---
titulo: Calculadora de reajuste de aluguel pelo IGP-M e IPCA (grátis) | Viniun
url: https://viniun.com.br/calculadora-de-reajuste-de-aluguel/
descricao: Calcule o reajuste do aluguel pelo IGP-M ou pelo IPCA acumulado em 12 meses, com os índices oficiais do Banco Central. Grátis e na hora.
gerado_em: 2026-11-09
---

Ferramenta grátis · índices do Banco Central

# Calculadora de reajuste de aluguel

Escolha o índice do contrato, digite o aluguel e o mês do aniversário. A calculadora usa o acumulado dos 12 meses anteriores, com os números oficiais.

Saiba mais: [reajuste de aluguel](https://viniun.com.br/reajuste-de-aluguel/), [IGP-M aluguel](https://viniun.com.br/igp-m-aluguel/), [IPCA aluguel](https://viniun.com.br/ipca-aluguel/) e [sistema para imobiliária de locação](https://viniun.com.br/sistema-para-imobiliaria-de-locacao/).

IGP-M acumulado em 12 meses **5,25%** até out/2026

IPCA acumulado em 12 meses **4,58%** até set/2026

Resultado

Novo aluguel **–**

O cadastro é opcional. A conta é feita no seu navegador.

## Como a conta é feita

Acumulado = (1 + taxa do 1º mês) × (1 + taxa do 2º mês) × … × (1 + taxa do 12º mês) − 1. Novo aluguel = aluguel atual × (1 + acumulado). Fonte: Banco Central do Brasil, SGS (IGP-M série 189; IPCA série 433).

Veja também os [indicadores do mês](https://viniun.com.br/indicadores-do-mes/), a [calculadora de arremate de leilão](https://viniun.com.br/calculadora-de-arremate-de-leilao/) e a [calculadora de comissão](https://viniun.com.br/calculadora-de-comissao/).

[Testar 7 dias grátis](https://viniun.com.br/teste-gratis/)[Ver planos e preços](https://viniun.com.br/planos-e-precos/)

## Perguntas frequentes

### Como se calcula o reajuste do aluguel?

Multiplica-se o aluguel atual pela variação acumulada do índice do contrato nos 12 meses anteriores ao aniversário. O acumulado não é a soma das taxas: é o produto de (1 + taxa do mês) dos 12 meses, menos 1.

### Qual índice usar, IGP-M ou IPCA?

O que estiver escrito no contrato. Contratos mais antigos costumam usar o IGP-M; muitos contratos novos usam o IPCA.

### E se o índice acumulado for negativo?

Depende do contrato. Muitos contratos dizem que o aluguel não diminui; nesse caso ele fica igual. A calculadora mostra os dois casos.

### De onde vêm os índices?

Do Banco Central do Brasil (SGS, séries 189 e 433), lidos na última atualização desta página.

### A Viniun faz o reajuste sozinha?

Sim. No módulo de Locação, o reajuste de cada contrato sai pelo índice e pela data dele, e a cobrança seguinte já vem com o valor novo.