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titulo: Calculadora de comissão de corretor de imóveis (grátis) | Viniun
url: https://viniun.com.br/calculadora-de-comissao/
descricao: Calcule a comissão da venda ou locação e a divisão entre imobiliária, corretor, captador e parceiro (fifty), com impostos PF ou PJ opcionais. Grátis e na hora.
gerado_em: 2026-11-09
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Ferramenta grátis · sem cadastro

# Calculadora de comissão imobiliária

Digite o valor do imóvel, o percentual de comissão e como ela se divide. O resultado aparece na hora. Os números já preenchidos são só exemplo: troque pelos da sua casa.

Para controlar comissão e vez de cada um: [CRM para corretor de imóveis grátis](https://viniun.com.br/crm-para-corretor-de-imoveis-gratis/) e [roleta de leads](https://viniun.com.br/roleta-de-leads/).

Resultado

Comissão total **–**

O cadastro é opcional. A conta é feita no seu navegador.

## Como a conta é feita

Comissão total = valor do negócio × comissão (%). Com parceiro, a parte dele = comissão total × percentual do parceiro, e o restante fica com a sua casa. A sua parte é dividida entre imobiliária, corretor vendedor e captador pelos percentuais informados. Com impostos ligados, cada parte é descontada pela alíquota que você digitar (PF ou PJ), e a calculadora mostra o bruto e o líquido.

Na Viniun, a comissão padrão de cada corretor fica no cadastro (PF ou PJ, percentual ou valor fixo, bônus e fifty) e cada negócio já sai com a divisão calculada. Veja também a [calculadora de leads perdidos](https://viniun.com.br/calculadora-de-leads-perdidos/) e o [teste da imobiliária](https://viniun.com.br/teste-da-imobiliaria/).

[Testar 7 dias grátis](https://viniun.com.br/teste-gratis/)[Ver planos e preços](https://viniun.com.br/planos-e-precos/)

## Perguntas frequentes

### Como a comissão é dividida na calculadora?

Primeiro sai a comissão total: valor do negócio × percentual de comissão. Se houver parceiro (fifty), a parte dele sai antes. O que fica com a sua casa é dividido entre imobiliária, corretor vendedor e captador pelos percentuais que você digitar, que precisam somar 100%.

### O que é fifty?

É a parceria em que duas imobiliárias ou dois corretores dividem a comissão de um negócio, normalmente meio a meio (50%). Na calculadora você pode mudar o percentual do parceiro.

### A calculadora já desconta imposto?

Só se você quiser. Marque "descontar impostos", escolha PF ou PJ para cada parte e digite a alíquota que o seu contador usa. A calculadora não supõe nenhuma alíquota.

### Preciso me cadastrar?

Não. O resultado aparece na hora, sem cadastro. O cadastro é opcional, para quem quer receber a simulação e falar com um especialista.

### A Viniun calcula a comissão sozinha?

Sim. No sistema, cada corretor tem a comissão padrão dele (PF ou PJ, percentual ou valor fixo, bônus e fifty), e a comissão de cada venda sai calculada no negócio.