# Planos e preços da Viniun

> Página: https://viniun.com.br/planos-e-precos/ · atualizado em 2026-10-16

## Viniun Corretor
- R$ 147,00 por mês no plano mensal (R$ 99,75 por mês no anual)
- 1 usuário
- Para quem: Para o corretor autônomo que trabalha sozinho.
- Robô de IA atendendo 24h no WhatsApp
- Site com a sua marca e os imóveis da Comunidade
- CRM, funil, tarefas e agenda de visitas
- Cadastro de imóvel falando com o ChatGPT, o Gemini ou o Claude
- Envio para os portais e parcerias na Comunidade

## Básico
- R$ 263,35 por mês no plano mensal (R$ 229 por mês no anual)
- 3 usuários incluídos (usuário extra R$ 49/mês)
- Para quem: Para a imobiliária pequena que quer atender com IA desde o primeiro dia.
- Tudo do Viniun Corretor, para a equipe
- Robô de IA no WhatsApp: 200 atendimentos por mês
- Rodízio de clientes e chat da equipe
- Cadências, automações, nota do lead e respostas a objeções
- Contratos e assinatura eletrônica
- Site com a sua marca (24 modelos) e envio aos portais

## Imobiliária
- R$ 456,55 por mês no plano mensal (R$ 397 por mês no anual)
- 5 usuários incluídos (usuário extra R$ 59/mês)
- Para quem: Para a imobiliária que quer o atendimento e o financeiro no mesmo lugar.
- Tudo do Básico
- Robô de IA no WhatsApp: 300 atendimentos por mês
- Contas a pagar e a receber
- Aprovações do gerente
- Comunicados, NPS, newsletter e indique e ganhe
- Carteira protegida: o cliente é da imobiliária

## Profissional
- R$ 916,55 por mês no plano mensal (R$ 797 por mês no anual)
- 12 usuários incluídos (usuário extra R$ 69/mês)
- Para quem: Para a imobiliária que quer a operação completa.
- Tudo do Imobiliária
- Robô de IA no WhatsApp: 1.000 atendimentos por mês
- Equipe de IA completa
- Inclusos: conciliação bancária, RH e Folha, financeiro completo, marketing pago e correspondente
- Estúdio de Artes com IA: 30 artes por mês
- Locação contratada à parte, por faixa de contratos

## Comunidade Viniun
- Gratuito 
- Oferta de lançamento: 90 dias
- Para quem: Para construtoras, incorporadoras, investidores, imobiliárias e corretores
- Tabelas de construtoras atualizadas
- Imóveis da comunidade e página própria
- 90 dias sem pagar nada para ver as tabelas
- CRECI ou CNPJ conferido

## Condições
- Teste grátis de 7 dias com todos os recursos, inclusive locação, sem cartão de crédito; quem contrata tem 30 dias de garantia
- A implantação pela nossa equipe é cobrada uma vez, na contratação, com valor conforme o plano
- Preços por mês no plano mensal. No plano anual sai mais barato.
- Em qualquer plano, mensal ou anual, a migração dos seus imóveis é grátis (a implantação continua cobrada): a nossa equipe traz os imóveis com fotos, descrição e valores, pelo XML, por planilha ou pela foto da lista
- ChatGPT, Gemini e Claude conectados à sua conta, inclusos em todos os planos
- Imóveis sem limite em todos os planos.

## Módulos opcionais (por mês)
No Profissional vêm inclusos, menos a Locação.

- Locação: R$ 149 a R$ 749 — Contratos de aluguel, cobrança do aluguel e repasse ao proprietário, reajuste, DIMOB, vistorias, garantias, seguro incêndio e os portais do proprietário e do inquilino. Cobrado pela quantidade de contratos de locação vigentes. Valores por mês no anual: até 50 contratos por R$ 149, até 100 contratos por R$ 249, até 200 contratos por R$ 449, até 400 contratos por R$ 749; acima de 400 contratos, valor combinado.
- Financeiro completo: R$ 99 — DRE, fluxo de caixa e orçamento. Contas a pagar e a receber já vêm no plano Imobiliária; a conciliação bancária, no Profissional.
- Marketing pago: R$ 99 — Anúncios no Meta e no Google, API de conversões e regras automáticas. A verba dos anúncios é paga por você direto à plataforma de anúncios.
- Estúdio de Artes com IA: R$ 49 a R$ 297 — Artes de imóveis prontas para postar, tratamento de foto e decoração virtual, em pacotes por mês. Pacotes por mês no anual: 30 artes por R$ 49, 100 artes por R$ 129, 300 artes por R$ 297.
- Estúdio de Vídeo com IA: R$ 197 a R$ 1.297 — Vídeos em motion design com a marca da imobiliária, narrados, nos formatos de Reels, Stories, YouTube e Status, feitos de um post, de um imóvel ou de um texto. Revisão na tela e agendamento no calendário. Pacotes mensais de vídeos. Pacotes por mês no anual: 5 vídeos por R$ 197, 15 vídeos por R$ 497, 50 vídeos por R$ 1.297.
- Correspondente bancário: R$ 49 — Ficha de financiamento enviada ao correspondente bancário, com autorização do cliente, e o portal dele.
- Tour de Fotos do Imóvel: R$ 97 a R$ 397 — As fotos do imóvel viram um vídeo curto em ordem de visita (fachada, sala, cozinha, quartos, banheiros, lazer e vista), com a marca da imobiliária, para Reels, Stories e Status do WhatsApp. Um clique na ficha do imóvel. Pacotes mensais de vídeos. Pacotes por mês no anual: 10 vídeos por R$ 97, 30 vídeos por R$ 247, 60 vídeos por R$ 397.
- Viniun Construtoras: R$ 697 a R$ 2.997 — Para construtoras e incorporadoras: cadastro do empreendimento com gerador de unidades, espelho de vendas, tabela com plano de pagamento e reajuste por índice, distribuição para a Comunidade, vendas, obra e pós-venda. Essencial (1 empreendimento), Pro (5) e Rede (20). Pacotes por mês no anual: 1 empreendimentos por R$ 697, 5 empreendimentos por R$ 1.497, 20 empreendimentos por R$ 2.997.