cadastro é opcional. A conta é feita no seu navegador.
Como a conta é feita
Acumulado = (1 + taxa do 1º mês) × (1 + taxa do 2º mês) × … × (1 + taxa do 12º mês) − 1. Novo aluguel = aluguel atual × (1 + acumulado). Fonte: Banco Central do Brasil, SGS (IGP-M série 189; IPCA série 433).
Veja também os indicadores do mês, a calculadora de arremate de leilão e a calculadora de comissão.
Perguntas frequentes
Como se calcula o reajuste do aluguel?
Multiplica-se o aluguel atual pela variação acumulada do índice do contrato nos 12 meses anteriores ao aniversário. O acumulado não é a soma das taxas: é o produto de (1 + taxa do mês) dos 12 meses, menos 1.
Qual índice usar, IGP-M ou IPCA?
O que estiver escrito no contrato. Contratos mais antigos costumam usar o IGP-M; muitos contratos novos usam o IPCA.
E se o índice acumulado for negativo?
Depende do contrato. Muitos contratos dizem que o aluguel não diminui; nesse caso ele fica igual. A calculadora mostra os dois casos.
De onde vêm os índices?
Do Banco Central do Brasil (SGS, séries 189 e 433), lidos na última atualização desta página.
A Viniun faz o reajuste sozinha?
Sim. No módulo de Locação, o reajuste de cada contrato sai pelo índice e pela data dele, e a cobrança seguinte já vem com o valor novo.