--- titulo: Equipe de IA para imobiliárias: atendente 24h e mais | Viniun url: https://viniun.com.br/equipe-de-ia/ descricao: Atendente 24 horas, secretária do corretor, discador, tráfego, gestão e financeiro: a equipe de IA da Viniun. Calcule quanto custaria com pessoas. gerado_em: 2026-11-10 --- Equipe de IA # Uma equipe de IA que trabalha junto com a sua imobiliária Cada agente cuida de uma parte do trabalho: responder o cliente, organizar a agenda do corretor, ligar, anunciar e mostrar os números. Você acompanha tudo numa tela só e aprova o que precisa de decisão. Calcular a economia [Falar com um consultor](https://wa.me/5513991635583?text=Ol%C3%A1!%20Quero%20conhecer%20a%20equipe%20de%20IA%20da%20Viniun.) Em poucas palavras A equipe de IA da Viniun é o conjunto de agentes de inteligência artificial que já trabalham dentro do sistema, cada um com nome, função e rosto. O atendente responde o cliente 24 horas e passa ao corretor quem está pronto. A secretária registra conversas, pede visitas e sugere respostas. Os outros agentes cuidam de ligações, integrações, anúncios, relatórios, financeiro, base de conhecimento e follow-up. Nenhum deles fecha negócio sozinho: quem decide é a sua equipe. Quem é quem ## Conheça a equipe Os nomes são sugestões. Você renomeia cada agente e troca a foto quando quiser. (imagem: Seu atendente, atendente da equipe de IA) ### Seu atendente Atendente Atende o cliente na hora, 24 horas, e passa ao corretor quem já está pronto para conversar. - Responde no WhatsApp, no Instagram Direct, no Messenger e por e-mail - Pergunta o que o cliente procura e manda imóveis da sua base - Registra o pedido de visita; quem confirma o horário é o corretor - Passa o cliente ao corretor da vez com o resumo da conversa Leva o nome que você escolher para o robô da sua imobiliária. Viniun CorretorBásicoImobiliáriaProfissional (imagem: Alfred, ia do dono da equipe de IA) ### Alfred IA do dono O braço direito do dono: você pede em uma frase e ele resolve com o especialista certo. - Atende o dono no WhatsApp da imobiliária, por texto ou áudio, e também no ChatGPT e no Claude - "Quantos leads chegaram essa semana?", "cadastra esse apartamento", "manda esse imóvel para quem combina" - Chama o Gil, a Fina, o Téo ou a Clara e devolve pronto - O que grava no sistema pede a sua confirmação antes O ChatGPT, o Gemini e o Claude conectados à conta vêm inclusos em todos os planos. Os especialistas que ele chama dependem do plano. Viniun CorretorBásicoImobiliáriaProfissional (imagem: Clara, secretária do corretor da equipe de IA) ### Clara Secretária do corretor Cuida da parte chata do atendimento para o corretor e o gestor. - Pelo WhatsApp da imobiliária, registra a conversa, pede a visita e muda a etapa do funil - Sugere a resposta no inbox, que o corretor revisa antes de enviar - Resume cada cliente em uma linha no topo da conversa e da ficha Viniun CorretorBásicoImobiliáriaProfissional (imagem: Steve, analista de clientes da equipe de IA) ### Steve Analista de clientes Acompanha cada cliente e avisa quem está pronto para fechar e quem está esfriando. - Junta a conversa, o que o cliente viu no site e o perfil dele - Entende a necessidade e aciona o especialista: financiamento, leilão ou fechamento - Dá o briefing ao corretor antes do contato - Avisa quando o cliente esquenta ou corre risco de ser perdido Vem desligado; o dono liga em Parâmetros › IA. Profissional (imagem: Davi, discador da equipe de IA) ### Davi Discador Organiza as ligações da equipe e aprende com elas. - Filas de ligação para o corretor não perder tempo discando - Gravação e transcrição das ligações - Dicas ao vivo durante a ligação e objeções tiradas das conversas A linha e os minutos são contratados com a operadora de telefonia, à parte. Profissional (imagem: Iris, integrações da equipe de IA) ### Iris Integrações Faz os clientes dos portais e dos anúncios chegarem sem repetição. - Recebe os leads dos portais, do e-mail e de outros sistemas - Não duplica o cliente que já está na base - Mantém o envio dos seus imóveis para os portais Profissional (imagem: Téo, tráfego da equipe de IA) ### Téo Tráfego Ajuda a anunciar e mostra qual anúncio traz cliente de verdade. - Campanhas e formulários de anúncio no Facebook e no Instagram - Artes dos imóveis feitas com IA - Resultado por origem: de qual campanha veio cada cliente O valor investido nos anúncios é pago por você direto à plataforma de anúncios. Profissional (imagem: Gil, gestão da equipe de IA) ### Gil Gestão Responde as perguntas do dono sobre a operação. - Relatórios e números da equipe, do funil e do atendimento - Responde em texto perguntas como "quantos leads entraram esta semana?" Profissional (imagem: Fina, financeiro da equipe de IA) ### Fina Financeiro Explica o dinheiro de cada negócio para quem pode ver o financeiro. - Comissão bruta e líquida por negócio e por corretor - Margem da imobiliária, valores a receber e distratos - Só responde a quem tem acesso ao financeiro Profissional (imagem: Sofia, base de conhecimento da equipe de IA) ### Sofia Base de conhecimento Guarda o que a sua imobiliária sabe, para o robô e a equipe responderem certo. - Perguntas frequentes, objeções, bairros e roteiros de atendimento - Documentos organizados por setor - As respostas mostram de onde a informação saiu Profissional (imagem: Tito, automações da equipe de IA) ### Tito Automações Retoma o contato com quem parou de responder. - Sequências de follow-up por etapa do funil - Retomada do cliente parado, que o corretor aprova antes de sair - Automações do WhatsApp ImobiliáriaProfissional (imagem: Lia, jurídico da equipe de IA) ### Lia Jurídico Revisa o contrato e a proposta que a sua imobiliária já usa. - Aponta riscos e cláusulas que faltam: LGPD, outorga do cônjuge, sinal, foro - Marca sozinha onde entram as partes, o imóvel e os valores - O modelo fica pronto para gerar e assinar pelo sistema A revisão é um apoio; a palavra final é do advogado da imobiliária. ImobiliáriaProfissional Planos ## Qual agente vem em cada plano Preços por mês. Escolha o plano mensal ou o anual, que sai mais barato. ### Viniun Corretor Para quem trabalha sozinho: o atendente e a secretária, com até 100 atendimentos do robô por mês. **R$ 147,00** por mês no mensal **R$ 99,75** por mês no anual 1 usuário · plano individual - Atendente - Alfred, ia do dono - Clara, secretária do corretor - Até 100 atendimentos do robô por mês [Quero o Viniun Corretor](https://wa.me/5513991635583?text=Ol%C3%A1!%20Tenho%20interesse%20no%20plano%20Viniun%20Corretor%20da%20Viniun.) ### Básico Para a equipe começar: o atendente e a secretária do corretor, com até 200 atendimentos do robô por mês. **R$ 263,35** por mês no mensal **R$ 229** por mês no anual 3 usuários inclusos · usuário extra R$ 49 - Atendente - Alfred, ia do dono - Clara, secretária do corretor - Até 200 atendimentos do robô por mês [Quero o Básico](https://wa.me/5513991635583?text=Ol%C3%A1!%20Tenho%20interesse%20no%20plano%20B%C3%A1sico%20da%20Viniun.) ### Imobiliária Com o atendente e a secretária do corretor, até 300 atendimentos do robô por mês. **R$ 456,55** por mês no mensal **R$ 397** por mês no anual 5 usuários inclusos · usuário extra R$ 59 - Atendente - Alfred, ia do dono - Clara, secretária do corretor - Tito, automações - Lia, jurídico - Até 300 atendimentos do robô por mês [Quero o Imobiliária](https://wa.me/5513991635583?text=Ol%C3%A1!%20Tenho%20interesse%20no%20plano%20Imobili%C3%A1ria%20da%20Viniun.) Equipe completa ### Profissional Com a equipe de IA completa, até 1.000 atendimentos do robô por mês. **R$ 916,55** por mês no mensal **R$ 797** por mês no anual 12 usuários inclusos · usuário extra R$ 69 - Atendente - Alfred, ia do dono - Clara, secretária do corretor - Steve, analista de clientes - Davi, discador - Iris, integrações - Téo, tráfego - Gil, gestão - Fina, financeiro - Sofia, base de conhecimento - Tito, automações - Lia, jurídico - Até 1.000 atendimentos do robô por mês [Quero o Profissional](https://wa.me/5513991635583?text=Ol%C3%A1!%20Tenho%20interesse%20no%20plano%20Profissional%20da%20Viniun.) Agentes por plano | Agente | Viniun Corretor | Básico | Imobiliária | Profissional | | --- | --- | --- | --- | --- | | Atendente | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | | Alfred · IA do dono | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | | Clara · Secretária do corretor | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ | | Steve · Analista de clientes | — | — | — | ✓ | | Davi · Discador | — | — | — | ✓ | | Iris · Integrações | — | — | — | ✓ | | Téo · Tráfego | — | — | — | ✓ | | Gil · Gestão | — | — | — | ✓ | | Fina · Financeiro | — | — | — | ✓ | | Sofia · Base de conhecimento | — | — | — | ✓ | | Tito · Automações | — | — | ✓ | ✓ | | Lia · Jurídico | — | — | ✓ | ✓ | Calculadora ## Quanto custaria ter essas funções com pessoas? Mova os controles com os números da sua imobiliária. A conta compara a folha de pagamento equivalente e o CRM que você paga hoje com o plano da Viniun. Quanto custaria cobrir essas funções com pessoas Folha equivalente por mês **—** + CRM que você paga hoje **—** Plano Viniun indicado **—** — Economia estimada por mês **—** Em 12 meses **—** Estimativa com as premissas abaixo, não é promessa de resultado nem de economia. A IA atende, organiza e sugere; quem negocia e fecha continua sendo a sua equipe. Transparência ## Como calculamos Faixas mensais arredondadas a partir de fontes públicas (CAGED pelo Portal Salário, Glassdoor e pesquisas de mercado de 2026), consultadas em setembro de 2026. Salário base, sem comissão. Os valores variam por cidade e experiência. | Função | Faixa por mês | Encargos | Quantas pessoas | De onde vem a faixa | Agente na Viniun | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | Atendente / SDR (pré-vendas) | R$ 2.000 a R$ 3.500 de salário | +70% (CLT) | Uma pessoa a cada 600 leads por mês (cerca de 27 por dia útil). Com atendimento 24 h, cada posto precisa de 3,2 pessoas. | Fixo de SDR júnior (SDRMAX, mai/2026) e faixa de assessor imobiliário (Portal Salário/CAGED, 2026), sem comissão. | Seu atendente | | Secretária / assistente comercial | R$ 1.900 a R$ 3.200 de salário | +70% (CLT) | Uma pessoa a cada 1.000 leads por mês, em horário comercial. | Piso e teto de assistente comercial no CAGED (Portal Salário, ago/2025 a jul/2026). | Clara | | Gestor de tráfego (agência ou autônomo) | R$ 1.500 a R$ 4.000 de fee | Não se aplica | Fee mensal, sem a verba dos anúncios. Não soma encargos. | Parte de baixo da faixa de PMEs (Cubo Suite, jul/2026): uma imobiliária costuma anunciar em uma ou duas plataformas. | Téo | | Analista de BI | R$ 3.900 a R$ 7.500 de salário | +70% (CLT) | Uma pessoa, de júnior a pleno. | Média do júnior até o 75º percentil do pleno (Glassdoor Brasil, 2026). | Gil | - **Encargos de 70% sobre o salário:** INSS patronal (20%), RAT e terceiros (cerca de 8%), FGTS (8%), 13º e férias com 1/3 (cerca de 19% somados, com os encargos sobre eles), provisão de rescisão e benefícios básicos, como vale-transporte e alimentação. Empresas do Simples pagam menos INSS; a conta usa o caso geral. - **Plantão 24 horas = 3,2 pessoas por posto:** a semana tem 168 horas e a jornada CLT é de 44. Só a conta de horas daria 3,8 pessoas, fora folgas, férias e faltas. Usamos 3,2 porque de madrugada o movimento é menor e a escala pode ser reduzida; assim a economia não sai exagerada. O toggle de 24 horas vale para o atendente. - **Plano indicado:** o atendente e a secretária já estão no plano Básico, com até 200 atendimentos do robô por mês. Mais de 200 pedem o Imobiliária; tráfego e gestão, ou mais de 300 atendimentos por mês, pedem o Profissional. Contamos cada lead como um atendimento. - **Economia:** folha equivalente mais o CRM atual, menos o preço do plano Viniun. Não entram usuários extras, módulos opcionais, verba de anúncios nem a linha de telefonia. - **O que a conta não mede:** vendas, conversão e tempo de resposta. Por isso ela não promete resultado. ### Fontes das faixas de salário - [Portal Salário (microdados do CAGED/MTE), Assistente Comercial](https://www.salario.com.br/profissao/assistente-comercial-cbo-354125/) (ago/2025 a jul/2026): Piso R$ 1.862, média R$ 2.215 e teto R$ 3.249 de salário base CLT. - [Portal Salário (CAGED/MTE), Assessor Imobiliário](https://www.salario.com.br/profissao/assessor-imobiliario-cbo-354605/) (2026): De R$ 2.340 a R$ 4.331. - [SDRMAX, "Quanto ganha um SDR" (com dados do Glassdoor e do Inside Sales Benchmark da Meetime)](https://sdrmax.com.br/blog/quanto-ganha-um-sdr) (mai/2026): SDR júnior: fixo de R$ 2.000 a R$ 3.500. - [Cubo Suite, "Quanto cobrar por gestão de tráfego em 2026"](https://blog.cubosuite.com.br/quanto-cobrar-por-gestao-de-trafego-meta-e-google-ads-em-2026/) (jul/2026): Fee de R$ 1.500 a R$ 8.000 por mês para PMEs, sem a verba de mídia. - [Glassdoor Brasil, Analista de BI Jr. e Analista de BI Pleno](https://www.glassdoor.com.br/Sal%C3%A1rios/analista-de-bi-jr-sal%C3%A1rio-SRCH_KO0,17.htm) (jan a jul/2026): Júnior: média de R$ 3.900. Pleno: média de R$ 6.025, de R$ 4.667 a R$ 7.533 (25% a 75%). ## Perguntas frequentes ### A equipe de IA substitui os meus corretores? Não. Os agentes atendem na hora, organizam, lembram e sugerem. Quem visita, negocia e fecha é a sua equipe. O atendente passa o cliente ao corretor da vez com o resumo da conversa. ### O robô confirma visita ou diz que o imóvel está disponível? Ele registra o pedido de visita e passa ao corretor, que confirma o horário e a disponibilidade do imóvel. ### Posso mudar os nomes e as fotos dos agentes? Pode. Os nomes são sugestões. Na tela "Minha equipe de IA" você renomeia cada agente e troca a foto. O atendente usa o nome que você der ao robô da imobiliária. ### Em qual plano está cada agente? O atendente, a secretária do corretor e o Alfred (que também atende no ChatGPT, no Gemini e no Claude) estão em todos os planos: no Viniun Corretor, com até 100 atendimentos do robô por mês, e no Básico, com até 200. O Imobiliária soma o jurídico e as automações, com até 300 atendimentos por mês. O Profissional tem a equipe completa, com até 1.000 atendimentos por mês. ### A calculadora garante essa economia? Não. Ela compara o custo de ter pessoas nessas funções com o preço do plano, usando médias públicas de salário e as premissas que mostramos na página. O resultado de cada imobiliária depende da operação dela. ### Como vejo o que a IA fez e quanto custou? Na tela "Minha equipe de IA" cada agente mostra se está ligado, o que fez no mês e quanto custou. O que precisa da sua decisão fica numa fila única para aprovar ou recusar. ## Quer ver a equipe de IA trabalhando? Fale com um consultor e veja os agentes na conta de demonstração, com dados fictícios. [Falar com um consultor](https://wa.me/5513991635583?text=Ol%C3%A1!%20Quero%20ver%20a%20equipe%20de%20IA%20da%20Viniun%20funcionando.)[Ver planos](https://viniun.com.br/planos-e-precos/) (imagem: Família recebendo as chaves do apartamento novo)