Cadastrar imóvel pelo ChatGPT, Claude e Gemini

As 17 ações de imóveis

• Atualizar dados de um edifício faz

  Completa ou corrige um edifício/condomínio já cadastrado: endereço, andares, unidades, ano, construtora, síndico/zelador/administradora, portaria, vagas, lazer, condomínio médio, situação etc.

• Buscar edifícios e condomínios consulta

  Procura no cadastro de edifícios/condomínios por nome, código, bairro ou cidade, ou acha o prédio de um endereço.

• Cadastrar edifício ou condomínio faz

  Cadastra um edifício/condomínio no cadastro único e compartilhado entre as imobiliárias: nome, endereço, tipo, situação, andares, unidades, ano, construtora, síndico/zelador/administradora e dados da ficha.

• Corrigir um imóvel já cadastrado faz

  Corrige campos de um imóvel que JÁ EXISTE: preço, quartos, área, endereço, título, descrição, tipo, finalidade ou situação.

• Buscar imóveis consulta

  Busca imóveis do estoque da imobiliária por texto, bairro, cidade, finalidade, faixa de valor, quartos e vagas.

• Cadastrar imóvel (rascunho) faz

  Cadastra um imóvel NOVO como RASCUNHO, com a pessoa conectada como responsável.

• Chance de vender em 60 dias consulta

  Nota de 0 a 100 da chance de um imóvel vender em 60 dias, explicada: preço × imóveis parecidos anunciados, interesse recente, procura × estoque, qualidade do anúncio e tempo sem movimento — com o motivo principal e a ação sugerida.

• Completar anúncio (texto, pagamento, entrega e nota) faz

  Escreve com IA o título e a descrição do anúncio de um imóvel e devolve a NOTA DO ANÚNCIO com o que falta para melhorar.

• Detalhe do imóvel consulta

  Ficha completa de um imóvel pelo id, pela referência ou pelo código dele em outro sistema: descrição, valores, condomínio/IPTU, endereço, proprietário, captador, fotos, se está publicado, previsão de entrega, os códigos em outros sistemas,

• Editar foto do imóvel com IA faz

  Pede à IA uma versão editada de UMA foto de um imóvel: "melhorar", "decoracao", "remocao", "ceu" ou "entardecer".

• Enviar fotos do imóvel faz

  Adiciona fotos a um imóvel. Se a pessoa anexou imagens na conversa, passe-as em "fotos"; se colou links de fotos, passe em "urls".

• Imóveis parados e exclusividades vencendo consulta

  Lista imóveis que precisam de atenção: "parados", "exclusividade_vencendo", "reserva_vencendo", "sem_foto" ou "disponibilidade_antiga".

• Importar anúncio pelo link (rascunho) faz

  Importa um anúncio de imóvel a partir do LINK: lê dados e fotos da página e cria um RASCUNHO INATIVO para revisão, com a origem marcada.

• Onde falta imóvel (captação pela demanda) consulta

  Mostra onde a imobiliária tem mais clientes procurando do que imóveis para oferecer, por bairro × dormitórios × faixa de valor, do maior buraco para o menor.

• Publicar imóvel (site e portais) faz

  Põe um imóvel NO AR: ativa o cadastro, publica o anúncio no site da imobiliária e liga nos portais conforme a configuração da conta.

• Relatório do proprietário de um imóvel consulta

  Relatório de desempenho de um imóvel para mostrar ao proprietário: contatos, visualizações do anúncio, visitas, notas e comentários dos visitantes, objeções mais ouvidas e como o preço está em relação ao mercado.

• Ver os dados fiscais de um imóvel (CIB, matrícula nacional, uso) consulta

  Mostra o CPF do imóvel, a matrícula nacional, o cartório, o código IBGE, urbano/rural, uso, habite-se, fração ideal e valor venal de um imóvel da conta, e o que falta para a reforma tributária.