--- titulo: Quanto custa um CRM imobiliário? Preço real | Viniun url: https://viniun.com.br/quanto-custa-crm-imobiliario/ descricao: Quanto custa um CRM imobiliário: mensalidade, implantação, usuário extra e custo do 1º ano, com a conta feita. Veja os preços da Viniun e como comparar. gerado_em: 2026-11-10 --- Preço de CRM imobiliário, com a conta aberta # Quanto custa um CRM imobiliário A mensalidade é só uma parte do preço. Veja as cinco linhas que formam o custo de um CRM imobiliário, a conta do primeiro ano e como comparar orçamentos sem cair em surpresa. [Testar 7 dias grátis](https://viniun.com.br/teste-gratis/) [Falar no WhatsApp](https://wa.me/5513991635583?text=Ol%C3%A1!%20Vim%20da%20p%C3%A1gina%20Quanto%20custa%20um%20CRM%20imobili%C3%A1rio%20e%20quero%20saber%20mais.) (imagem: Tela "Meu plano" da Viniun com a próxima cobrança, usuários incluídos, imóveis sem limite e o que o plano inclui) Resposta curta Um CRM imobiliário custa a mensalidade mais a implantação, os usuários extras e os opcionais. Na Viniun, o plano de entrada para imobiliária é o Básico, R$ 229 por mês no anual, com 3 usuários e robô de IA; a implantação é paga uma vez. O primeiro ano no Básico anual sai por R$ 4.745. Por [Danilo Luiz](https://viniun.com.br/quem-somos/) · atualizado em 10/11/2026 ## Em resumo - Básico: R$ 229/mês no anual, 3 usuários; usuário extra R$ 49/mês (preços do painel em 10/11/2026). - Plano mensal custa 15% a mais por mês que o anual, nos planos de imobiliária. - Implantação paga uma vez: R$ 1.997 no Básico. Migração dos imóveis sem custo. - Teste grátis de 7 dias, sem cartão: a primeira cobrança só vence quando o teste acaba. ## Para quem é (e quando não é indicado) ### É indicado para - Dono de imobiliária montando o orçamento do ano e querendo o número fechado. - Gestor que recebeu dois ou três orçamentos e não sabe comparar. - Quem paga hoje vários sistemas soltos (site, CRM, robô, portais) e quer somar o custo. ### Não é indicado quando - Quem procura um CRM que nunca vai custar nada: a Viniun não tem plano gratuito. - Quem quer só uma agenda de contatos: um CRM completo é mais do que precisa. - Empresa que não é do mercado imobiliário: os planos foram feitos para imobiliária e corretor. ## As 5 linhas do preço de um CRM imobiliário Quando alguém pergunta quanto custa um CRM imobiliário, quase sempre olha só a mensalidade. Mas a conta tem mais linhas. Saber quais são evita a surpresa do segundo mês. Peça a todo fornecedor estas cinco linhas por escrito. Se alguma vier como "a combinar", pergunte de novo. - Mensalidade: o valor fixo do plano. Veja se é no anual ou no mensal. - Usuários: quantos já vêm no plano e quanto custa cada pessoa a mais. - Implantação: cobrada uma vez. Diga o que entra nela (migração, WhatsApp, treino). - Consumo: atendimentos do robô de IA, disparos, vistorias. Quanto vem incluso e quanto custa passar. - Opcionais: módulos que não vêm no plano, como locação, e o preço de cada um. ## Quanto custa a Viniun: os planos lado a lado Valores lidos do painel de preços da Viniun. Mensalidade do plano anual, por mês. | Plano | Mensalidade (anual) | Mensalidade (mensal) | Usuários incluídos | Usuário extra | Implantação | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | Viniun Corretor | R$ 99,75 | R$ 147,00 | 1 | não se aplica | R$ 197 | | Básico | R$ 229 | R$ 263,35 | 3 | R$ 49 | R$ 1.997 | | Imobiliária | R$ 397 | R$ 456,55 | 5 | R$ 59 | R$ 3.497 | | Profissional | R$ 797 | R$ 916,55 | 12 | R$ 69 | R$ 3.497 | O Viniun Corretor é individual, para quem trabalha sozinho. Os outros três são para imobiliária com equipe. ## Custo do primeiro ano (anual + implantação) É o número que entra no orçamento. Conta: 12 mensalidades do plano anual mais a implantação, sem opcionais. | Plano | Total no 1º ano | A partir do 2º ano | | --- | --- | --- | | Viniun Corretor | R$ 1.394 | R$ 1.197 por ano | | Básico | R$ 4.745 | R$ 2.748 por ano | | Imobiliária | R$ 8.261 | R$ 4.764 por ano | | Profissional | R$ 13.061 | R$ 9.564 por ano | Do segundo ano em diante a implantação não se repete. Usuários extras e opcionais somam à parte. ## Como calcular o custo do CRM para a sua imobiliária Faça esta conta com qualquer fornecedor. Leva dez minutos e evita a briga do segundo mês. - **Conte quem vai usar.** Corretores, gerente, secretária e quem atende o WhatsApp. Cada pessoa com login conta como usuário. - **Escolha o plano pelo número de usuários.** Compare o plano que já inclui as pessoas com o plano menor somado aos usuários extras. Às vezes o maior sai mais barato. - **Decida entre mensal e anual.** No anual a mensalidade é menor; no mensal, 15% a mais por mês, sem prazo de contrato. - **Some a implantação.** Ela é paga uma vez. Pergunte o que está incluído: migração, conexão do WhatsApp, treino da equipe. - **Veja o consumo.** Quantos atendimentos do robô por mês o plano traz e quanto custa o pacote extra, se a sua casa recebe muito lead. - **Liste os opcionais.** Locação, artes e outros módulos. Só some o que vai usar de verdade no primeiro ano. ## Perguntas que mudam o preço (faça antes de assinar) - O preço é por usuário ou por plano com usuários incluídos? - Há limite de imóveis ou de leads cadastrados? - A integração com os portais está inclusa ou é cobrada à parte? - O robô de WhatsApp vem no plano ou é um módulo pago? - Quanto custa trazer os dados do sistema antigo? - Se eu sair, consigo exportar leads e imóveis em planilha? - O plano mensal tem fidelidade? E o anual, o que acontece se eu cancelar? ## Barato que sai caro: onde o custo escondido aparece O CRM mais barato da lista pode virar o mais caro do ano. Isso acontece quando o site, o robô e a integração com portais são pagos em três lugares diferentes. Outro custo que não aparece no boleto é o lead perdido. Um cliente que manda mensagem às 22h e só recebe resposta no dia seguinte costuma falar com outra imobiliária antes. Esse prejuízo não está na fatura, mas pesa mais que a mensalidade. Por isso, compare o pacote inteiro: o que você paga hoje somando todos os sistemas, contra o que pagaria num só. ## Como a Viniun mostra o que você paga Na Viniun, o preço está publicado no site e é o mesmo do painel. Você monta o plano na compra online: escolhe o plano, a quantidade de usuários e os opcionais, e vê o total antes de pagar. Dentro do sistema, a tela "Meu plano" mostra o plano atual, a próxima cobrança, os usuários incluídos e o que já foi usado no mês. Chegou perto do limite? A mesma tela mostra o que dá para somar. Imóveis não têm limite em nenhum plano, o envio aos portais está incluso e a migração dos imóveis e dos leads é feita pela nossa equipe sem custo, no mensal ou no anual. Durante o teste grátis, a conta abre com todos os módulos e o roteiro "Comece por aqui", para você medir o valor antes de pagar. (imagem: Painel inicial da Viniun com o roteiro "Comece por aqui" e os passos de configuração já concluídos) Painel inicial da Viniun com o roteiro "Comece por aqui" e os passos de configuração já concluídos. Conta de demonstração, dados fictícios. [Planos e preços](https://viniun.com.br/planos-e-precos/) · [Teste grátis](https://viniun.com.br/teste-gratis/) · [Calculadora de leads perdidos](https://viniun.com.br/calculadora-de-leads-perdidos/) ## Quanto custa Preços lidos do painel da Viniun no último deploy. A mensalidade mostrada é a do plano anual, por mês. | Plano | Plano mensal | Plano anual (por mês) | Usuários | Atendimentos de IA por mês | | --- | --- | --- | --- | --- | | Viniun Corretor | R$ 147,00 | R$ 99,75 | 1 | 100 | | Básico | R$ 263,35 | R$ 229 | 3 | 200 | | Imobiliária | R$ 456,55 | R$ 397 | 5 | 300 | | Profissional | R$ 916,55 | R$ 797 | 12 | 1.000 | Valores lidos do painel da Viniun em 10/11/2026. Teste grátis de 7 dias com todos os recursos, sem cartão. Tabela completa e simulador em [planos e preços](https://viniun.com.br/planos-e-precos/). ## Perguntas frequentes ### Quanto custa um CRM imobiliário por mês? Depende do número de usuários. Na Viniun, o plano de imobiliária mais barato é o Básico, R$ 229 por mês no anual, com 3 usuários. Para quem trabalha sozinho, o Viniun Corretor sai R$ 99,75 por mês no anual. ### Por que existe taxa de implantação? Ela paga o trabalho de colocar a imobiliária para rodar: trazer imóveis e contatos do sistema antigo, conectar o WhatsApp, treinar o robô, configurar o site e treinar a equipe. É cobrada uma vez. ### O plano mensal é mais caro que o anual? Sim. Nos planos de imobiliária, o mensal custa 15% a mais por mês. Em troca, não tem prazo de contrato. ### Quanto custa um usuário a mais? No Básico, R$ 49 por mês no anual. No Imobiliária, R$ 59; no Profissional, R$ 69. ### A migração dos meus imóveis é cobrada? Não. Em qualquer plano, a equipe da Viniun traz imóveis, leads e histórico do sistema antigo sem custo. ### Tem limite de imóveis? Não. Todos os planos têm imóveis sem limite. ### Posso testar antes de pagar? Sim. São 7 dias com todos os recursos, sem cartão. A primeira cobrança só vence quando o teste acaba. ## Teste a Viniun por 7 dias Todos os recursos, sem cartão de crédito. A migração dos seus imóveis é grátis em qualquer plano. [Testar 7 dias grátis](https://viniun.com.br/teste-gratis/)[Falar no WhatsApp](https://wa.me/5513991635583?text=Ol%C3%A1!%20Vim%20da%20p%C3%A1gina%20Quanto%20custa%20um%20CRM%20imobili%C3%A1rio%20e%20quero%20saber%20mais.) (imagem: Família recebendo as chaves do imóvel novo) ## Veja também ### [CRM imobiliário gratuito](https://viniun.com.br/crm-imobiliario-gratuito/) O que é grátis de verdade e o que costuma ser cobrado depois. ### [Melhor CRM imobiliário](https://viniun.com.br/melhor-crm-imobiliario/) Critérios para escolher, além do preço. ### [CRM para imobiliária](https://viniun.com.br/crm-para-imobiliaria/) O que o CRM faz pela equipe. ### [CRM para corretor grátis](https://viniun.com.br/crm-para-corretor-de-imoveis-gratis/) Para quem trabalha sozinho. ### [Sistema imobiliário gratuito](https://viniun.com.br/sistema-imobiliario-gratuito/) Site, portais e locação no mesmo custo. (imagem: Danilo Luiz, fundador da Viniun) **Danilo Luiz** , fundador da Viniun: 26 anos de marketing digital, 20 deles no mercado imobiliário. Publicado em 10/11/2026, atualizado em 10/11/2026. [Quem somos](https://viniun.com.br/quem-somos/)