Tutorial: incorporadora na Comunidade Viniun

Neste tutorial você vai começar como incorporadora na Comunidade Viniun: criar a conta com CNPJ, entrar pelo link do WhatsApp, conhecer a tela inicial e o menu, publicar a tabela dos lançamentos e acompanhar os interessados. O cadastro leva uns 5 minutos; o resto depende de quantos empreendimentos você tem.

Quem usa: incorporadoras que querem que os corretores da região vendam os lançamentos. A conta funciona igual à da construtora: lança e não revende, por isso não tem a busca de tabelas de outras empresas e só vê as próprias. A comissão só aparece para corretores logados, e os dados do cliente ficam com o corretor. As telas são da conta de demonstração da Viniun, com dados fictícios.

O que você precisa antes de começar

• CNPJ da incorporadora e um WhatsApp.
• Endereço da empresa e as cidades dos empreendimentos.
• A tabela de preços em PDF.

Passo 1: crie a conta de incorporadora na Comunidade Viniun

No cadastro, escolha Incorporadora e toque em Continuar. Na etapa 2, informe nome, CNPJ, WhatsApp, e-mail opcional, responsável e endereço. Depois vêm a atuação e a revisão. O CNPJ é conferido pela equipe da Viniun antes de liberar a rede.

1. Etapa 2 de 4 — onde você está no cadastro.
2. Nome da incorporadora — razão social ou nome fantasia.
3. CNPJ — conferido pela Viniun antes de liberar a rede.
4. WhatsApp — recebe o link de entrada; não há senha.
5. Responsável — quem responde pela incorporadora (nome e CPF opcionais).

Passo 2: entre pelo link no WhatsApp

Para as próximas entradas, informe o WhatsApp cadastrado e toque em Receber link no WhatsApp. O link vale 7 dias e pode ser usado mais de uma vez.

1. Como funciona — o link de entrada chega no WhatsApp.
2. WhatsApp cadastrado — o número usado no cadastro.
3. Receber link no WhatsApp — envia o link.
4. Criar conta grátis — para quem ainda não é da rede.

Passo 3: conheça a tela inicial

A incorporadora abre em Minhas tabelas, com o painel de visualizações e as tabelas. No celular, a barra de baixo leva a Início, Empreendimentos, Tabelas, Criar, Leads e Perfil.

1. Área da incorporadora — confirma o tipo de conta.
2. Nova — nova tabela.
3. Painel — como as tabelas estão sendo vistas.
4. Aviso das aberturas — a contagem começou há pouco e vai enchendo.
5. Empreendimentos — atalho na barra.
6. Tabelas — atalho na barra.
7. Leads — atalho na barra.

1. Área da incorporadora — tipo de conta.
2. Empreendimentos — menu lateral.
3. Tabelas — menu lateral.
4. Nova — nova tabela.
5. Painel — visualizações.
6. Tabela publicada — cartão do lançamento.

Passo 4: explore o menu

No celular, toque em Viniun ⌄ no topo para abrir o menu completo. Nele ficam também Demandas, Ofertas, Atividade, Mensagens, Grupos e Eventos.

1. Corretores — diretório de corretores aprovados.
2. Leads — interessados, sem dados do cliente.
3. Empreendimentos — cadastro e páginas dos lançamentos.
4. Tabelas — tabelas de preço publicadas.
5. Minha página — página pública da incorporadora.
6. ChatGPT e Claude — cadastrar tabela pela conversa.
7. Configurações — dados, atuação e aviso em grupo.

Passo 5: use o botão Criar

O botão + abre o que a incorporadora pode criar: tabela, dúvida para os corretores da região, story de 24 horas e nota curta no avatar. Imóvel avulso e demanda de cliente não aparecem, porque são de quem atende cliente.

1. Tabela — nova ou atualizada, de um empreendimento.
2. Dúvida — pergunta aos corretores da região.
3. Story — visita, chave entregue; some em 24 horas.
4. Nota — recado de até 60 caracteres no avatar.

1. Tabela — tabela nova ou atualizada.
2. Dúvida — pergunta à rede.
3. Story — publicação de 24 horas.
4. Nota — recado curto.

Passo 6: confira a tabela do lançamento

A tabela publicada mostra fase, versão, validade, comissão, condições e PDF, além do espelho de vendas mais abaixo. Para atualizar, toque em Editar e publique a nova versão.

1. Editar — abre o editor.
2. Fase, data, versão e validade — resumo do topo.
3. Comissão para o parceiro — só para corretores logados.
4. PDF da tabela — arquivo original.
5. Versões guardadas — histórico das publicações.

1. Editar — editor da tabela.
2. Fase, data, versão e validade — resumo.
3. Comissão para o parceiro — percentual ao corretor.
4. PDF da tabela — arquivo.
5. Versões guardadas — histórico.

Passo 7: cadastre os empreendimentos

Em Empreendimentos, cada lançamento vira um empreendimento com ficha, fotos, obra e página própria. O passo a passo está no tutorial de cadastro de empreendimento.

1. O que é — edifício com tabela, espelho, obra e página.
2. Novo — abre o cadastro.
3. Cadastrar empreendimento — atalho na lista vazia.

1. O que é — edifício do catálogo.
2. Novo — cadastro.
3. Cadastrar empreendimento — atalho.

Passo 8: acompanhe os interessados

Em Leads, a incorporadora acompanha os interessados nos lançamentos: quantos, em que etapa e quem está cuidando. Os dados do cliente ficam com o corretor que atende.

1. Interessados — quantos clientes se interessaram.
2. Privacidade — nome e contato ficam com o corretor.

1. Interessados — total de interessados.
2. Privacidade — dados com o corretor.

Quais são as dicas e os erros mais comuns?

• Incorporadora e construtora usam as mesmas telas. Os tutoriais de tabela e unidades e de espelho de vendas valem igual.
• Publicação depois da aprovação. Antes disso, prepare tabelas, empreendimentos e página.
• Link vencido? Peça outro na tela Entrar; não existe senha para lembrar.
• Comissão protegida: nunca aparece na página pública.

Próximos passos

• Tutorial: empreendimentos e tabelas
• Tutorial: corretores e resultados
• Tutorial: investidor na Comunidade Viniun
• Tutorial: corretor na Comunidade Viniun
• Guia: tabelas de construtoras para corretores