--- titulo: Remarketing dinâmico de imóveis: quem viu o imóvel vê o anúncio url: https://viniun.com.br/remarketing-dinamico-de-imoveis/ descricao: Remarketing dinâmico de imóveis: o cliente viu o apartamento no seu site e depois vê o anúncio do mesmo apartamento no Instagram e no Google. A Viniun monta sozinha. gerado_em: 2026-11-09 --- Marketing imobiliário · diferencial Viniun # Remarketing dinâmico de imóveis: o cliente viu o imóvel, o anúncio mostra o mesmo imóvel O cliente olhou o apartamento de 2 dormitórios no seu site e sumiu. Dois dias depois, no Instagram ou no YouTube, aparece a foto daquele apartamento, com o preço. Isso é remarketing dinâmico. [Testar 7 dias grátis](https://viniun.com.br/teste-gratis/) [Falar no WhatsApp](https://wa.me/5513991635583?text=Ol%C3%A1!%20Vim%20da%20p%C3%A1gina%20Remarketing%20din%C3%A2mico%20e%20quero%20saber%20mais.) (imagem: Capa do vídeo Remarketing com o seu estoque, da Viniun) Resposta curta Remarketing dinâmico de imóveis é o anúncio que mostra a cada pessoa o imóvel exato que ela viu no site, e outros parecidos. Na Viniun, ele é montado sozinho: o estoque vira catálogo na Meta e feed no Google, e o site avisa qual imóvel cada visitante abriu, pelo código. Por [Danilo Luiz](https://viniun.com.br/quem-somos/) · atualizado em 09/11/2026 ## Em resumo - Vale para Meta (Facebook e Instagram) e Google Ads, com o mesmo código de imóvel nas duas. - Na Vini Imóveis, 5.693 de 5.710 imóveis foram aceitos no catálogo da Meta (leitura de 10/10/2026). - O feed do Google é atualizado todo dia às 04:25; o catálogo da Meta, de hora em hora. - Nenhuma imobiliária precisa montar feed, catálogo ou tag na mão. ## Para quem é (e quando não é indicado) ### É indicado para - Imobiliária com muitos imóveis no site, em que cada cliente olha vários antes de chamar. - Quem já tem tráfego no site (portal, Google, redes) e perde a maioria sem contato. - Lançamento com várias unidades e plantas. ### Não é indicado quando - Quem tem 3 ou 4 imóveis: o anúncio comum do imóvel resolve. - Quem não tem site com os imóveis: sem página do imóvel, não há o que lembrar. - Quem não anuncia na Meta nem no Google. ## Como funciona, em 4 peças ### 1. O estoque vira catálogo Cada imóvel publicado vai para o catálogo da Meta e para o feed do Google, com foto, preço, bairro e o código como identificador. ### 2. O site conta o que cada um viu Quando alguém abre a ficha do imóvel, o site manda o código: para a Meta, no evento de imóvel visto; para o Google, na tag de item visto. ### 3. O anúncio monta a peça A campanha dinâmica junta as duas coisas: pega no catálogo a foto e o preço do imóvel que a pessoa viu e mostra para ela. ### 4. O lead volta para o imóvel Quem chama pelo anúncio cai no CRM ligado ao imóvel e à campanha, com o corretor responsável. ## Remarketing dinâmico × remarketing por perfil × anúncio comum São três coisas diferentes. A Viniun faz as três, cada uma para um momento. | | Anúncio comum do imóvel | Remarketing por perfil | Remarketing dinâmico | | --- | --- | --- | --- | | Para quem | Público novo da cidade | Quem perguntou de imóvel parecido (ex.: apto 2 dorm. em Praia Grande) | Quem abriu a ficha do imóvel no site | | O que mostra | Um imóvel escolhido | O imóvel novo que combina com o perfil | O imóvel exato que a pessoa viu e parecidos | | Base | Público da cidade | Conversas e leads do CRM | Visitas ao site + catálogo | | Atualização | Quando você cria | Todo dia às 05:45 | Catálogo de hora em hora; feed do Google às 04:25 | | Melhor para | Imóvel recém-captado | Reaproveitar a base de leads | Recuperar quem olhou e sumiu | ## Por que o remarketing dinâmico vende mais imóvel Quem compra imóvel olha muitos antes de chamar. A maioria sai do site sem deixar contato. Um anúncio genérico da imobiliária não lembra a pessoa do apartamento que ela gostou; a foto do próprio apartamento lembra. O dinâmico também resolve o trabalho: com centenas de imóveis, ninguém cria um anúncio por imóvel. O catálogo faz isso sozinho. Imóvel vendido sai do catálogo; imóvel que baixou de preço aparece com o preço novo. E a medição fecha: o lead que veio do anúncio dinâmico conta para aquele imóvel e para aquela campanha no relatório de investimento. Você sabe quanto custou cada visita, não só cada clique. ## O que precisa estar certo (e quem faz) - Imóveis com código único e foto boa: você cadastra; o sistema publica. - Catálogo da Meta criado, em BRL, ligado ao Pixel: o sistema faz. - Feed de imóveis do Google Ads: o sistema cria e atualiza. - Site mandando o código do imóvel visto: o site da Viniun já manda. - Campanha de catálogo com o conjunto de imóveis certo: você escolhe no painel. - Verba e período: você decide. ## Como a Viniun faz Ao conectar a Meta, o sistema cria o catálogo de imóveis (vertical home_listings), liga o feed de hora em hora, conecta o Pixel e permite criar conjuntos por cidade, tipo, venda ou locação e dormitórios. A campanha de catálogo é escolhida no assistente de campanha. Ao conectar o Google, o sistema cria o feed de imóveis do Google Ads e o atualiza todo dia. O site manda o código do imóvel visto para os dois. Nos detalhes técnicos de cada plataforma, veja as páginas de remarketing dinâmico na Meta Ads e no Google Ads. **Importante:** O catálogo, o Pixel e a API de Conversões ligam ao conectar. No Google, o remarketing dinâmico funciona com o feed de imóveis e a tag do imóvel visto; a Viniun configura o Tag Manager. Na Meta, funciona ao conectar. Remarketing dinâmico de imóveis, com o Henrique | Viniun (imagem: Aba Catálogo de imóveis na Configuração do Marketing: catálogo da Meta atualizado de hora em hora e catálogo no WhatsApp, que pede o número oficial) Conta de teste sem Meta conectada: a tela avisa o que falta (portfólio e Pixel) antes de criar o catálogo. (imagem: Eficiência das campanhas da Viniun com custo por lead, visita, proposta e venda por campanha de imóvel) O lead do anúncio dinâmico conta para o imóvel e a campanha (conta demo). [Remarketing dinâmico na Meta Ads](https://viniun.com.br/remarketing-dinamico-meta-ads/) · [Remarketing dinâmico no Google Ads](https://viniun.com.br/remarketing-dinamico-google-ads/) ## Quanto custa Remarketing dinâmico faz parte do módulo Marketing: vem no Profissional ou no opcional Marketing pago. | Plano | Plano mensal | Plano anual (por mês) | Usuários | Atendimentos de IA por mês | | --- | --- | --- | --- | --- | | Básico | R$ 263,35 | R$ 229 | 3 | 200 | | Imobiliária | R$ 456,55 | R$ 397 | 5 | 300 | | Profissional | R$ 916,55 | R$ 797 | 12 | 1.000 | Valores lidos do painel da Viniun em 09/11/2026. Teste grátis de 7 dias com todos os recursos, sem cartão. Tabela completa e simulador em [planos e preços](https://viniun.com.br/planos-e-precos/). ## Conta real **5.693** imóveis aceitos no catálogo da Metade 5.710 enviados · Vini Imóveis, 10/10/2026 **04:25** horário da atualização diária do feed do Googlerotina marketing:google-imoveis **1 h** intervalo do feed do catálogo da Metafeed agendado ligado ao CSV de imóveis ## Perguntas frequentes ### O que é remarketing dinâmico de imóveis? É o anúncio que mostra a cada pessoa o imóvel que ela viu no seu site, puxando foto e preço do catálogo de imóveis. ### Qual a diferença para o remarketing comum? O comum mostra o mesmo anúncio para todo mundo que visitou o site. O dinâmico mostra o imóvel que cada um viu. ### Preciso montar catálogo e feed? Não na Viniun. O catálogo da Meta e o feed do Google são criados e atualizados sozinhos a partir do cadastro de imóveis. ### Imóvel vendido continua aparecendo? Não. Saiu da vitrine do site, sai do catálogo e do feed na próxima atualização. ### Funciona no Instagram? Sim. A campanha de catálogo da Meta roda no Facebook e no Instagram. ### Quanto preciso de verba? Depende do tráfego do site. Como o público é só quem já viu o imóvel, a verba costuma ser menor que a de uma campanha para público novo. ## Teste a Viniun por 7 dias Todos os recursos, sem cartão de crédito. A migração dos seus imóveis é grátis em qualquer plano. [Testar 7 dias grátis](https://viniun.com.br/teste-gratis/)[Falar no WhatsApp](https://wa.me/5513991635583?text=Ol%C3%A1!%20Vim%20da%20p%C3%A1gina%20Remarketing%20din%C3%A2mico%20e%20quero%20saber%20mais.) (imagem: Família recebendo as chaves do imóvel novo) ## Veja também ### [Remarketing dinâmico na Meta Ads](https://viniun.com.br/remarketing-dinamico-meta-ads/) Catálogo home_listing e content_ids ### [Remarketing dinâmico no Google Ads](https://viniun.com.br/remarketing-dinamico-google-ads/) Feed de imóveis e tag view_item ### [API de Conversões Meta](https://viniun.com.br/api-de-conversoes-meta-para-imobiliaria/) O código do imóvel pelo servidor ### [Facebook Ads para imobiliária](https://viniun.com.br/facebook-ads-para-imobiliaria/) Campanha do imóvel pelo painel ### [Marketing imobiliário digital](https://viniun.com.br/marketing-imobiliario-digital/) O ciclo completo (imagem: Danilo Luiz, fundador da Viniun) **Danilo Luiz** , fundador da Viniun: 26 anos de marketing digital, 20 deles no mercado imobiliário. Publicado em 09/11/2026, atualizado em 09/11/2026. [Quem somos](https://viniun.com.br/quem-somos/)