--- titulo: IA para corretor de imóveis: o que dá para usar hoje | Viniun url: https://viniun.com.br/ia-para-corretor-de-imoveis/ descricao: IA para corretor de imóveis: atender no WhatsApp 24 h, saber quem chamar, cadastrar imóvel por áudio e usar o CRM pelo ChatGPT. Lista prática e como a Viniun faz. gerado_em: 2026-11-09 --- Inteligência artificial # IA para corretor de imóveis Sete tarefas do dia que a IA já faz pelo corretor, e duas que ela não deve fazer. [Testar 7 dias grátis](https://viniun.com.br/teste-gratis/) [Falar no WhatsApp](https://wa.me/5513991635583?text=Ol%C3%A1!%20Vim%20da%20p%C3%A1gina%20IA%20para%20corretor%20e%20quero%20saber%20mais.) (imagem: Tela Minha equipe de IA da Viniun com os agentes Atendente, IA do dono, Secretária do corretor, Discador, Integrações e Tráfego) Resposta curta IA para corretor de imóveis é o uso de inteligência artificial nas tarefas do dia: responder o cliente no WhatsApp, decidir quem chamar, escrever anúncio e cadastrar imóvel. Na Viniun, a IA fica dentro do CRM: atende 24 horas, sugere a resposta no inbox, resume o lead e aceita pedidos pelo ChatGPT. Por [Danilo Luiz](https://viniun.com.br/quem-somos/) · atualizado em 09/11/2026 ## Em resumo - O plano Viniun Corretor inclui 100 atendimentos do robô de IA por mês (lido do /super em 09/11/2026). - O CRM da Viniun tem 215 ações que o corretor pode pedir pelo ChatGPT, Claude ou Gemini (264 no total, contando as internas). - Na Vini Imóveis, o robô respondeu 1.634 conversas com mediana de 41 segundos, de 22/08 a 09/11/2026. - A IA nunca confirma disponibilidade de imóvel nem fecha preço: quem confirma é o corretor. ## Para quem é (e quando não é indicado) ### É indicado para - Corretor autônomo que atende sozinho e perde cliente à noite. - Corretor de imobiliária que quer gastar menos tempo digitando e mais tempo em visita. - Quem já usa o ChatGPT e quer que ele trabalhe com os seus leads e imóveis de verdade. ### Não é indicado quando - Quem espera que a IA venda sozinha: ela qualifica e agenda o pedido; a negociação é do corretor. - Quem não quer revisar nada: sugestões de regra e de base de conhecimento entram para aprovação. ## 7 tarefas do corretor que a IA já faz | Tarefa | Sem IA | Com a IA da Viniun | | --- | --- | --- | | Responder o cliente às 23h | Responde de manhã, o cliente já falou com outro | O robô responde na hora, qualifica e registra o pedido de visita | | Saber quem chamar hoje | Rola o WhatsApp de cima a baixo | Lista com alertas: visita sem retorno, proposta esfriando, cliente que viu e ninguém respondeu | | Responder no inbox | Digita tudo | A secretária de IA sugere a resposta e resume o lead em uma linha | | Cadastrar imóvel | Formulário longo | Fala por áudio ou pede pelo ChatGPT; a IA preenche e você confere | | Escrever o anúncio | Copia de outro anúncio | A IA escreve o texto a partir da ficha | | Retomar quem sumiu | Esquece | Rascunho de mensagem em 2, 7 e 15 dias; você aprova | | Anotar a ligação | Não anota | Transcrição, resumo e nota da ligação (com telefonia) | ## Prompts prontos para pedir ao CRM pelo ChatGPT Com a Viniun conectada ao ChatGPT, o pedido em português vira ação no sistema. ### "Quem eu preciso chamar hoje?" Lista dos clientes com alerta e dos parados. ### "Cria o lead Maria, quer casa até R$ 600 mil" Lead criado no CRM, com o perfil. ### "Manda para a Maria 3 opções parecidas com o apê 120" Seleção de imóveis enviada (com confirmação antes de gravar). ### "Agenda visita sábado às 10h no imóvel 120" Pedido de visita na agenda. ### "Faz um post do imóvel 120 para o Instagram" A IA cria a arte e agenda o post. ## Duas coisas que a IA não deve fazer pelo corretor - Confirmar que o imóvel está disponível: na Viniun, regra aprendida que manda negar ou duvidar de disponibilidade é descartada; o robô passa ao corretor. - Fechar preço ou condição: o robô nunca negocia. Ele registra o interesse e chama você. ## Como começar a usar IA como corretor em 5 passos - **Conecte o WhatsApp** Pelo QR code, sem trocar de número. - **Ensine a IA sobre você** Responda a entrevista (14 perguntas rápidas: horário, bairros, taxa, documentos) ou informe o seu site para a IA ler. - **Ligue o robô** Escolha os canais: WhatsApp, Direct do Instagram, Messenger. - **Conecte o ChatGPT** Em Integrações, copie o endereço do conector e cole no ChatGPT, Claude ou Gemini. - **Confira as sugestões** Toda noite a IA sugere perguntas novas para a base. Aprove as boas. ## Como a Viniun faz A IA da Viniun trabalha com o dossiê do cliente: o que ele já disse, os imóveis que viu e o histórico. Por isso a resposta é sobre o cliente, não genérica. Tudo o que a IA aprende entra para aprovação: perguntas repetidas dos clientes viram sugestões na base de conhecimento, desligadas até alguém aprovar. O corretor vê o que a IA fez em "Minha equipe de IA": atendimentos, visitas pedidas e leads passados para ele. **Importante:** O robô depende do serviço de IA (OpenAI); a franquia de atendimentos do plano pode ser ampliada com pacotes. O assistente de IA dentro do painel está em liberação gradual; pelo ChatGPT, Claude e Gemini já funciona. (imagem: Minha equipe de IA com o atendente: 4 atendimentos, 3 visitas pedidas e 1 passado ao corretor) Minha equipe de IA. Conta demo, dados fictícios. (imagem: Quem chamar hoje com alertas e clientes parados, botões Chamar no WhatsApp e Ficha) Quem chamar hoje. (imagem: Base de conhecimento com aprender com o seu site, entrevista do dono e 25 sugestões da IA para aprovar) Base de conhecimento: a IA sugere, você aprova. [Experimente no ChatGPT](https://painel.viniun.com.br/experimente-ia) · [Plano Viniun Corretor](https://viniun.com.br/plano-corretor/) ## Quanto custa O robô de IA e o CRM pelo ChatGPT estão nos quatro planos, inclusive no Viniun Corretor. | Plano | Plano mensal | Plano anual (por mês) | Usuários | Atendimentos de IA por mês | | --- | --- | --- | --- | --- | | Viniun Corretor | R$ 147,00 | R$ 99,75 | 1 | 100 | | Básico | R$ 263,35 | R$ 229 | 3 | 200 | | Imobiliária | R$ 456,55 | R$ 397 | 5 | 300 | | Profissional | R$ 916,55 | R$ 797 | 12 | 1.000 | Valores lidos do painel da Viniun em 09/11/2026. Teste grátis de 7 dias com todos os recursos, sem cartão. Tabela completa e simulador em [planos e preços](https://viniun.com.br/planos-e-precos/). ## Resultados reais **1.634** conversas respondidas pelo robô de IA na Vini Imóveisde 22/08 a 09/11/2026 · WhatsApp, sem grupos **41 s** mediana da 1ª resposta do robômesmas conversas, mesmo período **189** conversas respondidas pelo robô na LC Imóveisde 06/10 a 09/11/2026 ## Perguntas frequentes ### Qual a melhor IA para corretor de imóveis? A que trabalha com os seus dados: leads, imóveis e conversas. Uma IA genérica escreve texto; uma IA ligada ao CRM responde o cliente sobre o imóvel certo e registra tudo. ### A IA substitui o corretor? Não. Ela responde rápido, qualifica e organiza. Visita, negociação e fechamento continuam com o corretor. ### Posso usar o ChatGPT que eu já assino? Sim. A Viniun conecta ao ChatGPT, ao Claude e ao Gemini. Você pede em português e o CRM faz. ### A IA responde no WhatsApp com o meu número? Sim, no número que você já usa, conectado por QR code. ### E se a IA errar? Ela não confirma disponibilidade nem preço, e passa ao corretor quando o cliente pede um humano ou mostra intenção forte. As regras novas entram para aprovação. ### Quanto custa? O plano Viniun Corretor inclui 100 atendimentos do robô por mês. Os valores estão na tabela abaixo. ## Teste a Viniun por 7 dias Todos os recursos, sem cartão de crédito. A migração dos seus imóveis é grátis em qualquer plano. [Testar 7 dias grátis](https://viniun.com.br/teste-gratis/)[Falar no WhatsApp](https://wa.me/5513991635583?text=Ol%C3%A1!%20Vim%20da%20p%C3%A1gina%20IA%20para%20corretor%20e%20quero%20saber%20mais.) (imagem: Família recebendo as chaves do imóvel novo) ## Veja também ### [Agente de IA para imobiliária](https://viniun.com.br/agente-de-ia-para-imobiliaria/) A equipe de agentes da imobiliária. ### [ChatGPT para imobiliária](https://viniun.com.br/chatgpt-para-imobiliaria/) O CRM inteiro dentro do ChatGPT. ### [IA que aprende com os melhores corretores](https://viniun.com.br/ia-que-aprende-com-os-melhores-corretores/) O robô aprende com quem mais vende. ### [Discador automático para corretores](https://viniun.com.br/discador-automatico-para-corretores/) Ligar com um lead por vez. (imagem: Danilo Luiz, fundador da Viniun) **Danilo Luiz** , fundador da Viniun: 26 anos de marketing digital, 20 deles no mercado imobiliário. Publicado em 09/11/2026, atualizado em 09/11/2026. [Quem somos](https://viniun.com.br/quem-somos/)