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titulo: Calculadora de multa e juros por atraso de aluguel (grátis) | Viniun
url: https://viniun.com.br/calculadora-de-multa-por-atraso-de-aluguel/
descricao: Calcule a multa, os juros de mora pro rata e a correção de um aluguel pago em atraso. Percentuais editáveis conforme o contrato. Grátis.
gerado_em: 2026-11-09
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Ferramenta grátis · locação

# Calculadora de multa e juros por atraso de aluguel

Digite o valor, o vencimento e a data do pagamento. A calculadora soma a multa do contrato, os juros de mora por dia de atraso e, se quiser, a correção monetária.

Resultado

Total a pagar **–**

O cadastro é opcional. A conta é feita no seu navegador e é uma simulação: confira sempre o contrato.

## Como a conta é feita

Dias de atraso = data do pagamento − data de vencimento. Valor corrigido = valor × (1 + correção). Multa = valor corrigido × multa %. Juros = valor corrigido × (juros % ao mês ÷ 30) × dias. Total = valor corrigido + multa + juros.

Base legal: Lei 8.245/1991 (Lei do Inquilinato), art. 62, e Código Civil, arts. 395 e 406. Os percentuais são os do contrato; a calculadora não substitui orientação jurídica.

## Passo a passo

- **Valor e datas.** Informe o valor em atraso, o vencimento e o dia do pagamento.
- **Percentuais do contrato.** Confira a multa e os juros escritos no contrato e ajuste os campos.
- **Correção.** Se o contrato prevê correção no atraso, informe o índice acumulado do período.
- **Total.** Some valor corrigido, multa e juros: é o total que a calculadora mostra.

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Na Viniun, o módulo de Locação faz essas contas sozinho em cada contrato: veja o [sistema de administração de aluguel](https://viniun.com.br/sistema-de-administracao-de-aluguel/).

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## Perguntas frequentes

### Qual é a multa por atraso de aluguel?

A que estiver no contrato. A Lei do Inquilinato não fixa um teto para a multa de mora; contratos costumam usar 10%. O limite de 2% do Código de Defesa do Consumidor, em regra, não se aplica à locação residencial, segundo a jurisprudência do STJ.

### Como os juros são contados?

Pro rata die: juros ao mês ÷ 30 × dias de atraso, sobre o valor em atraso (corrigido, se houver correção). É juro simples, como na maioria dos contratos.

### A multa incide sobre condomínio e IPTU?

Se eles são cobrados no mesmo boleto do aluguel e o contrato prevê, sim. Senão, calcule só sobre o aluguel.

### Pagar no dia seguinte já gera multa?

Sim, se o contrato não der carência. Quando o vencimento cai em fim de semana ou feriado, muitos contratos permitem pagar no próximo dia útil.

### A Viniun calcula multa e juros sozinha?

Sim. No módulo de Locação, a cobrança atrasada sai com a multa e os juros do contrato, e o inquilino vê o valor atualizado no portal.