--- titulo: Programa para imobiliária: guia simples para escolher | Viniun url: https://viniun.com.br/programa-para-imobiliaria/ descricao: Programa para imobiliária explicado sem termos técnicos: o que ele faz no dia a dia, o que perguntar antes de contratar e como sair da planilha em uma semana. gerado_em: 2026-11-10 --- Explicado sem complicação # Programa para imobiliária Se você ainda controla imóveis em planilha, clientes no WhatsApp pessoal e visitas no caderno, esta página é para você. Sem sigla, sem jargão. [Testar 7 dias grátis](https://viniun.com.br/teste-gratis/) [Falar no WhatsApp](https://wa.me/5513991635583?text=Ol%C3%A1!%20Vim%20da%20p%C3%A1gina%20Programa%20para%20imobili%C3%A1ria%20e%20quero%20saber%20mais.) (imagem: Tela inicial da Viniun com leads do mês, imóveis disponíveis, propostas abertas, tempo de resposta do robô e da equipe e funil de vendas) Resposta curta Programa para imobiliária é o sistema que guarda num lugar só os imóveis, os clientes, as conversas e as vendas. A Viniun é um programa online: abre no navegador e no celular, sem instalar nada, responde o WhatsApp com IA, publica os imóveis no site e nos portais e mostra ao dono o que está acontecendo. Por [Danilo Luiz](https://viniun.com.br/quem-somos/) · atualizado em 10/11/2026 ## Em resumo - Não precisa instalar: a Viniun roda na internet, no computador e no celular (10/11/2026). - A migração dos imóveis e dos clientes é feita pela nossa equipe, sem custo, em qualquer plano. - Teste grátis de 7 dias, sem cartão de crédito. - Plano de entrada para imobiliária: Básico, com usuários e robô de IA incluídos (preço abaixo, lido do painel). ## Para quem é (e quando não é indicado) ### É indicado para - Imobiliária pequena ou média que hoje trabalha com planilha, caderno e WhatsApp pessoal. - Dono que não é da área de tecnologia e quer algo que a equipe consiga usar no primeiro dia. - Quem já tem um programa antigo, instalado no computador do escritório, e quer trabalhar de qualquer lugar. ### Não é indicado quando - Quem precisa de um programa que funcione sem internet: a Viniun é online. - Quem quer só emitir boleto e nota: um programa só financeiro pode bastar. - Quem não vai usar o WhatsApp para atender cliente. ## Planilha e caderno x programa para imobiliária O jeito mais fácil de entender o que um programa faz é comparar com o que você já usa hoje. | Tarefa | Com planilha e caderno | Com um programa | | --- | --- | --- | | Cadastrar imóvel | Linha na planilha e fotos soltas no celular | Ficha com fotos, valores e endereço, pronta para o site | | Anunciar | Copiar e colar em cada portal | Publica no site e envia aos portais | | Atender cliente | Cada corretor no seu WhatsApp | WhatsApp da imobiliária, com histórico para todos | | Saber quem atender hoje | Memória do corretor | Lista do dia com quem está parado | | Dividir os clientes | Quem pegar primeiro | Rodízio com prazo para aceitar | | Saber como vai o mês | Perguntar para cada um | Painel com leads, visitas e propostas | ## 7 perguntas para fazer antes de contratar qualquer programa - Preciso instalar alguma coisa, ou abre no navegador e no celular? - Quem passa os meus imóveis da planilha para o programa? É cobrado? - Quantos usuários estão incluídos no preço? - O WhatsApp da imobiliária fica ligado ao programa? - O programa publica os imóveis num site meu e nos portais? - Se eu cancelar, consigo levar os meus dados em planilha? - Existe teste grátis com todos os recursos, sem pedir cartão? ## Como sair da planilha em uma semana - **Separe a planilha de imóveis e a de clientes.** Do jeito que estiver. Não precisa arrumar antes. - **Crie a conta de teste.** Leva poucos minutos e não pede cartão. - **Mande as planilhas para a migração.** A equipe traz imóveis, fotos e clientes para dentro do programa. - **Conecte o WhatsApp da imobiliária.** A partir daí as conversas ficam registradas. - **Convide os corretores.** Cada um entra com o próprio login, no computador e no celular. - **Use a lista do dia por uma semana.** Se a equipe abre o programa toda manhã, ele pegou. ## Programa instalado ou programa online? Os programas antigos eram instalados num computador do escritório. Os dados ficavam ali, e o corretor na rua não tinha acesso. Hoje a maioria é online: você abre no navegador, como um site, e os dados ficam guardados com cópia de segurança. Isso permite atender pelo celular, trabalhar de casa e não perder nada se o computador quebrar. A Viniun é online. Não tem nada para instalar no escritório. ## Como a Viniun faz Ao entrar, o dono vê o painel com os números do mês: quantos clientes chegaram, quantos imóveis estão disponíveis, propostas abertas, clientes sem corretor e quanto tempo o robô e a equipe levam para responder. O robô de IA responde o WhatsApp na hora, a qualquer hora, e passa o cliente para o corretor. O relatório de atendimento mostra quem escreveu, quem respondeu e em quanto tempo, para o dono saber se algum cliente ficou sem resposta. Os imóveis cadastrados vão para o site da imobiliária e para os portais. O corretor trabalha no computador ou no celular, com o mesmo login. **Importante:** O robô de IA atende dentro de um limite de atendimentos por mês que depende do plano. Envio aos portais depende do cadastro da imobiliária em cada portal. (imagem: Relatório de atendimento: clientes que escreveram no WhatsApp, quanto foram atendidos por uma pessoa, tempo até a primeira resposta e gráfico de quem respondeu cada cliente) Relatório de atendimento: clientes que escreveram no WhatsApp, quanto foram atendidos por uma pessoa, tempo até a primeira resposta e gráfico de quem respondeu cada cliente. Conta de demonstração, dados fictícios. [Teste grátis](https://viniun.com.br/teste-gratis/) · [Migração](https://viniun.com.br/migracao/) · [Planos e preços](https://viniun.com.br/planos-e-precos/) ## Quanto custa Planos para imobiliária, com os valores lidos do painel. | Plano | Plano mensal | Plano anual (por mês) | Usuários | Atendimentos de IA por mês | | --- | --- | --- | --- | --- | | Básico | R$ 263,35 | R$ 229 | 3 | 200 | | Imobiliária | R$ 456,55 | R$ 397 | 5 | 300 | | Profissional | R$ 916,55 | R$ 797 | 12 | 1.000 | Valores lidos do painel da Viniun em 10/11/2026. Teste grátis de 7 dias com todos os recursos, sem cartão. Tabela completa e simulador em [planos e preços](https://viniun.com.br/planos-e-precos/). ## Perguntas frequentes ### O que é um programa para imobiliária? É o sistema que junta imóveis, clientes, conversas e vendas num só lugar, para a equipe inteira usar. ### Preciso instalar a Viniun no computador? Não. Ela abre no navegador e no celular. Basta internet. ### Quem passa os meus dados da planilha? A nossa equipe faz a migração dos imóveis e dos clientes, sem custo, em qualquer plano. ### Meus corretores vão conseguir usar? O painel começa com um roteiro "Comece por aqui" e tem tour guiado. A tela do dia mostra só quem precisa ser atendido. ### Posso testar antes de pagar? Sim. São 7 dias com todos os recursos, sem cartão de crédito. ### Se eu cancelar, perco tudo? Não. Leads e imóveis podem ser exportados em planilha. ## Teste a Viniun por 7 dias Todos os recursos, sem cartão de crédito. A migração dos seus imóveis é grátis em qualquer plano. [Testar 7 dias grátis](https://viniun.com.br/teste-gratis/)[Falar no WhatsApp](https://wa.me/5513991635583?text=Ol%C3%A1!%20Vim%20da%20p%C3%A1gina%20Programa%20para%20imobili%C3%A1ria%20e%20quero%20saber%20mais.) (imagem: Família recebendo as chaves do imóvel novo) ## Veja também ### [CRM para imobiliária](https://viniun.com.br/crm-para-imobiliaria/) O funil e o rodízio da equipe. ### [Sistema imobiliário gratuito](https://viniun.com.br/sistema-imobiliario-gratuito/) O que é grátis e o que custa. ### [Melhor CRM imobiliário](https://viniun.com.br/melhor-crm-imobiliario/) 12 critérios para comparar. ### [ERP imobiliário](https://viniun.com.br/erp-imobiliario/) Financeiro, conciliação e fiscal. ### [Planos e preços](https://viniun.com.br/planos-e-precos/) Tabela completa. (imagem: Danilo Luiz, fundador da Viniun) **Danilo Luiz** , fundador da Viniun: 26 anos de marketing digital, 20 deles no mercado imobiliário. Publicado em 10/11/2026, atualizado em 10/11/2026. [Quem somos](https://viniun.com.br/quem-somos/)