--- titulo: Anunciar imóvel grátis para corretores | Viniun url: https://viniun.com.br/anunciar-imovel-gratis/ descricao: Anuncie seu imóvel grátis e sem exclusividade: cadastre uma vez, diga quanto quer receber e escolha qual corretor da Comunidade Viniun recebe o seu contato. gerado_em: 2026-11-09 --- Para proprietários # Anunciar imóvel grátis Venda, locação ou temporada. Você cadastra uma vez, diz o valor que quer na mão e os corretores com CRECI conferido levam o imóvel aos clientes deles. [Anunciar meu imóvel](https://viniun.com.br/anuncie/) (imagem: Página Anuncie seu imóvel da Comunidade Viniun com o simulador de valor do anúncio) Resposta curta Para anunciar imóvel grátis na Viniun, o proprietário cadastra o imóvel em viniun.com.br/anuncie, diz quanto quer receber na mão e escolhe a comissão. O anúncio vai para todos os corretores da Comunidade Viniun, sem custo e sem exclusividade, e o contato do dono só vai para quem ele aceitar. Por [Danilo Luiz](https://viniun.com.br/quem-somos/) · atualizado em 09/11/2026 ## Em resumo - Sem custo e sem exclusividade para o proprietário, conforme a página /anuncie em 09/11/2026. - Comissão padrão de 6% para o corretor que vender; o mínimo de venda é 6%. - Valor do anúncio = valor que você quer receber ÷ (1 − comissão). Ex.: R$ 470.000 na mão com 6% → anúncio de R$ 500.000. - Para publicar: celular confirmado, termo aceito, endereço, tipo, valor e pelo menos 1 foto. ## Para quem é (e quando não é indicado) ### É indicado para - Proprietário que quer vender ou alugar sem atender dezenas de ligações. - Dono que não quer assinar exclusividade com uma imobiliária só. - Quem tem imóvel para temporada e quer corretores trazendo hóspedes. ### Não é indicado quando - Quem quer vender sem corretor nenhum: aqui quem leva o imóvel ao comprador é o corretor. - Corretor ou imobiliária anunciando a própria carteira: para isso existem o site e os portais do plano. ## Quanto fica o anúncio: exemplos com a comissão padrão A conta é a mesma do simulador da página. Você recebe o valor da primeira coluna; o corretor recebe a comissão. | Você quer receber | Comissão | Valor do anúncio | Corretor recebe | | --- | --- | --- | --- | | R$ 282.000 | 6% | R$ 300.000 | R$ 18.000 | | R$ 470.000 | 6% | R$ 500.000 | R$ 30.000 | | R$ 460.000 | 8% | R$ 500.000 | R$ 40.000 | | R$ 940.000 | 6% | R$ 1.000.000 | R$ 60.000 | Conta: anúncio = valor líquido ÷ (1 − comissão). Comissão maior atrai mais corretores, mas sobe o preço final. ## Como anunciar seu imóvel grátis, passo a passo - **Abra viniun.com.br/anuncie.** Toque em "Anunciar meu imóvel" e marque o perfil Proprietário. - **Confirme o seu celular.** Chega um código. Ele protege o anúncio de cadastro falso. - **Diga a finalidade.** Venda, locação ou temporada. - **Informe o valor que quer receber.** Escolha a comissão: 6%, 7%, 8% ou outra. O sistema mostra o valor do anúncio. - **Preencha endereço, tipo e fotos.** Pelo menos 1 foto. Mais fotos, mais corretor interessado. - **Aceite o termo e publique.** O imóvel entra na Comunidade e aparece para os corretores. - **Escolha os corretores.** Veja o nome, a foto, o CRECI conferido e a cidade de cada candidato. Só quem você aceitar recebe o seu contato. ## Antes de anunciar, separe - Fotos claras de dia: sala, quartos, cozinha, banheiro e fachada. - Metragem, número de quartos, vagas e valor do condomínio e do IPTU. - Matrícula atualizada e situação do financiamento, se houver. - Se aceita permuta, carro ou financiamento. - Para locação: valor do aluguel e garantias aceitas. ## O que acontece depois de publicar O seu nome, telefone e endereço não aparecem no anúncio. Os corretores veem o imóvel, o bairro, o valor e a comissão. Quando um corretor se interessa, ele se candidata. Você recebe o aviso e decide. Quando um corretor registra um cliente ou pede visita, você é avisado pela Viniun, por e-mail ou WhatsApp. No seu painel aparecem números do anúncio, sem dado de cliente. Na locação, o corretor que alugar recebe o primeiro aluguel e a administração é de 10% ao mês. ## Como a Viniun faz O anúncio do proprietário vira uma oferta da Comunidade com a marca "direto com o proprietário". Ele aparece para todos os corretores e, sem nomes, na vitrine pública viniun.com.br/encontre, onde compradores buscam com filtros ou perguntando à IA. Se o mesmo endereço já estava anunciado por outro corretor, o seu anúncio entra mesmo assim. Quem já tinha o imóvel é avisado, sem saber quem é você. **Importante:** A Viniun é uma plataforma: não é imobiliária e não intermedeia a venda. A venda é feita por um corretor da Comunidade. O anúncio do proprietário depende de uma chave da plataforma; se ela estiver desligada, o cadastro fica em rascunho e não publica. (imagem: Página Anuncie: cadastre uma vez, você decide quanto recebe, sem custo e sem exclusividade) Página Anuncie: cadastre uma vez, você decide quanto recebe, sem custo e sem exclusividade. Conta de demonstração, dados fictícios. (imagem: Vitrine pública Encontre seu imóvel, onde compradores veem os anúncios) Vitrine pública Encontre seu imóvel, onde compradores veem os anúncios. Conta de demonstração, dados fictícios. [Encontre seu imóvel](https://viniun.com.br/encontre/) · [Quanto vale meu imóvel](https://viniun.com.br/quanto-vale-meu-imovel/) ## Perguntas frequentes ### Anunciar na Viniun é grátis mesmo? Sim. Para o proprietário, o anúncio é sem custo e sem exclusividade. Quem vende recebe a comissão que você escolheu. ### Preciso dar exclusividade? Não. Você pode continuar com o imóvel em outras imobiliárias. ### Meu telefone fica público? Não. Ele só vai para o corretor cuja candidatura você aceitar. ### Qual é a comissão? O padrão é 6% e a venda não aceita menos que isso. Você pode escolher 7%, 8% ou outro valor. ### Posso anunciar para alugar? Sim. Você informa o aluguel. O corretor que alugar recebe o primeiro aluguel e a administração é de 10% ao mês. ### E temporada? Também. Você informa a diária que quer receber e o sistema calcula a diária do anúncio. ### Quem são os corretores? Corretores e imobiliárias da Comunidade Viniun, com CRECI conferido pela equipe. ## Anuncie o seu imóvel agora Cadastro em poucos minutos, sem custo e sem exclusividade. [Anunciar meu imóvel](https://viniun.com.br/anuncie/) (imagem: Família recebendo as chaves do imóvel novo) ## Veja também ### [Quanto vale meu imóvel](https://viniun.com.br/quanto-vale-meu-imovel/) Descubra o preço antes de anunciar. ### [Comunidade de corretores](https://viniun.com.br/comunidade-de-corretores/) Quem vai levar o seu imóvel. ### [Grupo de corretores](https://viniun.com.br/grupo-de-corretores/) Como os avisos chegam aos corretores. ### [Comunidade Viniun](https://viniun.com.br/comunidade-viniun/) Tudo sobre a Comunidade. (imagem: Danilo Luiz, fundador da Viniun) **Danilo Luiz** , fundador da Viniun: 26 anos de marketing digital, 20 deles no mercado imobiliário. Publicado em 09/11/2026, atualizado em 09/11/2026. [Quem somos](https://viniun.com.br/quem-somos/)