Tutorial: empreendimentos e tabelas da construtora na Viniun

Neste tutorial você vai organizar os empreendimentos e tabelas da construtora na Comunidade Viniun: criar a conta, cadastrar o empreendimento, subir a tabela de preços em PDF, conferir as unidades e publicar para os corretores da região. O caminho completo leva cerca de 20 minutos na primeira vez; depois, atualizar uma tabela leva poucos minutos.

Quem usa: construtoras (o mesmo vale para incorporadoras). A conta é da empresa, com CNPJ. O cadastro é grátis e a Viniun confere o CNPJ antes de liberar a publicação na rede. Não existe senha: a entrada é por um link que chega no WhatsApp cadastrado. As telas são da conta de demonstração da Viniun, com dados fictícios.

O que você precisa antes de começar

• CNPJ da construtora e um WhatsApp para receber o link de entrada.
• A tabela de preços em PDF, com as unidades, valores e condições.
• Fotos do empreendimento (opcional no começo).
• A comissão que a construtora paga ao corretor parceiro.

Passo 1: crie a conta de construtora

Abra o cadastro da Comunidade e escolha Construtora. São 4 etapas: quem é você, os dados da empresa e o endereço, a atuação (cidades dos empreendimentos) e a revisão. Ao enviar, a conta já entra, e o link das próximas entradas vai para o seu WhatsApp.

Enquanto a Viniun confere o cadastro, você já pode preparar tudo. A publicação na rede libera depois da aprovação.

1. Construtora — publica as tabelas de preço das obras; a IA lê o PDF.
2. Incorporadora — mesmo caminho, para quem divulga lançamentos.
3. Investidor — para quem vende unidades próprias pela rede.
4. Continuar — passa para os dados da empresa (nome, CNPJ, WhatsApp, responsável e endereço).
5. Já tem cadastro? Entrar — para quem já tem conta: pede o link de entrada no WhatsApp.

1. Construtora — o cartão a escolher.
2. Incorporadora — outra opção de empresa que lança.
3. Investidor — pessoa física ou empresa com unidades próprias.
4. Continuar — segue para a etapa 2.
5. Já tem cadastro? Entrar — entrada pelo link do WhatsApp.

Passo 2: conheça a tela inicial: Minhas tabelas

A construtora entra direto em Minhas tabelas. No computador, o menu fica à esquerda; no celular, os atalhos ficam na barra de baixo. O quadro do topo mostra quantos corretores abriram as suas tabelas no período.

1. Empreendimentos — cada obra com ficha, fotos, página própria e a tabela ligada.
2. Tabelas — as tabelas publicadas, do jeito que os corretores veem.
3. Nova — começa uma tabela de preços.
4. Como as suas tabelas estão sendo vistas — o resumo de aberturas e corretores (detalhado no tutorial de resultados).

1. Nova — nova tabela.
2. Painel de visualizações — quantos corretores olharam, aberturas e unidades levadas.
3. Empreendimentos — ícone do prédio na barra de baixo.
4. Tabelas — ícone da folha na barra de baixo.

Passo 3: cadastre o empreendimento primeiro

A tabela nasce dentro do empreendimento: nome, endereço, fase, comissão e condições vêm dele. Por isso, comece em Empreendimentos › Novo. O passo a passo campo a campo está no tutorial de cadastro de empreendimento.

1. O que é um empreendimento — um edifício do catálogo, com tabela, espelho de vendas, obra e página própria.
2. Novo — abre o cadastro.
3. Cadastrar empreendimento — o mesmo atalho, no meio da tela vazia.

Passo 4: crie a tabela e envie o PDF

Em Tabelas › Nova, deixe marcado De um empreendimento, escolha a obra e informe a data e a validade. Depois, toque em Enviar PDF e ler com IA: a IA lê as unidades em até uns 2 minutos e mostra o que achou para você conferir. A leitura não desconta créditos da sua conta. Se a leitura por IA estiver desligada, o botão vira Anexar PDF da tabela e as unidades são preenchidas à mão.

Na conta de demonstração não há empreendimento cadastrado, por isso aparece o aviso laranja. Nesta foto o PDF não foi enviado.

1. De um empreendimento — a tabela herda nome, endereço, fase, comissão e condições da obra.
2. Cadastre o empreendimento primeiro — aviso que aparece quando ainda não há obra cadastrada; o link leva ao cadastro.
3. Data da tabela — aparece para todos os corretores.
4. Válida até — até quando os preços valem.
5. Enviar PDF e ler com IA — salva os dados, envia o PDF e a IA lê as unidades.
6. Salvar dados — grava só os campos; a tabela fica como rascunho.

1. De um empreendimento — tipo da tabela.
2. Aviso do empreendimento — sem obra cadastrada, comece por ela.
3. Data da tabela — data que os corretores veem.
4. Válida até — validade dos preços.
5. Enviar PDF e ler com IA — leitura das unidades pelo PDF.
6. Salvar dados — guarda como rascunho.

Passo 5: confira unidades e fotos e publique

Depois da leitura, confira cada linha da grade de unidades e acrescente as fotos. A tela avisa o que a IA não teve certeza. A publicação exige pelo menos uma unidade. Na primeira vez o botão se chama Publicar na rede; numa tabela que já está no ar, Publicar nova versão.

Ao publicar, quem segue a construtora recebe aviso pelo WhatsApp da plataforma e no celular. Em tabela já publicada, quem segue a tabela também é avisado. Neste tutorial o botão foi só marcado, não clicado.

1. Adicionar fotos — os parceiros baixam todas num clique; fotos do edifício entram sozinhas.
2. Unidades — a grade com cada unidade lida do PDF ou digitada.
3. + Linha — acrescenta uma unidade à mão.
4. Tirar da rede — arquiva a tabela; quem já levou unidades para a carteira continua com elas.
5. Publicar nova versão — publica a atualização para os corretores.

Passo 6: acompanhe a tabela publicada

Abrindo a tabela, você vê o que o corretor vê: fase, versão, validade, comissão, condições e o PDF. Toda publicação fica guardada como uma versão, com os preços e o PDF da época. Para atualizar os preços, use Editar: a mesma tabela ganha a versão seguinte, sem criar cópia. Os detalhes da grade e das unidades estão no tutorial de tabela e unidades, e o quadro de unidades no tutorial do espelho de vendas.

1. Editar — abre o editor para corrigir ou publicar a próxima versão.
2. Fase, data, versão e validade — o resumo que todo corretor vê no topo.
3. Comissão para o parceiro — aparece só para corretores logados; nunca na página pública.
4. PDF da tabela — o arquivo original para baixar.
5. Versões guardadas — o histórico de cada publicação.

Passo 7: veja os empreendimentos e tabelas da construtora como o corretor vê

Em Tabelas, a construtora vê as tabelas publicadas da empresa como aparecem para os corretores, com filtros por fase, dormitórios e valor. Construtora e incorporadora só veem as próprias tabelas: a busca das tabelas de outras empresas não existe para quem lança.

1. Suas tabelas — a vitrine das tabelas publicadas da empresa.
2. Importar — atalho para começar uma tabela nova.
3. Categoria — filtro por lançamento, em obras ou pronto.
4. Comissão — a comissão que o corretor vê no cartão.
5. Ver tabela — abre a tabela completa.
6. Resumo das tabelas — quantas estão publicadas, quantos lançamentos e quantas existem com rascunhos.

1. Minhas — volta para Minhas tabelas.
2. Importar — nova tabela.
3. Categoria — filtro por fase.
4. Comissão — percentual oferecido ao parceiro.
5. Ver tabela — abre a tabela.

Quais são as dicas e os erros mais comuns?

• Comece pelo empreendimento. Sem ele, a tabela de um empreendimento não tem de onde puxar endereço, fase e comissão.
• Atualize, não duplique. Tabela nova do mesmo empreendimento vira a próxima versão da que já existe.
• Cuidado com unidades que somem. Unidade que estava na versão anterior e não está na nova é marcada como Vendida ao publicar; a tela avisa antes.
• Confira o que a IA leu. Valores e fluxos de pagamento vão direto para a carteira dos corretores.
• Publicar só depois da aprovação. Enquanto a Viniun confere o cadastro, a tela avisa que a publicação libera depois.

Próximos passos

• Tutorial: cadastrar empreendimento
• Tutorial: tabela de preços e unidades
• Tutorial: espelho de vendas
• Tutorial: corretores e resultados da construtora
• Tutorial: incorporadora na Comunidade Viniun
• Guia: tabelas de construtoras para corretores