--- titulo: Site para imobiliária com IA: busca, chat e criação | Viniun url: https://viniun.com.br/site-para-imobiliaria-com-ia/ descricao: Site para imobiliária com inteligência artificial: busca por frase livre, chat que atende e vira lead, criação do site com IA e imóveis prontos para o ChatGPT. gerado_em: 2026-11-09 --- O site que conversa, busca e vende # Site para imobiliária com IA O visitante escreve "apê de 2 quartos perto da praia até 450 mil" e acha o imóvel. Se quiser conversar, a IA atende no próprio site e passa o cliente para o CRM. [Testar 7 dias grátis](https://viniun.com.br/teste-gratis/) [Falar no WhatsApp](https://wa.me/5513991635583?text=Ol%C3%A1!%20Vim%20da%20p%C3%A1gina%20Site%20para%20imobili%C3%A1ria%20com%20IA%20e%20quero%20saber%20mais.) (imagem: Criar site do zero com IA na Viniun: sugestões de estilo, campo para descrever o site e prévia) Resposta curta Um site para imobiliária com IA entende o que o visitante escreve e responde como um corretor. Na Viniun, a busca aceita frase livre, o chat do site atende e vira lead no CRM, a home pode perguntar três coisas e levar ao imóvel certo, e a IA ainda cria um rascunho do site a partir de uma descrição. Por [Danilo Luiz](https://viniun.com.br/quem-somos/) · atualizado em 09/11/2026 ## Em resumo - Busca com IA no site no ar desde 08/11/2026: uma frase vira filtros de tipo, bairro, quartos e valor. - Chat do site responde com os imóveis da conta e cria o lead com a conversa. - Calculadora de avaliação no site (07/11/2026) transforma proprietário em lead de captação. - Imóveis legíveis pelas IAs: llms.txt, dados estruturados e busca pelo ChatGPT. ## Para quem é (e quando não é indicado) ### É indicado para - Imobiliária com estoque grande, em que o filtro tradicional cansa o visitante. - Casa que recebe muita visita no site à noite e perde quem não acha o imóvel. - Quem quer aparecer quando o cliente pergunta ao ChatGPT por imóveis na cidade. ### Não é indicado quando - Imobiliária com 10 ou 20 imóveis: a busca comum resolve. - Quem não quer que uma IA converse com o cliente em nome da empresa. ## Onde a IA entra no site da imobiliária | Momento do visitante | Sem IA | Com a IA da Viniun | | --- | --- | --- | | Chega na home | Formulário de filtros | Concierge: 3 perguntas e o imóvel certo | | Procura imóvel | Escolhe tipo, bairro, quartos, valor | Escreve do jeito que fala | | Tem dúvida às 23h | Deixa mensagem | O chat responde com os imóveis da casa | | É proprietário | Procura telefone | Calcula a faixa de valor e vira lead de captação | | Pergunta ao ChatGPT | O site não aparece | Imóveis legíveis por IA (llms.txt e MCP público, se a conta ligar) | ## Como colocar IA no site da imobiliária - **Escolha o caminho do site.** Modelo pronto, criação do zero com IA ou hospedar um site feito fora. - **Ensine a IA.** A IA lê o site e os documentos da casa; a entrevista com o dono completa o que só a casa sabe. - **Ligue o chat e a busca com IA.** Os dois usam os imóveis da conta e respeitam o que está publicado. - **Configure para onde vai o lead.** Rodízio, responsável pelo imóvel ou captador. - **Acompanhe as conversas.** Tudo cai na caixa única, com a origem "site". ## Criar o site com IA: o que esperar Você descreve o site ("moderno, para imobiliária de praia, com busca e lançamentos") ou cola o endereço de um site de referência. A IA escreve o código do zero, com os imóveis, preços e contatos vindo do CRM, sem nada fixo no código. Dá para pedir ajustes, ver versões e desfazer. O resultado é um rascunho: você revisa e publica quando estiver bom. Para quem não quer mexer em nada, os modelos prontos continuam sendo o caminho mais rápido. ## Checklist do site pronto para as IAs - Cada imóvel com título, descrição e dados estruturados. - Arquivo llms.txt com o resumo da empresa e dos imóveis. - Páginas rápidas no celular. - Respostas claras sobre bairros e preços (guia da cidade). - Contato que vira lead, não e-mail perdido. ## Como a Viniun faz A busca com IA faz uma chamada a um modelo barato que devolve os critérios no mesmo formato dos filtros do site; quem traduz em imóveis é o próprio site, com os tipos e bairros da conta. O chat do site usa o mesmo robô do WhatsApp e cria o lead com a conversa e o imóvel visto. A calculadora de avaliação usa imóveis comparáveis do estoque da conta e da Comunidade, tira os pontos fora da curva e só mostra faixa quando há amostra suficiente; sem amostra, o site pede avaliação presencial. **Importante:** A criação de site com IA gera rascunho e depende do crédito de IA da plataforma. A busca dos imóveis pelo ChatGPT depende de a conta ligar a busca por IA. (imagem: Área do site no painel: editar site, blog, criar do zero com IA, Web Stories e hospedar) Área do site no painel: editar site, blog, criar do zero com IA, Web Stories e hospedar. Conta de demonstração, dados fictícios. [Site para imobiliária](https://viniun.com.br/site-para-imobiliaria/) · [Modelos de site](https://viniun.com.br/modelos-de-site/) · [WhatsApp com IA](https://viniun.com.br/whatsapp-com-ia-para-imobiliaria/) · [Analise seu site](https://viniun.com.br/analisar-site/) ## Quanto custa O site com IA está em todos os planos de imobiliária. Os atendimentos do chat contam na mesma cota do robô. | Plano | Plano mensal | Plano anual (por mês) | Usuários | Atendimentos de IA por mês | | --- | --- | --- | --- | --- | | Básico | R$ 263,35 | R$ 229 | 3 | 200 | | Imobiliária | R$ 456,55 | R$ 397 | 5 | 300 | | Profissional | R$ 916,55 | R$ 797 | 12 | 1.000 | Valores lidos do painel da Viniun em 09/11/2026. Teste grátis de 7 dias com todos os recursos, sem cartão. Tabela completa e simulador em [planos e preços](https://viniun.com.br/planos-e-precos/). ## Perguntas frequentes ### O que é um site imobiliário com IA? É um site em que a inteligência artificial entende o que o visitante escreve, busca o imóvel, conversa e transforma a conversa em lead. ### A IA pode inventar preço? A Viniun tem um auditor que bloqueia resposta com valor ou condição que não está no cadastro. ### Posso criar o site inteiro com IA? Sim, como rascunho: descreva ou cole um site de referência, ajuste conversando e publique quando estiver bom. ### Meu site feito no Lovable funciona? Sim. Dá para hospedar na Viniun um site feito fora, com os dados dos imóveis da conta. ### O chat do site cobra à parte? Não. Os atendimentos entram na cota mensal do robô do plano. ### Meus imóveis aparecem no ChatGPT? O site já sai com llms.txt e dados estruturados. A busca direta pelo ChatGPT depende de a conta ligar a opção. ## Teste a Viniun por 7 dias Todos os recursos, sem cartão de crédito. A migração dos seus imóveis é grátis em qualquer plano. [Testar 7 dias grátis](https://viniun.com.br/teste-gratis/)[Falar no WhatsApp](https://wa.me/5513991635583?text=Ol%C3%A1!%20Vim%20da%20p%C3%A1gina%20Site%20para%20imobili%C3%A1ria%20com%20IA%20e%20quero%20saber%20mais.) (imagem: Família recebendo as chaves do imóvel novo) ## Veja também ### [Site para corretor de imóveis grátis](https://viniun.com.br/site-para-corretor-de-imoveis-gratis/) O site do corretor autônomo. ### [Formulário para site](https://viniun.com.br/formulario-para-site/) Formulário que cai no CRM. ### [Quanto vale meu imóvel](https://viniun.com.br/quanto-vale-meu-imovel/) A avaliação online explicada. ### [CRM imobiliário com IA](https://viniun.com.br/crm-imobiliario-com-ia/) A IA no funil. (imagem: Danilo Luiz, fundador da Viniun) **Danilo Luiz** , fundador da Viniun: 26 anos de marketing digital, 20 deles no mercado imobiliário. Publicado em 09/11/2026, atualizado em 09/11/2026. [Quem somos](https://viniun.com.br/quem-somos/)