Tutorial: espelho de vendas da construtora na Viniun

Neste tutorial você vai usar o espelho de vendas da Comunidade Viniun: o quadro do prédio, andar por andar, com a cor de cada unidade, a ficha da unidade, a troca de status de várias unidades de uma vez e os números de VGV e reservas. Ler o espelho leva segundos; atualizar o status depois de um dia de vendas, poucos minutos.

Quem usa: o dono da tabela (construtora, incorporadora ou investidor) muda status, confirma reservas e cria unidades. O corretor da Comunidade vê o mesmo espelho, mas só consulta, pede reserva, registra cliente e leva a unidade para a carteira. As telas são da conta de demonstração da Viniun, com dados fictícios. Nas fotos nenhuma mudança foi salva.

O que você precisa antes de começar

• Uma tabela publicada com unidades (veja o tutorial de tabela e unidades).
• Andar e final preenchidos em cada unidade, para ela cair no lugar certo.

Passo 1: abra o espelho de vendas na tabela

Abra a tabela em Tabelas e role até o quadro com o nome da torre. Cada coluna é um final, cada linha é um andar. Verde é disponível, âmbar é reservada, vermelho é vendida e azul é em análise (pedido de reserva). A barra colorida mostra a proporção de cada status.

1. Torre — cada torre ou bloco tem o seu quadro.
2. Legenda — quantas unidades estão disponíveis, reservadas, vendidas e em análise.
3. Final — cada coluna é um final de unidade.
4. Andar — cada linha é um andar.
5. Unidade — número, área e preço; toque para abrir a ficha.
6. Selecionar várias — liga a troca de status em lote.
7. Nova unidade — cria uma unidade nesta tabela.

1. Torre — quadro da torre.
2. Legenda — contagem por status.
3. Unidade — toque para a ficha.
4. Selecionar várias — mudança em lote.
5. Nova unidade — acrescenta unidade.

Passo 2: toque numa unidade para ver a ficha

A ficha mostra bloco, unidade, tipologia, área, valor, condomínio e o fluxo de pagamento. O histórico guarda toda mudança de preço, fluxo e status. O dono troca o status ali mesmo, e preço e status vão para todas as carteiras que têm a unidade.

1. Informações da unidade — a ficha rápida.
2. Ver detalhes, fotos e planta — abre a página da unidade.
3. Histórico desta unidade — mudanças de preço, fluxo e status.
4. Status da unidade — Disponível, Reservado ou Vendido, para o dono trocar.
5. Editar unidade — editor completo.
6. Fechar — volta ao espelho.

1. Informações da unidade — ficha rápida.
2. Ver detalhes, fotos e planta — página da unidade.
3. Histórico desta unidade — mudanças registradas.
4. Status da unidade — troca de status.
5. Editar unidade — editor completo.

Passo 3: mude o status de várias unidades de uma vez

Toque em Selecionar várias, marque as unidades no espelho e escolha o novo status nos botões que aparecem. Útil depois de um plantão de vendas. Quem segue a tabela é avisado da mudança. Na foto, as duas unidades foram só selecionadas.

1. Unidade 11 — selecionada (aparece com o sinal de marcado).
2. Unidade 12 — outra unidade selecionada.
3. 2 → Disponível — volta as selecionadas para disponível.
4. 2 → Reservado — marca as selecionadas como reservadas.
5. 2 → Vendido — marca as selecionadas como vendidas.
6. Cancelar seleção — sai do modo de seleção sem mudar nada.

Passo 4: acompanhe o VGV e as reservas

Abaixo do espelho ficam o VGV (valor à venda, reservado, vendido e total) e os indicadores de vendas, reservas ativas, pedidos de reserva, conversão, blocos e unidades. Quando um corretor pede reserva, a unidade fica em análise e o dono confirma ou recusa; o corretor é avisado da resposta.

1. VGV do empreendimento — valor à venda, reservado, vendido e total.
2. Pedidos de reserva — quantos pedidos de reserva os corretores já fizeram.
3. Conversão — percentual calculado pela plataforma; mostra um traço enquanto não há dados.

1. VGV do empreendimento — valores por status.
2. Pedidos de reserva — pedidos feitos pelos corretores.
3. Conversão — percentual calculado pela plataforma.

Passo 5: use a lista de unidades para o dia a dia

Depois dos números vem a lista de unidades, com filtros por disponibilidade e dormitórios. Cada cartão mostra preço, comissão, fluxo e condomínio, e o dono troca o status ali, sem abrir a ficha.

1. Disponíveis — mostra só o que está à venda.
2. Todas — inclui reservadas e vendidas.
3. 1 dorm. — filtro por dormitórios.
4. Comissão — o que o corretor ganha naquela unidade.
5. Ver detalhes, fotos e planta — página da unidade.
6. Status rápido — Disponível, Reservado ou Vendido em um toque.

Quais são as dicas e os erros mais comuns?

• Posições fora da tabela: quando o prédio tem posições que a tabela não traz, aparece um aviso com o botão Conferir e dar baixa, para marcar cada uma como vendida ou como inexistente (veja no tutorial do investidor).
• Responda os pedidos de reserva. O corretor só pede reserva com cliente registrado, e a reserva pela Comunidade não substitui a do stand.
• Andar e final preenchidos fazem a unidade aparecer no quadro certo.
• Corretor de equipe não muda status. Os botões de dono não aparecem para quem só consulta.

Próximos passos

• Tutorial: tabela de preços e unidades
• Tutorial: empreendimentos e tabelas da construtora
• Tutorial: corretores e resultados da construtora
• Tutorial: tabelas e imóveis para o corretor
• Guia: tabelas de construtoras para corretores