--- titulo: CRM para corretor de imóveis grátis: opções reais | Viniun url: https://viniun.com.br/crm-para-corretor-de-imoveis-gratis/ descricao: CRM grátis para corretor de imóveis: planilha, teste de 7 dias e Comunidade Viniun. Compare com o plano Viniun Corretor e veja quando vale pagar. gerado_em: 2026-11-09 --- Para quem trabalha sozinho # CRM para corretor de imóveis grátis Três caminhos sem pagar nada, o que cada um aguenta e o momento certo de passar para um CRM pago de corretor. [Testar 7 dias grátis](https://viniun.com.br/teste-gratis/) [Falar no WhatsApp](https://wa.me/5513991635583?text=Ol%C3%A1!%20Vim%20da%20p%C3%A1gina%20CRM%20para%20corretor%20gr%C3%A1tis%20e%20quero%20saber%20mais.) (imagem: Lista "Quem chamar hoje" do corretor, com alertas e clientes parados e o botão do WhatsApp) Resposta curta Para o corretor que começa, dá para organizar clientes de graça com planilha, com o teste de 7 dias da Viniun ou com a Comunidade Viniun. Quando os contatos passam de algumas dezenas por mês, o plano Viniun Corretor junta CRM, site, robô de IA no WhatsApp e portais por um valor fixo mensal. Por [Danilo Luiz](https://viniun.com.br/quem-somos/) · atualizado em 09/11/2026 ## Em resumo - Teste da Viniun: 7 dias com todos os recursos, sem cartão. - Comunidade Viniun: oferta de lançamento de 90 dias sem pagar nada para ver as tabelas, com CRECI verificado. - Viniun Corretor: R$ 99,75 por mês no plano anual (R$ 147,00 no mensal), 1 usuário e 100 atendimentos de IA por mês. - Valores lidos do painel em 09/11/2026. ## Para quem é (e quando não é indicado) ### É indicado para - Corretor autônomo que hoje anota clientes no WhatsApp e no caderno. - Corretor recém-credenciado que quer começar organizado sem gastar. - Corretor parceiro de imobiliária que quer o próprio controle de clientes. ### Não é indicado quando - Imobiliária com equipe: veja o CRM para imobiliária, com rodízio e permissões. - Quem quer CRM pago nenhum, para sempre: a Viniun não tem plano gratuito permanente. ## Os 3 caminhos grátis comparados | Caminho | O que resolve | Onde trava | | --- | --- | --- | | Planilha (Google ou Excel) | Lista de clientes, telefone, interesse e data do próximo contato | Não avisa, não responde o cliente e não liga com site ou portal | | Teste grátis da Viniun (7 dias) | CRM, site, robô no WhatsApp e portais funcionando de verdade | Acaba em 7 dias; depois é plano pago | | Comunidade Viniun | Tabelas de construtoras, imóveis de outros corretores e página própria | Não é um CRM completo: é rede e estoque | ## Modelo de planilha de clientes para corretor Se for começar pela planilha, use estas colunas. Elas são as mesmas que um CRM pede, então a migração depois é direta. - Nome e telefone com DDD. - Origem (indicação, portal, Instagram, placa). - O que procura: tipo, bairro, quartos, valor máximo. - Como paga: financiamento, à vista, FGTS. - Etapa: novo, em atendimento, visita, proposta, fechado, perdido. - Data do último contato e do próximo. - Imóveis já enviados (códigos). ## Quando vale pagar um CRM de corretor Conta prática: quanto vale uma venda perdida por falta de retorno? | Sinal | O que significa | | --- | --- | | Mais de 30 contatos novos por mês | Você já esquece de retornar alguém toda semana | | Cliente manda mensagem à noite e você vê de manhã | O cliente já falou com outro corretor | | Você tem imóveis para anunciar | Site e portais com o mesmo cadastro economizam horas | | Você manda o mesmo imóvel várias vezes | Falta histórico do que já foi enviado | | Uma comissão paga o ano do sistema | O 1º ano do Viniun Corretor no anual, com implantação, sai R$ 1.394,00 | ## Como começar grátis e migrar sem perder nada - **Comece pela planilha com as colunas acima.** Cada cliente novo entra no mesmo dia. - **Quando sentir o aperto, abra o teste de 7 dias.** Importe a planilha: os clientes entram como leads. - **Conecte o seu WhatsApp.** O robô responde quem chega à noite e anota o que o cliente quer. - **Publique o seu site.** Com os seus imóveis e os da Comunidade. - **Decida no 7º dia.** Se a lista "Quem chamar hoje" virou rotina, vale assinar. ## Como a Viniun faz No plano Viniun Corretor, o corretor tem CRM com funil, tarefas e agenda de visitas, a lista "Quem chamar hoje" toda manhã, site com a própria marca e os imóveis da Comunidade, envio aos portais e o robô de IA atendendo 24 horas no WhatsApp. O cadastro de imóvel pode ser feito pelo WhatsApp ou conversando com o ChatGPT, o Gemini ou o Claude. A ficha de cada cliente mostra a origem, o que ele procura e o que já foi enviado. (imagem: Lista de leads com origem por canal, interesse, faixa de valor e próxima ação) Lista de leads com origem por canal, interesse, faixa de valor e próxima ação. Conta de demonstração, dados fictícios. [Plano Viniun Corretor](https://viniun.com.br/plano-corretor/) · [CRM para corretor de imóveis](https://viniun.com.br/crm-para-corretor-de-imoveis/) · [Corretor autônomo](https://viniun.com.br/corretor-autonomo/) · [Comunidade Viniun](https://viniun.com.br/comunidade-viniun/) ## Quanto custa O plano individual, com os valores do painel. Não há plano gratuito permanente; o teste de 7 dias é completo. | Plano | Plano mensal | Plano anual (por mês) | Usuários | Atendimentos de IA por mês | | --- | --- | --- | --- | --- | | Viniun Corretor | R$ 147,00 | R$ 99,75 | 1 | 100 | Valores lidos do painel da Viniun em 09/11/2026. Teste grátis de 7 dias com todos os recursos, sem cartão. Tabela completa e simulador em [planos e preços](https://viniun.com.br/planos-e-precos/). ## Perguntas frequentes ### Existe CRM grátis para corretor de imóveis? Existem planos grátis com limites e a opção da planilha. Na Viniun, o grátis é o teste de 7 dias completo; depois, o plano Viniun Corretor é pago. ### A Comunidade Viniun é um CRM? Não. É a rede com tabelas de construtoras, imóveis de outros corretores e página própria. O CRM completo está no plano Viniun Corretor. ### Posso importar minha planilha de clientes? Sim. Clientes e imóveis entram por planilha, e a migração é grátis em qualquer plano. ### O plano Corretor tem robô no WhatsApp? Sim, com 100 atendimentos de IA por mês. ### O plano Corretor serve para imobiliária? Ele é individual (1 usuário), para o corretor autônomo ou a imobiliária de uma pessoa só. Com equipe, o caminho é o Básico. ### Posso cancelar? No plano mensal, sim, a qualquer momento. Quem contrata tem garantia nos primeiros 30 dias. ## Teste a Viniun por 7 dias Todos os recursos, sem cartão de crédito. A migração dos seus imóveis é grátis em qualquer plano. [Testar 7 dias grátis](https://viniun.com.br/teste-gratis/)[Falar no WhatsApp](https://wa.me/5513991635583?text=Ol%C3%A1!%20Vim%20da%20p%C3%A1gina%20CRM%20para%20corretor%20gr%C3%A1tis%20e%20quero%20saber%20mais.) (imagem: Família recebendo as chaves do imóvel novo) ## Veja também ### [Site para corretor de imóveis grátis](https://viniun.com.br/site-para-corretor-de-imoveis-gratis/) O site do corretor sem pagar no começo. ### [CRM imobiliário gratuito](https://viniun.com.br/crm-imobiliario-gratuito/) A mesma pergunta, para imobiliárias. ### [Como captar imóveis](https://viniun.com.br/como-captar-imoveis/) Roteiro e scripts de captação. ### [Quanto posso financiar](https://viniun.com.br/quanto-posso-financiar/) Para responder o cliente na hora. (imagem: Danilo Luiz, fundador da Viniun) **Danilo Luiz** , fundador da Viniun: 26 anos de marketing digital, 20 deles no mercado imobiliário. Publicado em 09/11/2026, atualizado em 09/11/2026. [Quem somos](https://viniun.com.br/quem-somos/)