--- titulo: Comunidade de corretores: parcerias com regra | Viniun url: https://viniun.com.br/comunidade-de-corretores/ descricao: Comunidade de corretores de imóveis com CRECI conferido, parcerias com comissão escrita, cruzamento automático entre clientes e imóveis e proteção de quem trouxe o cliente. gerado_em: 2026-11-09 --- Parcerias entre corretores # Comunidade de corretores de imóveis Parceria entre corretores dá certo quando a regra está escrita antes do negócio. Veja como montar uma e como a Viniun organiza a dela. [Testar 7 dias grátis](https://viniun.com.br/teste-gratis/) [Falar no WhatsApp](https://wa.me/5513991635583?text=Ol%C3%A1!%20Vim%20da%20p%C3%A1gina%20Comunidade%20de%20corretores%20e%20quero%20saber%20mais.) (imagem: Rede de parcerias: imóveis abertos pelas associadas, com valor e comissão de parceria) Resposta curta Uma comunidade de corretores junta profissionais com CRECI para trocar imóveis e clientes com regra clara. Na Comunidade Viniun, cada imóvel mostra a comissão de parceria, o sistema cruza o que cada cliente procura com o estoque da rede e o registro do comprador protege quem o apresentou. Por [Danilo Luiz](https://viniun.com.br/quem-somos/) · atualizado em 09/11/2026 ## Em resumo - Cadastro aprovado pela equipe Viniun, com CRECI conferido, antes de ver qualquer imóvel. - Proteção do cliente registrado: 30 dias na rede de parcerias da conta de demonstração (09/11/2026). - Na demonstração, 1 cliente que busca até R$ 420 mil cruzou com 13 imóveis da Comunidade de uma vez. - O telefone do comprador nunca vai para o dono do imóvel: o cliente é de quem o trouxe. ## Para quem é (e quando não é indicado) ### É indicado para - Corretor autônomo que tem cliente, mas não tem o imóvel certo na carteira. - Imobiliária que quer abrir parte do estoque para outros corretores venderem. - Construtora e investidor que querem a tabela nas mãos de muitos corretores. ### Não é indicado quando - Quem quer só bate-papo entre colegas: a Comunidade é estoque e negócio. - Quem não tem CRECI: o cadastro de corretor é recusado sem registro válido. ## Os 5 combinados de toda comunidade de corretores Sem estes pontos escritos, a parceria vira briga no fechamento. ### Quem entra Só corretor com registro conferido. Comunidade aberta atrai curioso e golpe. ### Comissão por imóvel O percentual e a divisão (ex.: 50/50) ficam escritos em cada anúncio, antes da visita. ### Quem trouxe o cliente Registro com data e prazo. Venceu o prazo, o cliente fica livre. ### Privacidade Ninguém vê o contato do cliente do outro. A parceria liga corretor com corretor. ### Imóvel único O mesmo imóvel não aparece duas vezes com preços diferentes. ## O que cada participante ganha | Quem | Publica | Recebe | | --- | --- | --- | | Corretor autônomo | Os clientes que procura atender | Estoque da rede, tabelas e página própria no viniun.com.br | | Imobiliária | Os imóveis que abre para parceria | Corretores de fora vendendo o seu estoque com a comissão combinada | | Construtora e incorporadora | Tabelas e espelho de vendas | Painel com quantos corretores olharam, levaram para a carteira e registraram clientes | | Proprietário | O próprio imóvel, uma vez só | Corretores candidatos, com o contato liberado só para quem ele aceita | ## Como uma parceria acontece na Comunidade Viniun - **O cliente entra no seu CRM.** Com o que procura: tipo, bairro, dormitórios e valor. - **O sistema cruza com a rede.** Em "Comunidade para meus leads" você vê os imóveis da Comunidade que combinam com cada cliente. - **Você registra o comprador.** O registro, antes de mostrar o imóvel, garante a sua parte se o negócio fechar. - **Os dois lados aceitam.** Com os dois aceites, cada corretor vê o contato do outro corretor. - **Visita e proposta.** A comissão segue o que estava escrito no imóvel na hora do registro. ## Clientes buscando imóvel: o bolsão Quem procura imóvel na vitrine pública da Comunidade pode pedir contato. O pedido vai primeiro para o dono do imóvel ou da tabela, por um tempo. Depois, se ninguém atender, fica para os corretores da região. Antes do aceite, o corretor vê só o que o cliente procura, com o primeiro nome e a área aproximada. O contato só aparece para quem aceitou. Se o primeiro contato não acontece no prazo, o cliente volta ao bolsão e o mesmo corretor não pode pegá-lo de novo. ## Como a Viniun faz A rede de parcerias fica dentro do CRM. Na aba de estoque, cada imóvel mostra quem abriu, o valor e a comissão. As tabelas de construtoras ficam lado a lado, com data e versão. O cruzamento é automático: quando o cliente de uma conta combina com o imóvel de outra, nasce uma oportunidade de parceria para as duas, e cada lado aceita com um clique. **Importante:** Imóvel da carteira de uma imobiliária ou corretor não é copiado para o site de outra conta. O que circula pela Comunidade são as tabelas de construtoras, incorporadoras e parceiros e os anúncios feitos direto pelo proprietário. (imagem: Comunidade para meus leads: cada cliente com os imóveis da rede que combinam com a busca) Comunidade para meus leads: cada cliente com os imóveis da rede que combinam com a busca. Conta de demonstração, dados fictícios. (imagem: Estoque dos parceiros com o botão Registrar comprador) Estoque dos parceiros com o botão Registrar comprador. Conta de demonstração, dados fictícios. (imagem: Tabelas da Comunidade com comissão e valor que o corretor ganha) Tabelas da Comunidade com comissão e valor que o corretor ganha. Conta de demonstração, dados fictícios. [Comunidade Viniun](https://viniun.com.br/comunidade-viniun/) · [Corretor autônomo](https://viniun.com.br/corretor-autonomo/) ## Perguntas frequentes ### O que é uma comunidade de corretores? É um grupo de corretores com registro conferido que trocam imóveis e clientes com regras escritas de comissão e de proteção do cliente. ### Quem aprova a entrada na Comunidade Viniun? A equipe Viniun confere o CRECI e aprova cada cadastro manualmente. ### Como fica a comissão na parceria? Ela é escrita em cada imóvel. Quando a parceria nasce, a comissão daquele momento fica congelada para os dois lados. ### O dono do imóvel vê o telefone do meu cliente? Não. Ele vê só um nome curto, como "Marina S.". O contato do cliente fica com quem o trouxe. ### Quanto tempo vale a proteção do cliente? Na rede de parcerias da conta de demonstração, 30 dias. O prazo aparece no topo da tela da rede. ### Construtora pode participar? Sim, com conta própria. Ela publica as tabelas e vê quantos corretores acessaram, sem ver nome ou telefone dos clientes. ## Teste a Viniun por 7 dias Todos os recursos, sem cartão de crédito. A migração dos seus imóveis é grátis em qualquer plano. [Testar 7 dias grátis](https://viniun.com.br/teste-gratis/)[Falar no WhatsApp](https://wa.me/5513991635583?text=Ol%C3%A1!%20Vim%20da%20p%C3%A1gina%20Comunidade%20de%20corretores%20e%20quero%20saber%20mais.) (imagem: Família recebendo as chaves do imóvel novo) ## Veja também ### [Grupo de corretores](https://viniun.com.br/grupo-de-corretores/) Avisos de tabela no WhatsApp da cidade. ### [Anunciar imóvel grátis](https://viniun.com.br/anunciar-imovel-gratis/) O proprietário anuncia para a rede inteira. ### [CRM para corretor grátis](https://viniun.com.br/crm-para-corretor-de-imoveis-gratis/) Organize os clientes antes da parceria. ### [Roleta de leads](https://viniun.com.br/roleta-de-leads/) Distribuição de clientes dentro da equipe. (imagem: Danilo Luiz, fundador da Viniun) **Danilo Luiz** , fundador da Viniun: 26 anos de marketing digital, 20 deles no mercado imobiliário. Publicado em 09/11/2026, atualizado em 09/11/2026. [Quem somos](https://viniun.com.br/quem-somos/)