Criar post e anúncio de imóvel pelo ChatGPT

As 51 ações de marketing e anúncios

• Mudar a verba por dia de campanha paga faz

  Aumenta ou reduz a verba por dia de uma campanha paga — do painel ou feita fora do painel.

• Anúncios de um concorrente consulta

  Mostra os anúncios de um concorrente vigiado: texto, título, botão, formato, há quantos dias está no ar, link na Biblioteca de Anúncios e a análise da IA.

• Artes geradas por IA consulta

  Lista as artes de divulgação geradas por IA, as mais novas primeiro, com o link da imagem, o formato e o imóvel.

• Ativar (ligar) campanha paga faz

  Liga uma campanha que está pausada ou esperando ser ligada — a partir daí a Meta começa a cobrar a verba por dia.

• Alterar o perfil no Google (horário, telefone, site, descrição) faz

  Atualiza no Google o horário de funcionamento, o telefone, o site e a descrição do perfil da imobiliária.

• Calendário editorial (posts por dia) consulta

  Mostra o calendário de posts das redes agrupado por dia: de um mês ou de uma semana.

• Campanha paga completa pelo chat (criar, arte, ligar e regras) faz

  Cria uma campanha de anúncio COMPLETA de um imóvel numa só confirmação: resolve o público, escreve o texto do anúncio, escolhe/gera a arte, cria a campanha em Meta, Google, TikTok e ChatGPT, LIGA e cria as 5 regras de desempenho prontas.

• Canais de publicação (Facebook, Instagram, Status) consulta

  Mostra onde a imobiliária pode publicar posts orgânicos: os tipos que cada canal aceita, limites e o que falta configurar para publicar.

• Cancelar post faz

  Cancela um post planejado, aprovado, agendado, rascunho ou aguardando arte: ele não sai mais.

• Catálogo de imóveis da Meta consulta

  Mostra a situação do catálogo de imóveis da imobiliária na Meta: se existe, se o feed está sendo lido, última sincronização, erro, Pixel, catálogo do WhatsApp e os conjuntos de imóveis.

• Comentários do TikTok: ver e responder faz

  Sem comentario_id: lista os comentários recentes dos vídeos do TikTok da empresa.

• Concorrentes vigiados consulta

  Lista os concorrentes que a imobiliária vigia na Biblioteca de Anúncios da Meta, com quantos anúncios estão no ar e quando foram lidos.

• Conversões enviadas (API de Conversões) consulta

  Mostra se o envio de conversões do CRM para a Meta, Google Ads e GA4 está ligado, quantos eventos foram enviados/deram erro nos últimos N dias por evento e etapa, e os últimos eventos com o erro de cada um.

• Criar campanha paga de um imóvel (Meta (Facebook/Instagram) ou Google Ads ou TikTok Ads ou Anúncios do ChatGPT) faz

  Cria um anúncio pago para um imóvel. plataforma: meta, google, tiktok ou openai.

• Criar conjunto no catálogo da Meta faz

  Cria um conjunto de imóveis no catálogo da Meta — o recorte do estoque que um anúncio de catálogo mostra.

• Criar post nas redes (calendário editorial) faz

  Cria um post orgânico para Facebook/Instagram/Status do WhatsApp.

• Criar público semelhante na Meta faz

  Cria na Meta um público de pessoas parecidas com as de uma lista da imobiliária, do tamanho de 1% a 10% da população do Brasil.

• Criar regra de desempenho de campanha faz

  Cria uma regra automática para as campanhas pagas: QUANDO a métrica ficar acima ou abaixo de um valor nos últimos N dias, FAZER pausar, reduzir_verba, aumentar_verba ou avisar.

• Criar teste A/B de campanha faz

  Cria um teste A/B a partir de uma campanha da Meta: duas cópias que nascem pausadas.

• Aprovar ou recusar proposta de tráfego faz

  Aprova ou recusa uma proposta da IA de tráfego que está em Marketing › Propostas.

• Desempenho dos anúncios (Meta, Google, TikTok e ChatGPT) consulta

  Gasto, cliques, conversas/resultados e custo por resultado dos anúncios nos últimos N dias, por campanha, e o status das campanhas criadas pelo Viniun.

• Editar post / aprovar pauta faz

  Muda um post do calendário: título, pauta, legenda, canais, tipo, tipos_por_canal, data, imóvel e mídias.

• Enviar imagem para postar faz

  Guarda no sistema uma imagem para usar em post das redes, e devolve o midia_id.

• Gerar arte com IA (imóvel ou tema livre) faz

  Gera uma arte de divulgação com a identidade da imobiliária: de um imóvel ou de TEMA LIVRE sem imóvel.

• Mudar o dia de um post faz

  Muda o dia de um post no calendário editorial, no horário da imobiliária.

• Números do Instagram e do Facebook consulta

  Seguidores, alcance, visitas ao perfil, cliques no site e engajamento do Instagram e da página do Facebook da imobiliária nos últimos N dias, e os posts que mais alcançaram.

• Pausar ou reativar campanha de anúncio faz

  Pausa ou reativa uma campanha de anúncio: do painel ou feita fora do painel, no gerenciador da plataforma.

• Pausar campanha paga faz

  Pausa uma campanha que está no ar: a Meta para de entregar e de cobrar.

• Perfil da Empresa no Google: avaliações e desempenho consulta

  Nota média, total e avaliações recentes do perfil no Google, e o desempenho do perfil nos últimos N dias: ligações, pedidos de rota, cliques no site e visualizações na Busca e no Maps, com a comparação ao período anterior.

• Perfil da Empresa no Google: detalhes (serviços, atributos, métricas, verificação) consulta

  Lê uma parte do perfil no Google: metricas, palavras, servicos, atributos, links, verificacao, fotos_clientes, mudancas_google e administradores.

• Situação do planejamento do mês consulta

  Mostra se o planejamento do mês pedido em planejar_mes já ficou pronto ou deu erro.

• Planejar o mês de posts com IA faz

  Pede à IA o calendário de posts de um mês: quantos posts por semana, em quais canais e um briefing opcional.

• Posts das redes (lista) consulta

  Lista os posts orgânicos com filtros: status, canal, período de/ate e imóvel.

• O que falta para anunciar consulta

  Confere, ANTES de criar a campanha, o que impede anunciar um imóvel em Meta, Google, TikTok e ChatGPT: conta/token da plataforma, página sem WhatsApp Business, Pixel, Instagram, logo da Performance Max, imagem/vídeo, verba mínima.

• Propostas de tráfego pendentes (Marketing › Propostas) consulta

  Lista as propostas da IA de tráfego/gestão esperando decisão em Marketing › Propostas: pausar anúncio caro, aumentar/reduzir verba, regra de desempenho disparada, verba pedida pela equipe pelo assistente.

• Publicar post agora faz

  Publica AGORA um post nos canais dele, mesmo que esteja planejado ou agendado para depois.

• Públicos e listas (Meta, Google e ChatGPT Ads) consulta

  Lista os públicos que a imobiliária tem na Meta e no Google Ads, com a plataforma de cada um, quantas pessoas a plataforma conta, quando sincronizou e se deu erro.

• Radar de Mercado: adicionar hashtag faz

  Passa a vigiar uma hashtag no Radar de Mercado e já faz a primeira coleta dos posts públicos.

• Radar de Mercado: gerar resumo com IA faz

  Pede à IA um resumo novo do Radar de Mercado: insights do mercado e ideias de conteúdo para a imobiliária.

• Radar de Mercado: hashtags vigiadas consulta

  Lista as hashtags do Radar de Mercado com posts e engajamento médio dos últimos 7 dias, e quantas das 30 hashtags semanais da Meta já foram usadas.

• Radar de Mercado: painel de uma hashtag consulta

  Detalhe de uma hashtag do Radar de Mercado no período: quantos posts, engajamento médio, os posts que mais engajam, qual formato funciona melhor, os melhores dias e horários para postar e as hashtags/palavras que aparecem junto.

• Radar de Mercado: último resumo da IA consulta

  Mostra o último resumo do Radar de Mercado feito pela IA: o que está funcionando nas hashtags do mercado e ideias de conteúdo para a imobiliária.

• Regras de desempenho das campanhas consulta

  Lista as regras automáticas das campanhas pagas, o escopo, se estão ligadas, se agem sozinhas ou viram proposta para o gestor aprovar, e o histórico do que fizeram.

• Republicar post faz

  Publica DE NOVO, agora, um post que já saiu, mesmo nos canais em que já tinha dado certo — ex.: apagaram na rede, ou quer repetir o post.

• Responder avaliação no Google faz

  Publica a resposta da imobiliária a uma avaliação do perfil no Google.

• Resultado das campanhas pagas consulta

  Mostra as campanhas pagas com gasto, leads que chegaram no sistema e custo por lead.

• Resumo do dia dos anúncios consulta

  Resumo diário das campanhas pagas: gasto do dia e dos 7 dias por plataforma, leads, custo por lead, campanhas no ar/pausadas/com erro, o que aconteceu, o que não aconteceu e os alertas do dia.

• Retorno dos anúncios (investido → leads → vendas → comissão) consulta

  Quanto a imobiliária investiu em anúncios e o que voltou: leads, visitas, propostas, vendas e a comissão das vendas que os anúncios trouxeram, com custo por lead, custo por venda e retorno — comparado com o período anterior.

• Sincronizar público agora (Meta ou Google Ads) faz

  Atualiza agora um público da Meta ou do Google Ads.

• Testes A/B das campanhas consulta

  Lista os testes A/B das campanhas da Meta: o que está sendo testado, a situação e, nos concluídos, qual versão venceu e por quanto.

• Vigiar concorrente faz

  Passa a vigiar os anúncios de um concorrente na Biblioteca de Anúncios da Meta.