As regras automáticas de anúncios pausam, reduzem ou aumentam a verba de uma campanha quando os números passam do limite que a imobiliária escolheu. O teste A/B coloca duas versões de uma campanha para disputar o mesmo público na Meta e mostra qual traz resultado mais barato. Na Viniun, os dois ficam em Marketing & Campanhas e completam o que foi apresentado no resumo das novidades.
O que são regras automáticas de anúncios?
Uma regra de desempenho é uma frase do tipo "quando o custo por lead ficar acima de R$ 40 nos últimos 3 dias, pausar a campanha". A Viniun confere as regras de hora em hora, com os números das campanhas da Meta e do Google sincronizados.
O que a regra pode medir?
- custo por resultado (lead ou conversa);
- gasto no período e gasto médio por dia;
- resultados no período;
- taxa de clique (CTR);
- frequência (quantas vezes a mesma pessoa viu o anúncio).
O que a regra pode fazer?
- pausar a campanha;
- reduzir a verba diária em um percentual;
- aumentar a verba diária em um percentual, até o teto da conta;
- só avisar a gestão.
Você escolhe a janela (de 1 a 30 dias), o gasto mínimo antes de julgar e onde a regra vale: todas as campanhas ativas, só Meta, só Google ou uma campanha específica.
Quais modelos de regra já vêm prontos?
| Modelo | Quando | Então |
|---|---|---|
| Lead caro: pausar | Custo por resultado acima de R$ 40 em 3 dias, depois de gastar R$ 30 | Pausa a campanha |
| Gasto alto no dia: avisar | Gasto médio por dia acima de R$ 50 | Avisa a gestão |
| Ninguém clica: reduzir verba | CTR abaixo de 0,5% em 3 dias, depois de gastar R$ 20 | Reduz a verba em 30% |
| Lead barato: mais verba | Custo por resultado abaixo de R$ 10 em 5 dias, depois de gastar R$ 50 | Aumenta a verba em 20% |
| Público cansado: avisar | Frequência acima de 4 em 7 dias | Avisa a gestão |
Os valores são só ponto de partida: ajuste ao custo por lead que faz sentido na sua cidade e no seu tipo de imóvel.
A regra mexe na campanha sozinha?
Só se você marcar Aplicar sozinha. Desmarcada, a regra cria uma proposta em Propostas da IA, e a gestão aprova ou recusa com um toque. Marcada, ela executa e deixa registrado na mesma fila.
Há travas de segurança:
- a campanha precisa ter gastado o mínimo da regra antes de ser julgada;
- aumentar a verba nunca passa do limite diário da conta, definido em Parâmetros;
- a mesma regra não age duas vezes na mesma campanha em 7 dias;
- o aviso sai uma vez por campanha por dia, e o histórico mostra o que cada regra fez.
As regras complementam o agente de Tráfego da equipe de IA, que compara cada anúncio com a média da conta. Na regra, quem decide o limite é a imobiliária.
Como funciona o teste A/B de anúncios na Meta?
Você escolhe uma campanha base e o que quer testar. A base não muda: nascem duas cópias, a A igual à base e a B com uma única diferença.
- Texto do anúncio: um título e um texto diferentes na versão B;
- Público: outro público salvo;
- Objetivo: por exemplo, WhatsApp contra Direct do Instagram;
- Formato: uma imagem, carrossel de fotos ou dinâmico.
A duração vai de 3 a 30 dias. As duas versões são criadas pausadas na Meta; quando o teste fica "pronto para iniciar", você toca em Iniciar. A Meta divide o público ao meio e cada pessoa vê só uma das versões.
Como sai o vencedor?
No fim do prazo, a Viniun compara o custo por resultado das duas versões, com os números da Meta e os leads do CRM. Com pelo menos 3 resultados somados, a vencedora fica marcada e pausar a perdedora vira proposta para a gestão aprovar. Sem diferença clara, as duas continuam como estão.
Cada cópia recebe a verba diária da base, então o teste gasta o dobro da verba diária enquanto roda. O teste A/B existe só para campanhas da Meta.
Regra ou teste A/B: quando usar cada um?
| Regra de desempenho | Teste A/B | |
|---|---|---|
| Pergunta que responde | "Esta campanha está dentro do limite?" | "Qual versão traz lead mais barato?" |
| Plataformas | Meta e Google | Só Meta |
| Frequência | De hora em hora, sem prazo | De 3 a 30 dias |
| Ação | Pausa, mexe na verba ou avisa | Marca a vencedora e propõe pausar a outra |
Quais as condições?
- Conta de anúncios conectada em Conexões (Meta, com o portfólio da empresa) ou na aba Google Ads, e campanhas criadas pelo painel da Viniun.
- Anúncio de imóvel segue a categoria especial de habitação da Meta: no teste de público, idade e gênero continuam ignorados e o raio mínimo é de 24 km.
- Custo por resultado mais fiel: com a API de Conversões ligada, a Meta recebe também qualificação, visita e venda.
Como começar com regras automáticas e teste A/B?
- Em Marketing & Campanhas › Regras de desempenho, clique em nova regra e comece por um modelo, como "Lead caro: pausar".
- Ajuste o limite, a janela e o gasto mínimo; deixe "Aplicar sozinha" desmarcado nas primeiras semanas.
- Acompanhe as propostas em Propostas da IA e o histórico na lista de regras.
- Em Testes A/B, escolha a campanha base, o que testar e a duração; quando estiver pronto, toque em Iniciar.
Para alimentar as campanhas, veja o remarketing dinâmico de imóveis e os públicos da Meta e Lead Ads. Tudo faz parte do módulo de integração e marketing; confira o que entra em cada plano em planos e preços. As telas são da conta de demonstração da Viniun, com dados fictícios.
Quer ver as regras e o teste A/B nas suas campanhas? Peça uma demonstração.
Perguntas frequentes
A regra pode gastar mais do que eu quero?
Não. Aumentar a verba nunca passa do limite diário da conta, definido em Parâmetros, nem quando a regra aplica sozinha.
De quanto em quanto tempo as regras são conferidas?
De hora em hora, com os números das campanhas da Meta e do Google sincronizados. A mesma regra não age duas vezes na mesma campanha em 7 dias.
O teste A/B muda a minha campanha original?
Não. A base fica como está e nascem duas cópias, A e B, com uma única diferença. As duas são criadas pausadas e só vão ao ar quando você toca em Iniciar.
Quanto custa rodar um teste A/B?
Cada versão recebe a verba diária da campanha base, então o teste gasta o dobro dessa verba enquanto roda. A duração vai de 3 a 30 dias.
Posso fazer teste A/B no Google Ads?
Não pela Viniun: o teste A/B existe só para campanhas da Meta. As regras de desempenho, sim, valem para Meta e Google.
Equipe Viniun
Time de produto e conteúdo da Viniun
Quem constrói a Viniun — CRM, site, WhatsApp com IA e gestão para imobiliárias, corretores e construtoras — conta aqui cada novidade da plataforma e o que aprende no dia a dia do mercado imobiliário.
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